---
title: "ALMAR Residences"
description: "ALMAR Residences, первый проект Aurelian Development в Омане: 176 резиденций в Al Mouj Muscat, от квартир с одной спальней площадью 78 м² до пентхаусов до 473 м², в 50-100 метрах от общественного пляжа. Al Mouj имеет статус интегрированного туристического комплекса, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть жильём полностью. Приоритетная регистрация бесплатна, выбор резиденций проходит на Selection Day в декабре, сдача ориентировочно во втором квартале 2029 года."
canonical: "https://muscat.properties/ru/projects/almar-residences"
locale: "ru"
updated: "2026-11-06"
---

# ALMAR Residences

> ALMAR Residences, первый проект Aurelian Development в Омане: 176 резиденций в Al Mouj Muscat, от квартир с одной спальней площадью 78 м² до пентхаусов до 473 м², в 50-100 метрах от общественного пляжа. Al Mouj имеет статус интегрированного туристического комплекса, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть жильём полностью. Приоритетная регистрация бесплатна, выбор резиденций проходит на Selection Day в декабре, сдача ориентировочно во втором квартале 2029 года.

## Facts

- Developer: Aurelian Development
- Area: Al Mouj Muscat, Маскат
- Status: off-plan
- Handover: 2029-06-30
- Starting price: OMR 101,853 (as listed)
- Bedrooms: 1 to 3 bedrooms
- Sizes: 78 to 473 m²
- Units: 176
- Ownership: itc
- Residency through purchase: not stated
- Address: Al Mouj Muscat, Muscat, Sultanate of Oman

## About

ALMAR Residences это дом на 176 резиденций в Al Mouj Muscat и первый проект Aurelian Development в Омане. Общественный пляж и прибрежные променады находятся в 50-100 метрах от участка, а марина, парк и рестораны в 200-400 метрах. В здании первый этаж, десять верхних этажей и кровля, под ними три уровня крытого паркинга.

В проекте 62 квартиры с одной спальней, 61 с двумя, 27 с двумя спальнями и кабинетом, 12 с тремя, 10 двухуровневых Sunset House и 4 пентхауса. Продаваемая площадь начинается от 78 квадратных метров у квартир с одной спальней и доходит до 473 квадратных метров у самого большого пентхауса. У двадцати домов есть сад, у двадцати одного терраса, а 68 смотрят на море полностью или частично.

Все резиденции сдаются с кухней и встроенными шкафами, мебель покупатель выбирает сам. В стандартной спецификации краска Jotun, керамогранит Atlas Concorde, двери из светлого дуба и фурнитура из матового никеля. Пентхаусы, Sunset House и квартиры с тремя спальнями получают натуральный мрамор, полы из инженерного дуба, штукатурку San Marco и фурнитуру из матовой латуни. Интерьеры разработала C2ICC Studio, архитектуру норвежская Northstar, ландшафт Square M.

На улице есть инфинити-бассейн, прогулочный и детский бассейны, кабаны у воды, барбекю-лаунж, зона йоги и медитации, детская площадка и променад у воды. Внутри лаунж с переговорной, детская комната, семейная зона отдыха, тренажёрный зал и зал для йоги. Паркинг крытый, на 319 мест, с зарядкой для электромобилей.

Открыта приоритетная регистрация, бесплатная и ни к чему не обязывающая. Покупатель подписывает форму, называет до трёх предпочтительных резиденций и получает номер приоритета; выбор проходит в порядке приоритета на Selection Day в декабре. План оплаты привязан к ходу строительства: 10% при подписании, шесть платежей по 9% от свайных работ до фасада и 36% при завершении и сдаче, ориентировочно во втором квартале 2029 года. Сверху добавляется НДС 5%. Al Mouj имеет статус интегрированного туристического комплекса, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть жильём в полной собственности.

## Payment plans

### Construction-linked plan

10% on signing, six payments of 9% tied to construction, 36% on practical completion and handover (plus 5% VAT on each payment)

- 10% Signing of the SPA: Upon signing
- 9% Completion of piling works: Indicatively Q2 2027
- 9% Completion of substructure: Indicatively Q3 2027
- 9% Completion of the podium slab: Indicatively Q4 2027
- 9% Completion of the 5th floor slab: Indicatively Q1 2028
- 9% Completion of the roof slab: Indicatively Q3 2028
- 9% Completion of the facade: Indicatively Q4 2028
- 36% Practical completion and handover: Indicatively Q2 2029

## Amenities

- Инфинити-бассейн
- Прогулочный бассейн
- Детский бассейн
- Шезлонги
- Кабаны у бассейна
- Барбекю-лаунж
- Зона йоги и медитации
- Детская площадка
- Частные сады
- Прогулочная дорожка
- Променад у воды
- Лаунж с переговорной
- Детская комната
- Семейная зона отдыха
- Тренажёрный зал
- Зал для йоги
- Ресепшен
- Пост охраны
- Крытый паркинг на трёх уровнях
- Зарядка для электромобилей

## Distances

- Muscat International Airport: 10 min
- The International School of Choueifat: 10 min
- Al Mouj Golf Course: 11 min
- Assafwah International School: 11 min
- Sultan Qaboos Grand Mosque: 17 min
- Mall of Oman: 20 min
- Royal Opera House Muscat: 25 min
- The National Museum of Oman: 35 min

## Questions

### Кто строит ALMAR Residences?

Aurelian Development, застройщик, работающий в Маскате и Салале, участники команды которого реализовали более 25 проектов. Мастер-девелопер комплекса: Al Mouj Muscat.

### Какие резиденции есть в ALMAR Residences?

62 квартиры с одной спальней, 61 с двумя, 27 с двумя спальнями и кабинетом, 12 с тремя, 10 двухуровневых Sunset House и 4 пентхауса, всего 176 резиденций.

### Как работает приоритетная регистрация в ALMAR?

Она бесплатна и ни к чему не обязывает. Покупатель подписывает форму, называет до трёх предпочтительных резиденций и получает номер приоритета. Выбор проходит в порядке приоритета на Selection Day в декабре, а бронь оформляется в течение 48 часов.

### Какой план оплаты в ALMAR Residences?

10% при подписании договора купли-продажи, шесть платежей по 9% по этапам строительства, ориентировочно со второго квартала 2027 по четвёртый квартал 2028 года, и 36% при завершении и сдаче. Сверху добавляется НДС 5%.

### Когда будет готов ALMAR Residences?

Строительство должно начаться в феврале 2027 года, завершение и сдача ориентировочно во втором квартале 2029 года.

### Могут ли иностранцы купить жильё в ALMAR Residences?

Да. Al Mouj имеет статус интегрированного туристического комплекса, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть жильём полностью.

---

Source page: https://muscat.properties/ru/projects/almar-residences
The catalogue for agents: https://muscat.properties/mcp (MCP), https://muscat.properties/llms.txt