The Residences at Mandarin Oriental, Muscat
Первые в Омане luxury-резиденции у моря — под управлением Mandarin Oriental, готовы к заселению
Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.
График платежей
Без процентов- 01Первый взносиюнь 2026 г.On signing (ready-to-move-in handover)25%40 472 OMRОплачено к этому моменту25%
- 021st post-handover instalmentдек. 2026 г.12 months post handover25%40 472 OMRОплачено к этому моменту50%
- 032nd post-handover instalmentдек. 2027 г.24 months post handover25%40 472 OMRОплачено к этому моменту75%
- 04Final post-handover instalmentдек. 2028 г.36 months post handover25%40 472 OMRОплачено к этому моменту100%
Ключевые факты. Один проект.
Что такое The Residences at Mandarin Oriental, Muscat?
The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — первые в Омане luxury-брендированные резиденции у моря: 156 готовых к заселению апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями и два пентхауса с 4 спальнями, от 70 до 260 м², в двух прибрежных башнях рядом с отелем Mandarin Oriental на Shatti Al Qurum. Девелопер — Eagle Hills Muscat Properties LLC; жильё готово к заселению, с прямым выходом на приватный пляж, бассейном для жильцов, прибрежными F&B и круглосуточным консьерж-сервисом Mandarin Oriental. Freehold для любой национальности: 25% первый взнос + 75% в течение 3 лет после handover.
The Residences at Mandarin Oriental, Muscat создают категорию, которой раньше в Омане не существовало: luxury-брендированные резиденции у моря рядом с одним из самых уважаемых имён в мировой гостиничной индустрии. Две прибрежные башни — всего 156 резиденций — стоят прямо на Shatti Al Qurum и делят площадку с новым отелем Mandarin Oriental, Muscat (150 номеров) и 1 630 м² прибрежных F&B и ритейла.
Юниты и площади
- 1 спальня — 41 юнит
- 2 спальни — 84 юнита
- 3 спальни — 29 юнитов
- Пентхаусы с 4 спальнями — 2 юнита
- Площади — от 70 до 260 м²; каждая резиденция сдаётся с полностью оборудованной кухней и панорамным остеклением «от пола до потолка» на Оманское море или горы Аль-Хаджар
Опыт владельца — Mandarin Oriental
- Круглосуточный консьерж Mandarin Oriental с брендированной встречей при заезде и выезде
- Отдельный приватный въезд и зона высадки только для жильцов
- Свежая пресса, цветочные и растительные композиции в общих зонах
- Приём и доставка багажа и посылок, отдельные служебные лифты
- Сервисы отеля по запросу à la carte
- Интернет в общих зонах и собственная розничная инфраструктура на территории
Эксклюзивно для жильцов
- Бассейн только для жильцов с детским отделением
- Приватная гостиная и закрытый внутренний двор
- Игровая комната и доступ к отельному Kid's Club
- Прибрежные F&B и preferred-доступ к ресторанам отеля
- Прямой приватный выход на чистый песчаный пляж
Тело и душа
- Беспрерывный вид на море и горы из каждой резиденции
- Бесплатный доступ к фитнес-центру Mandarin Oriental
- À la carte доступ к Mandarin Oriental Spa
Почему именно этот адрес
Shatti Al Qurum — самый давно сложившийся премиальный адрес Маската: длинная дуга общественного пляжа и пальмовой набережной между Royal Opera House Muscat и Qurum Beach Park; здесь сосредоточены Embassies District и 5-звёздочные пляжные отели. Пешая доступность Al Qurum Park и Royal Opera House; считанные минуты до Sultan Qaboos Grand Mosque, Embassies District и международного аэропорта.
План оплаты — готово к заселению
- 25% первый взнос при подписании
- 75% в течение 3 лет после сдачи (три ежегодных платежа по 25%)
- Freehold-владение для любой национальности, без ограничений на перепродажу и краткосрочную аренду
> Дисклеймер (согласно брошюре девелопера): The Residences at Mandarin Oriental, Muscat не разрабатываются, не спонсируются, не принадлежат и не продаются Mandarin Oriental Hotel Group (MOHG). Девелопер использует имя и товарные знаки Mandarin Oriental по отзывной лицензии MOHG.
