The Plaza в The Sustainable City - Yiti
Net-zero апартаменты от 85 971 OMR — городское сердце первой устойчивой города Омана
Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.
План оплаты доступен по запросу — обратитесь к специалисту за подробной информацией.
Ключевые факты. Один проект.
Что такое The Plaza в The Sustainable City - Yiti?
The Plaza — городское сердце The Sustainable City - Yiti: пять среднеэтажных корпусов (A–E) net-zero-ready апартаментов студии, 1, 2 и 3 спальни вокруг пешеходной площади с магазинами, кафе и офисами, с видом на дворы Sustainable District, марину, Festival Park и Sport Complex. Площади — от ~78 м² (1-комн. тип 1A) до ~172 м² (3-комн. тип 3A), стартовые цены — от 85 971 OMR для 1-комн. и 223 705 OMR для 3-комн. Девелопер — Diamond Developers в партнёрстве с OMRAN через JV Sustainable Development & Investment Company SAOC; freehold для любой национальности, 0% налога на доход и право на 10-летнюю Золотую визу при покупках от 200 000 OMR.
The Plaza — городской центр The Sustainable City - Yiti: пешеходный квартал среднеэтажных жилых корпусов, ритейла на первом этаже, кафе, офисов Plaza и сервисных дворов в составе мастер-плана общей площадью 9,38 млн кв. футов на побережье Оманского залива.
Пять корпусов, четыре формата
- Корпуса A, B, C, D — студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
- Корпус E — апартаменты с 3 спальнями
- Plaza Block — ритейл, F&B, офисы и сервисные апартаменты
Площади и цены (прайс-лист апреля 2026)
- 1 спальня (типы 1A–1J) — ~78–83 м² BUA, от 85 971 OMR
- 2 спальни (типы 2A–2J) — ~112–125 м² BUA, от 129 409 OMR (тип 2B) / 132 006 OMR (тип 2A)
- 3 спальни (типы 3A и 3B) — ~164–172 м² BUA, от 213 402 OMR (тип 3B) / 223 705 OMR (тип 3A)
- Многие юниты — с прямыми видами на двор, горы, спорткомплекс, Festival Park, марину, Plaza или море
Net-zero-ready как стандарт
Следуя образцу Sustainable City, заложенному первым «Sustainable City» в Дубае в 2016 году, и в соответствии с целью Омана net-zero к 2040 году, каждая квартира Plaza спроектирована с:
- умным эффективным пассивно-активным дизайном (высокоэффективное отопление, двойные стеклопакеты, водные фитинги для охлаждения)
- встроенной кухонной техникой
- доступом к 100% возобновляемой энергетике на уровне сообщества
- зарядными станциями для электромобилей по всему сообществу
- пешим / велодоступом (без пересечения дорог) к школам, мечети, клиникам и спорткомплексу
- значительной экономией на счетах за электричество и воду
Что соседствует с The Plaza
- Sustainable District (виллы West и East) — ваши малоэтажные соседи
- 5★ Marina Resort со 132 брендированными сервисными апартаментами
- 4★ районный отель, Sustainable Mosque, Wellness Centre
- Спорткомплекс с беговой и велодорожкой 7,4 км, 11 детскими площадками, крытыми и открытыми залами, теннисными и баскетбольными кортами, бассейнами
- Центр конного спорта с 77 обученными лошадьми и трассой 1,2 км
- SEE Lab + SEE Institute — net-zero-объект и витрина возобновляемой энергетики, городского сельского хозяйства, сбора влаги и умной мобильности
- Центр аутизма, школа и детский сад, Festival Park и Green Spine с участками и теплицами
Владение
- Freehold для любой национальности (Yiti — designated Integrated Tourism Complex)
- Право на 10-летнюю Золотую визу Омана при покупках ≥ 200 000 OMR
- 0% налога на доход, 0% налога на прирост капитала, 0% налога на наследство
> Девелопер: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — совместное предприятие Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) и Diamond Developers. Прайс-лист апреля 2026 — для брокеров, цены могут меняться без уведомления.
Выберите свою резиденцию.
12 типов юнитов — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.
Полная экосистема.
Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.
