---
title: "أمور سان ديتور 2"
description: "أمور سان ديتور 2 هو الإصدار الثاني من فلل DarGlobal المتلاصقة بثلاث غرف نوم في AIDA، المجتمع المسوّر على المنحدرات المطلة على يتي وينكت في مسقط. تتراوح المساحة المبنية لكل فيلا بين 91 و92 متراً مربعاً على أرض مساحتها من 104 إلى 191 متراً مربعاً، وتُسلَّم غير مفروشة. ولأن AIDA مجمع سياحي متكامل، يحق للمشترين من أي جنسية تملّك الفيلا تملّكاً كاملاً. تُدفع 30% عند الحجز، ثم ست دفعات بنسبة 10% أو 2% شهرياً لمدة 30 شهراً، و10% عند اكتمال المشروع المقرر في ديسمبر 2030."
canonical: "https://muscat.properties/ar/projects/amour-sans-detour-2"
locale: "ar"
updated: "2026-11-04"
---

# أمور سان ديتور 2

> أمور سان ديتور 2 هو الإصدار الثاني من فلل DarGlobal المتلاصقة بثلاث غرف نوم في AIDA، المجتمع المسوّر على المنحدرات المطلة على يتي وينكت في مسقط. تتراوح المساحة المبنية لكل فيلا بين 91 و92 متراً مربعاً على أرض مساحتها من 104 إلى 191 متراً مربعاً، وتُسلَّم غير مفروشة. ولأن AIDA مجمع سياحي متكامل، يحق للمشترين من أي جنسية تملّك الفيلا تملّكاً كاملاً. تُدفع 30% عند الحجز، ثم ست دفعات بنسبة 10% أو 2% شهرياً لمدة 30 شهراً، و10% عند اكتمال المشروع المقرر في ديسمبر 2030.

## Facts

- Developer: دار جلوبال
- Area: عايدة، مسقط
- Status: off-plan
- Handover: 2030-12-31
- Starting price: OMR 126,800 (as listed)
- Bedrooms: 3 bedrooms
- Sizes: 91 to 92 m²
- Ownership: itc
- Residency through purchase: not stated
- Address: AIDA, Yiti and Yenkit, Muscat, Sultanate of Oman

## About

أمور سان ديتور 2 هو الإصدار الثاني من الفلل المتلاصقة في AIDA، المجتمع المسوّر الذي تطوّره DarGlobal مع «عمران»، الشركة العمانية للتنمية السياحية، على المنحدرات المطلة على يتي وينكت في مسقط. ومن الفلل تبلغ المسافة بالسيارة دقيقة واحدة إلى موقع Nikki Beach Resort & Spa، ودقيقتين إلى شاطئ يتي، وخمس دقائق إلى شاطئ ينكت. أما Muscat Bay فعلى بُعد سبع دقائق، ووسط مسقط على بُعد عشرين دقيقة تقريباً، ومطار مسقط الدولي على بُعد خمس وأربعين دقيقة.

ويضم الإطلاق اثنتين وخمسين فيلا، جميعها بثلاث غرف نوم موزعة على طابق أرضي وطابق أول. تتراوح المساحة المبنية لكل فيلا بين 91 و92 متراً مربعاً، بينما تتراوح مساحات الأراضي بين 104 و191 متراً مربعاً، لذا فإن ما يميّز فيلا عن أخرى هو في الغالب مساحة الأرض المرافقة لها. وتُسلَّم الفلل غير مفروشة.

والتشطيبات واحدة في جميع الفلل: نوافذ بزجاج مزدوج، وسور خرساني يغلق جانبي القطعة وخلفها، وممر للسيارة مرصوف ببلاط خرساني. وفي الداخل أرضيات ووزرات من البورسلين، وجدران مُلَيَّسة ومطلية، وأسقف من الجبس. ويأتي المطبخ مجهزاً بسطح عمل من الحجر الصناعي، وخزائن بتشطيب لاكر أو لامينيت، ومغسلة من الستانلس ستيل، وثلاجة وشفاط وموقد وغسالة ومجففة في جهاز واحد.

وتبيع DarGlobal بخطتَي سداد، تُدفع في كلتيهما 30% عند الحجز و10% عند اكتمال المشروع. وفيما بين ذلك تُقسَّم الـ60% المتبقية في خطة المراحل إلى ست دفعات بنسبة 10% بعد 12 و18 و24 و30 و36 و42 شهراً، أما في الخطة الشهرية فتُدفع بنسبة 2% شهرياً لمدة 30 شهراً. وتُضاف ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% إلى كل دفعة. وتُودَع دفعات المشترين في حساب الضمان الخاص بالمشروع لدى البنك الوطني العماني، ومن المقرر اكتمال المشروع في ديسمبر 2030.