Выберите свою резиденцию.
4 типа юнитов — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.
Полная экосистема.
Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.
- Круглосуточный консьерж Mandarin Oriental
- Брендированная встреча/проводы Mandarin Oriental
- Приватный въезд и зона высадки только для жильцов
- Прямой приватный выход на пляж
- Эксклюзивный бассейн для жильцов с детским отделением
- Приватный residents' lounge
- Закрытый внутренний двор
- Прибрежные F&B
- Preferred-доступ к ресторанам отеля
- Игровая комната и доступ к отельному Kid's Club
- Бесплатный доступ к фитнес-центру Mandarin Oriental
- À la carte доступ к Mandarin Oriental Spa
- Свежая пресса в общих зонах
- Цветочные и растительные композиции в общих зонах
- Приём и доставка багажа и посылок
- Отдельные служебные лифты
- Интернет в общих зонах
- Розничная инфраструктура на территории
- Полностью оборудованная кухня
- Панорамное остекление — вид на море или горы
- Охрана 24/7 в закрытом сообществе
- Разрешена краткосрочная аренда
Сообщество, живущее за пределами своих стен.
Владение здесь — это полный доступ к ключевым местам Shatti Al Qurum, Маскат.
Отель Mandarin Oriental — у вашего порога
150-номерной отель Mandarin Oriental на той же площадке, с легендарным спа бренда, signature-ресторанами и бальным залом с видом на море. Жильцы получают preferred-доступ к ресторанам отеля, à la carte-доступ к спа и бесплатное членство в фитнес-центре.
Чистый приватный пляж
Прямой приватный выход на широкий песчаный пляж Оманского моря — участок только для жильцов, отделённый от общественного пляжа Shatti Al Qurum, плюс эксклюзивный бесконечный бассейн с видом на воду.
Royal Opera House Muscat
5 минут пешком до одной из ведущих культурных площадок Ближнего Востока — круглогодичная программа оперы, балета и оркестровых концертов в знаковом здании из оманского мрамора, с променадом fine-dining.
Набережная Shatti
Непрерывная пальмовая набережная вдоль всего Shatti Al Qurum — самая длинная пляжная прогулочная зона Маската, обрамлённая Embassies District и кластером 5-звёздочных отелей.
Расположение
Shatti Al Qurum, Muscat, Sultanate of Oman
Почему это работает как инвестиция.
Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.
Преимущества инвестора
Проверено- Первые в Омане luxury-брендированные резиденции — под управлением Mandarin Oriental
- Готовы к заселению — без строительных рисков, немедленное вступление во владение
- 25% первый взнос + 75% в течение 3 лет после сдачи (беспроцентно)
- 100% freehold-владение для любой национальности
- 0% налога на доход, наследство и прирост капитала
- Право на 10-летнюю Золотую визу Омана (от 200 000 OMR)
- Прямой приватный пляж + бассейн только для жильцов
- Услуги отеля Mandarin Oriental по запросу (консьерж, спа, F&B, фитнес)
Затраты
- НДС
- 5%
- Регистрационный сбор
- 3%
С каждого платежа
При сдаче
Счёт условного депонирования
По законам Омана каждый платёж за объект на этапе строительства поступает на доверительный счёт застройщика. Средства высвобождаются только после подтверждения этапов строительства — застройщик никогда не получает деньги напрямую.
- Банк
- Bank Muscat
- Название счёта
- EAGLE HILLS MUSCAT PROPERTIES LLC
- Номер счёта
- 0423055169210018
- IBAN
- SWIFT / BIC
- BMUSOMRX
- Филиал
- Corporate Branch, CBD, Ruwi
Построено компанией Eagle Hills.
Eagle Hills
Eagle Hills — частная инвестиционно-девелоперская компания со штаб-квартирой в Абу-Даби, основана в 2014 году. Создаёт мастер-спланированные сообщества с акцентом на «destination-led» подход в быстрорастущих рынках Залива, Ближнего Востока, Северной Африки и Балкан.
Открыть портфолиоПоговорите со специалистом по The Residences at Mandarin Oriental, Muscat.
Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.
Запланировать звонок
Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.