بلازا المدينة المستدامة - يتي
شقق بصافي انبعاثات صفري من 85,971 ر.ع — القلب الحضري لأول مدينة مستدامة في عُمان
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
خطة السداد متاحة عند الطلب — تواصل مع مختصّ للحصول على التفاصيل الكاملة.
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو بلازا المدينة المستدامة - يتي؟
Plaza هي القلب الحضري لـ The Sustainable City - Yiti — خمسة مبانٍ متوسطة الارتفاع (A حتى E) من شقق استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف بصافي انبعاثات صفري مهيأ، تحيط بساحة مشاة من المحلات والمقاهي والمكاتب، بإطلالات على فناءات الحي المستدام والمارينا و Festival Park و Sport Complex. المساحات من ~78 م² (غرفة نوع 1A) إلى ~172 م² (3 غرف نوع 3A)، وأسعار البداية من 85,971 ر.ع لغرفة واحدة و 223,705 ر.ع لثلاث غرف. التطوير من Diamond Developers بالشراكة مع OMRAN عبر شركة الاستثمار والتنمية المستدامة SAOC؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات، 0% ضريبة دخل شخصي، وأهلية للإقامة الذهبية لعشر سنوات للمشتريات من 200,000 ر.ع.
Plaza هي المركز الحضري لـ The Sustainable City - Yiti — حي يعطي الأولوية للمشاة من مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع، تجزئة في الطابق الأرضي، مقاهي، مكاتب Plaza وأفنية مخدومة، داخل المخطط الرئيسي الأوسع بمساحة 9.38 مليون قدم مربع على ساحل خليج عُمان.
خمسة مبانٍ وأربعة أنماط غرف
- مباني A وB وC وD — استوديو، شقق غرفة وغرفتين
- مبنى E — شقق ثلاث غرف
- Plaza Block — منافذ تجزئة، مطاعم، مكاتب وشقق مخدومة
المساحات والأسعار (قائمة أبريل 2026)
- غرفة نوم واحدة (الأنواع 1A–1J) — ~78–83 م² BUA، من 85,971 ر.ع
- غرفتا نوم (الأنواع 2A–2J) — ~112–125 م² BUA، من 129,409 ر.ع (نوع 2B) / 132,006 ر.ع (نوع 2A)
- ثلاث غرف نوم (الأنواع 3A و3B) — ~164–172 م² BUA، من 213,402 ر.ع (نوع 3B) / 223,705 ر.ع (نوع 3A)
- وحدات كثيرة بإطلالات مباشرة على الفناء، الجبل، المجمع الرياضي، Festival Park، المارينا، Plaza أو البحر
مصممة بصافي انبعاثات صفري
وفقاً لمخطط المدينة المستدامة الذي ابتكرته أول مدينة مستدامة في دبي 2016، وتماشياً مع هدف عُمان لصافي انبعاثات صفري بحلول 2040، كل شقة Plaza مصممة بـ:
- تصميم ذكي فعال سلبي + نشط (تدفئة عالية الكفاءة، نوافذ مزدوجة الزجاج، تجهيزات مياه تبريد)
- أجهزة مطبخ مدمجة
- وصول إلى 100% طاقة متجددة على مستوى المجتمع
- محطات شحن للسيارات الكهربائية في كل المجتمع
- وصول مشي / دراجة (بدون عبور طرق) للمدارس، المسجد، العيادات والمجمع الرياضي
- وفورات كبيرة في فواتير الكهرباء والمياه
ما يحيط بـ Plaza
- الحي المستدام (فلل غرب وشرق) — جيرانك منخفضو الكثافة
- منتجع مارينا 5 نجوم مع 132 شقة خدمات مُعلَّمة
- فندق 4 نجوم على مستوى الحي، مسجد مستدام، Wellness Centre
- مجمع رياضي مع مسار جري ودراجات بطول 7.4 كم، 11 ملعب أطفال، صالات داخلية + خارجية، ملاعب تنس وكرة سلة، حمامات سباحة
- مركز فروسية مع 77 حصاناً مدرباً ومسار ركوب 1.2 كم
- SEE Lab + SEE Institute — مرفق تعليم بصافي صفري وعرض للطاقة المتجددة، الزراعة الحضرية، حصاد الرطوبة والتنقل الذكي
- مركز توحد، مدرسة وحضانة، Festival Park وGreen Spine مع المخصصات الزراعية والبيوت الزجاجية
الملكية
- ملكية حرة لجميع الجنسيات (يتي مجمع سياحي متكامل معتمد)
- مؤهلة للإقامة الذهبية لعشر سنوات للمشتريات ≥ 200,000 ر.ع
- 0% ضريبة دخل شخصي، 0% أرباح رأسمالية، 0% ميراث
> المطور: شركة الاستثمار والتنمية المستدامة ش.م.ع.ع (SDIC) — مشروع مشترك بين شركة عمران للتنمية السياحية ومجموعة Diamond Developers. قائمة أبريل 2026 مرجعية للوسطاء وقابلة للتغيير دون إشعار.
اختر مسكنك.