ولأن AIDA مجمع سياحي متكامل، يحق للمشترين من أي جنسية تملّك فللهم تملّكاً كاملاً.

## Payment plans

### Milestone plan

30% at booking, six payments of 10% from 12 to 42 months, 10% on completion (plus 5% VAT on each payment)

- 30% Down payment: Immediate, on booking
- 60% Six instalments of 10%: At 12, 18, 24, 30, 36 and 42 months from booking
- 10% Final payment: On 100% project completion

### Monthly plan

30% at booking, 2% a month for 30 months, 10% on completion (plus 5% VAT on each payment)

- 30% Down payment: Immediate, on booking
- 60% Monthly instalments: 30 monthly instalments (2% a month for 30 months)
- 10% Final payment: On 100% project completion

## Amenities

- مجتمع مغلق
- أمن على مدار الساعة
- ملعب Trump International للجولف من 18 حفرة
- شاطئ AIDA
- مسارات للمشي الجبلي
- مسارات للجري
- مسارات للدراجات الجبلية
- تراسات إطلال
- ساحات، مقاهي ومطاعم
- موقف خاص للسيارة أمام الفيلا
- نوافذ بزجاج مزدوج
- سور يحيط بجانبي القطعة وخلفها
- مطبخ مجهّز بالأجهزة

## Distances

- Nikki Beach Resort & Spa: 1 min
- Yiti Beach: 2 min
- Yenkit Beach: 5 min
- Muscat Bay: 7 min
- Downtown Muscat: 20 min
- Muscat International Airport: 45 min

## Questions

### من يطوّر أمور سان ديتور 2؟

DarGlobal. والفلل جزء من AIDA، المجتمع الذي تطوّره DarGlobal مع «عمران»، الشركة العمانية للتنمية السياحية التابعة لجهاز الاستثمار العماني.

### أين يقع أمور سان ديتور 2؟

داخل AIDA، على المنحدرات المطلة على يتي وينكت في مسقط. وبالسيارة يبعد دقيقتين عن شاطئ يتي، وخمس دقائق عن شاطئ ينكت، وسبع دقائق عن Muscat Bay، ونحو عشرين دقيقة عن وسط مسقط، وخمس وأربعين دقيقة عن مطار مسقط الدولي.

### ما أنواع المنازل في أمور سان ديتور 2؟

يضم الإطلاق اثنتين وخمسين فيلا متلاصقة، جميعها بثلاث غرف نوم على طابق أرضي وطابق أول. تتراوح المساحة المبنية بين 91 و92 متراً مربعاً (982 إلى 993 قدماً مربعة)، ومساحة الأرض بين 104 و191 متراً مربعاً (1,119 إلى 2,053 قدماً مربعة).

### هل تُسلَّم الفلل مفروشة؟

لا، تُسلَّم غير مفروشة. ويأتي المطبخ مجهزاً بثلاجة وشفاط وموقد وغسالة ومجففة في جهاز واحد، وفي كل فيلا أرضيات من البورسلين وأسقف من الجبس ونوافذ بزجاج مزدوج.

### كيف تعمل خطتا السداد؟

في الخطتين تُدفع 30% عند الحجز و10% عند اكتمال المشروع. في خطة المراحل تُدفع الـ60% المتبقية على ست دفعات بنسبة 10% بعد 12 و18 و24 و30 و36 و42 شهراً من الحجز، وفي الخطة الشهرية تُدفع بنسبة 2% شهرياً لمدة 30 شهراً. وتُضاف ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% إلى كل دفعة.

### كيف أحجز فيلا، وما الرسوم؟

تُحجز الفيلا بعربون قدره 4,000 ر.ع. ورسوم التسجيل 3%، ورسوم الخدمات 4 ر.ع لكل متر مربع من الأرض.

### هل يمكن للأجانب الشراء في أمور سان ديتور 2؟

نعم. فـAIDA مجمع سياحي متكامل يحق فيه للمشترين من أي جنسية تملّك العقار تملّكاً كاملاً.

### متى يكتمل أمور سان ديتور 2؟

من المقرر اكتمال المشروع في ديسمبر 2030.

### أين تذهب أموالي خلال البناء؟

إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع لدى البنك الوطني العماني، باسم Dar Global Property Development SPC. وتفاصيل الحساب مدرجة في هذه الصفحة.

---

Source page: https://muscat.properties/ar/projects/amour-sans-detour-2
The catalogue for agents: https://muscat.properties/mcp (MCP), https://muscat.properties/llms.txt