لوما ريزيدنس
حياة بإيقاع مثالي — 240 سكناً مستوحى من الطبيعة في خليج مسقط
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
جدول السداد
بدون فوائد- 01الحجزيونيو 2026فورياً، عند الحجز2.5%١٬٩٦٤ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين2.5%
- 02توقيع SPAيوليو 2026خلال 30 يوماً من الحجز7.5%٥٬٨٩٢ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين10%
- 03القسط الأولديسمبر 20266 شهراً من الحجز5%٣٬٩٢٨ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين15%
- 04القسط الثانييونيو 202712 شهراً من الحجز5%٣٬٩٢٨ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين20%
- 05اكتمال الأساسات—مرتبط بالبناء10%٧٬٨٥٦ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين30%
- 06اكتمال الهيكل—مرتبط بالبناء10%٧٬٨٥٦ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين40%
- 07اكتمال أعمال MEP—مرتبط بالبناء10%٧٬٨٥٦ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين50%
- 08التسليم—عند اكتمال المشروع50%٣٩٬٢٧٨ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين100%
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو لوما ريزيدنس؟
لوما ريزيدنس مجتمع جديد بـ 240 وحدة ملكية حرة داخل خليج مسقط، المجمع السياحي المتكامل 5 نجوم بمساحة 2.2 مليون متر مربع بين جبال الحجر وبحر عُمان، على بُعد 20 دقيقة من وسط مسقط. يطورها شركة Muscat Bay LLC (المطور الرئيسي للوجهة، سابقاً سرايا بندر الجصة، تأسست 2007 — شراكة بين عمران وسرايا هولدينغ عُمان). تقدم شقق 1 و2 غرف نوم (75-113 متر مربع BUA)، وتاون هاوس 3 غرف نوم (207 متر مربع)، وفلل 3 غرف نوم (265-300 متر مربع) مع حدائق خاصة ومسابح وتراسات وإطلالات. الأسعار من 78,555 ر.ع. خطة سداد مرتبطة بالبناء. ملكية حرة 100%، إقامة عُمانية مدى الحياة، وبطاقة نادي السكان.
لوما ريزيدنس تضم 240 منزلاً بملكية حرة في ملاذ خليج مسقط الساحلي على مساحة 2.2 مليون متر مربع، بين جبال الحجر وبحر عُمان. كل منزل يجمع بين تشطيبات مستوحاة من الطبيعة — بلاط بورسلين بلون بيج، جدران ساتان أبيض، أسطح كوارتز رمادي داكن مع خزائن لامينيت متناسقة — وعمارة مينيمالية معاصرة.
الوحدات والمساحات
- شقة غرفة نوم واحدة — 75.7 م² BUA / 105.6 م² قابل للبيع، تراس 29.9 م²، إطلالة وادي
- شقة غرفتي نوم — 109 م² BUA / 112.6 م² قابل للبيع
- تاون هاوس 3 غرف — 207 م² BUA / 242 م² قابل للبيع، قطعة 194–271 م²، حديقة خاصة، موقفان
- فيلا 3 غرف — 265–300 م² BUA / 300 م² قابل للبيع، قطعة 274–345 م²، خيار مسبح خاص، غرفة خادمة وصالة استقبال
تتوفر فئات مميزة: Signature، Middle Corner، Extreme Corner، ووحدات Big Garden.