12 نوعاً من الوحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- Plaza للمشاة مع تجزئة ومقاهي ومكاتب
- أجهزة مطبخ مدمجة
- نوافذ مزدوجة الزجاج معزولة
- تدفئة عالية الكفاءة
- تجهيزات وأجهزة مياه تبريد
- 100% طاقة متجددة على مستوى المجتمع
- محطات شحن للسيارات الكهربائية
- مياه معاد تدويرها للري
- إعادة تدوير النفايات
- حصاد الرطوبة
- مزارع حضرية وبيوت زجاجية على Green Spine
- حمامات سباحة مجتمعية
- صالات داخلية وخارجية
- ملاعب تنس وكرة سلة
- مسار جري ودراجات بطول 7.4 كم
- 11 ملعب أطفال
- مركز فروسية مع 77 حصاناً مدرباً
- Wellness Centre
- عيادات صحية
- مسجد مستدام وقاعات صلاة
- مدرسة وحضانة في الموقع
- مركز توحد
- SEE Lab + SEE Institute (تعليم بصافي صفري)
- Festival Park
- وصول للشاطئ (رياضات مائية غير محركة)
- فندق 4 نجوم على مستوى الحي في الموقع
- منتجع مارينا 5 نجوم مع مساكن مُعلَّمة
- أمن مجتمع مغلق على مدار الساعة
مجتمع يعيش خارج جدرانه.
الملكية هنا تعني وصولاً كاملاً إلى أبرز وجهات يتي، مسقط.
Plaza للمشاة في قلب كل شيء
Plaza خالية من السيارات في الطابق الأرضي: محلات، مقاهي، مطاعم، المسجد المستدام، عيادات ومكاتب موزعة حول فضاء عام مفتوح حيث يمشي الأطفال للمدرسة ويستخدم السكان الدراجات للوصول إلى المجمع الرياضي دون عبور أي طريق.
مسار جري ودراجات بطول 7.4 كم
حلقة جري ودراجات متواصلة بطول 7.4 كم تربط Plaza، فلل الحي المستدام، المجمع الرياضي ومركز الفروسية — تمر بـ 11 ملعب أطفال، حمامات سباحة، محطات لياقة خارجية وملاعب تنس / كرة سلة.
منتجع المارينا والوصول للشاطئ
منتجع مارينا 5 نجوم يرسي على واجهة TSC Yiti البحرية مع مطاعم، مرافق ترفيه و132 شقة خدمات مُعلَّمة. للسكان وصول للرياضات المائية غير المحركة على شاطئ خليج عُمان المجاور.
SEE Lab + Institute
عرض حي للطاقة المتجددة، الزراعة العمودية الداخلية، الألبان صغيرة الحجم، حصاد الرطوبة، معالجة النفايات الصلبة والتنقل الذكي — بالإضافة إلى SEE Institute، مرفق تعلم بصافي انبعاثات صفري للمهنيين في الاستدامة الحضرية.
موقع المشروع
The Plaza, The Sustainable City - Yiti, Muscat, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- أقل نقطة دخول في ITC بمسقط — شقق من 85,971 ر.ع
- ملكية حرة 100% لجميع الجنسيات (مجمع سياحي متكامل)
- مؤهلة للإقامة الذهبية لعشر سنوات للمشتريات ≥ 200,000 ر.ع
- 0% ضريبة دخل شخصي، 0% أرباح رأسمالية، 0% ميراث
- تصميم بصافي انبعاثات صفري مهيأ — وفورات كبيرة في فواتير الكهرباء والمياه
- مخطط رئيسي قابل للمشي — مدرسة، مسجد، عيادات، رياضة بدون عبور طرق
- مدعومة من شركة عمران للتنمية السياحية (الذراع الاستثماري للحكومة)
- عُمان في المركز الرابع عالمياً والأول في آسيا والعالم العربي (Numbeo Quality of Life 2025)
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
حساب الضمان
ينصّ القانون العُماني على أن تُودَع كل دفعة لمشاريع البيع على المخطط في حساب ضمان موثّق باسم المطوّر. تُحرَّر الأموال فقط عند التحقق من إنجاز مراحل البناء — أموالك لا تُسلَّم للمطوّر مباشرة في أي مرحلة.
- البنك
- Ahli Bank
- اسم الحساب
- Salalah Beach Tourism Development SAOC
- رقم الحساب
- IBAN
- OM76 0310 0059 0100 8421 011
- SWIFT / BIC
- AUBOOMRUXXX
- الفرع
- Sultanate of Oman
من تطوير Diamond Developers.
Diamond Developers
دايموند ديفلوبرز شركة تطوير مقرها دبي تأسست عام 2003، وهي الرائدة عالمياً في نموذج "المدينة المستدامة" — مجتمعات مخططة بصافي انبعاثات صفري تشغيلياً تجمع الطاقة المتجددة، التنقل الذكي، الزراعة الحضرية وأنظمة النفايات الدائرية مع بنية اجتماعية قوية. أول مدينة مستدامة في دبي (دبي لاند، 2016) أصبحت المخطط الإقليمي للحياة الحضرية منخفضة الكربون.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في بلازا المدينة المستدامة - يتي.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.