- Пешеходная Plaza с ритейлом, кафе и офисами
- Встроенная кухонная техника
- Двойные стеклопакеты с изоляцией
- Высокоэффективное отопление
- Водные фитинги для охлаждения
- 100% возобновляемая энергия на уровне сообщества
- Зарядные станции для электромобилей
- Переработанная вода для орошения
- Переработка отходов
- Сбор влаги
- Городские фермы и теплицы на Green Spine
- Бассейны сообщества
- Крытые и открытые залы
- Теннисные и баскетбольные корты
- Беговая и велодорожка 7,4 км
- 11 детских площадок
- Центр конного спорта с 77 обученными лошадьми
- Wellness Centre
- Медицинские клиники
- Sustainable Mosque и молитвенные залы
- Школа и детский сад на территории
- Центр аутизма
- SEE Lab + SEE Institute (net-zero обучение)
- Festival Park
- Доступ к пляжу (немоторизованные водные виды спорта)
- 4★ районный отель на территории
- 5★ Marina Resort с брендированными резиденциями
- Охрана 24/7 в закрытом сообществе
Сообщество, живущее за пределами своих стен.
Владение здесь — это полный доступ к ключевым местам Yiti, Маскат.
Пешеходная Plaza в центре всего
The Plaza свободна от автомобилей на уровне земли: магазины, кафе, рестораны, Sustainable Mosque, клиники и офисы вокруг открытого общественного пространства, где дети идут пешком в школу, а жители доезжают до спорткомплекса на велосипеде, не пересекая ни одной дороги.
Беговая и велодорожка 7,4 км
Непрерывная беговая и велодорожка длиной 7,4 км связывает Plaza, виллы Sustainable District, спорткомплекс и центр конного спорта, проходя мимо 11 детских площадок, бассейнов, открытых фитнес-станций и теннисных / баскетбольных кортов.
Marina Resort и доступ к пляжу
5★ marina resort расположен на прибрежном крае TSC Yiti с ресторанами, развлекательной инфраструктурой и 132 брендированными сервисными апартаментами. У жильцов — доступ к немоторизованным водным видам спорта на пляже Оманского залива по соседству.
SEE Lab + Institute
Действующий showcase возобновляемой энергетики, вертикального земледелия в помещениях, мини-молочного производства, сбора влаги, переработки твёрдых отходов и умной мобильности — плюс SEE Institute, net-zero образовательный объект для специалистов по городской устойчивости.
Расположение
The Plaza, The Sustainable City - Yiti, Muscat, Sultanate of Oman
Почему это работает как инвестиция.
Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.
Преимущества инвестора
Проверено- Самая низкая точка входа в Muscat ITC — апартаменты от 85 971 OMR
- 100% freehold-владение для любой национальности (Integrated Tourism Complex)
- Право на 10-летнюю Золотую визу Омана при покупках ≥ 200 000 OMR
- 0% налога на доход, 0% налога на прирост капитала, 0% налога на наследство
- Net-zero-ready дизайн — значительная экономия на счетах за электричество и воду
- Walk-everything мастер-план — школа, мечеть, клиники, спорт без пересечения дорог
- Поддержано Oman Tourism Development Company (OMRAN — государственное инвестиционное подразделение)
- Оман — 4-е место в мире и 1-е в Азии и арабском мире (Numbeo Quality of Life 2025)
Затраты
- НДС
- 5%
- Регистрационный сбор
- 3%
С каждого платежа
При сдаче
Счёт условного депонирования
По законам Омана каждый платёж за объект на этапе строительства поступает на доверительный счёт застройщика. Средства высвобождаются только после подтверждения этапов строительства — застройщик никогда не получает деньги напрямую.
- Банк
- Ahli Bank
- Название счёта
- Salalah Beach Tourism Development SAOC
- Номер счёта
- IBAN
- OM76 0310 0059 0100 8421 011
- SWIFT / BIC
- AUBOOMRUXXX
- Филиал
- Sultanate of Oman
Построено компанией Diamond Developers.
Diamond Developers
Diamond Developers — застройщик со штаб-квартирой в Дубае, основан в 2003 году. Глобальный пионер модели «Sustainable City» — операционно net-zero мастер-спланированных сообществ, сочетающих возобновляемую энергетику, умную мобильность, городское сельское хозяйство и системы циркулярной утилизации с развитой социальной инфраструктурой.
Открыть портфолиоПоговорите со специалистом по The Plaza в The Sustainable City - Yiti.
Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.
Запланировать звонок
Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.