خطة السداد — 8 أقساط مرتبطة بالبناء
- 2.5% عند الحجز
- 7.5% عند توقيع SPA (خلال 30 يوماً)
- 5% بعد 6 أشهر · 5% بعد 12 شهراً من الحجز
- 10% عند كل مرحلة بناء — الأساس، الهيكل، MEP
- 50% عند التسليم
باقة المالك
- ملكية حرة 100% لجميع الجنسيات
- إقامة عُمانية مدى الحياة للمالك
- دعم فتح حساب بنكي وأسعار رهن مميزة
- بطاقة نادي سكان خليج مسقط مع خدمات التأجير وإعادة البيع
حول الموقع
المطور الرئيسي شركة Muscat Bay LLC — كانت تُعرف سابقاً بـ"سرايا بندر الجصة"، تأسست عام 2007 كشراكة خاصة بين عمران (الذراع الاستثماري الحكومي للسياحة في عُمان) وسرايا هولدينغ عُمان. الوجهة باستثمار 600 مليون دولار، يقودها فندق Jumeirah Muscat Bay (أول منتجع 5 نجوم لجميرا في عُمان) ويضم 9 مرافق تجزئة، مطاعم، صالة رياضية، عيادة طبية ومكاتب. على بُعد 20 دقيقة من مطرح / CBD مسقط، مع الإطلال على قصر البستان ريتز كارلتون، AIDA، وشانغريلا بر الجصة في غضون 7–10 دقائق.
اختر مسكنك.
4 أنواع وحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- وصول إلى منتجع Jumeirah Muscat Bay 5 نجوم
- بطاقة نادي سكان خليج مسقط
- حدائق خاصة (فلل / تاون هاوس)
- مسبح خاص اختياري (فلل)
- غرفة خادمة (فلل / تاون هاوس)
- مجتمع على الواجهة البحرية
- إطلالات على الجبال والوديان
- بلاط بورسلين بمظهر حجر من الأرض إلى السقف
- أسطح مطبخ من الكوارتز
- خزائن مدمجة بطلاء لامينيت
- تجهيزات منزل ذكي (لوحدات مختارة)
- مواقف مخصّصة (1-2 لكل وحدة)
- 9 محلات تجارية في الموقع
- مطاعم في الموقع
- صالة رياضية في الموقع
- عيادة طبية في الموقع
- مباني مكاتب في الموقع
- أمن المجتمع على مدار الساعة
- مرخّص للإيجار قصير الأمد
- إقامة عُمانية مدى الحياة للمالكين
مجتمع يعيش خارج جدرانه.
الملكية هنا تعني وصولاً كاملاً إلى أبرز وجهات خليج مسقط.
Jumeirah Muscat Bay
منتجع شاطئي 5 نجوم في الموقع — بطاقم 350 موظفاً. المالكون يحصلون على أسعار سكان للمطاعم والسبا ونادي الشاطئ.
ممشى خليج مسقط
9 محلات تجارية تشمل مطاعم، مقهى، صالة رياضية، عيادة طبية ومكاتب — جميعها على بُعد مشي من كل وحدات Luma.
جبال الحجر وبحر عُمان
Luma تقع بين سلسلة جبال الحجر الوعرة وبحر عُمان، مع إطلالات على الجبال والوديان والبحر من كل أنحاء المشروع.
موقع المشروع
Muscat Bay, Qantab, Muscat, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- ملكية حرة 100% لجميع الجنسيات (وضع ITC)
- 0% ضريبة دخل شخصي و0% ضريبة إرث
- إقامة عُمانية مدى الحياة لمالكي العقارات
- فتح حساب بنكي بسهولة للمالكين الأجانب
- بطاقة نادي سكان خليج مسقط
- أسعار رهن مميّزة عبر البنوك الشريكة
- رسوم تسجيل سند الملكية: 3% (يُعفى منها أحياناً ضمن العروض)
- مرخّص للإيجار قصير الأمد (Airbnb و Booking.com وما شابه)
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
من تطوير Muscat Bay.
Muscat Bay
خليج مسقط (سابقاً سرايا بندر الجصة) هو المطور الرئيسي للمجمع السياحي المتكامل بمساحة 2.2 مليون متر مربع في بندر الجصة بالقرب من قنطب. تأسست عام 2007 كشركة خاصة بشراكة بين عمران (شركة عمران الحكومية للتنمية السياحية، الذراع الاستثماري للحكومة) وسرايا هولدينغ عُمان — شركة تابعة لسرايا هولدينغ الناشطة في عقارات الشرق الأوسط والضيافة والسياحة.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في لوما ريزيدنس.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.