ألمار ريزيدنسز
176 وحدة سكنية في Al Mouj Muscat، على مسافة قصيرة سيرًا من شاطئ المجمّع
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
جدول السداد
بدون فوائد- 01Signing of the SPAنوفمبر 2026Upon signing10%١٠٬١٨٥ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين10%
- 02Completion of piling works—Indicatively Q2 20279%٩٬١٦٧ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين19%
- 03Completion of substructure—Indicatively Q3 20279%٩٬١٦٧ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين28%
- 04Completion of the podium slab—Indicatively Q4 20279%٩٬١٦٧ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين37%
- 05Completion of the 5th floor slab—Indicatively Q1 20289%٩٬١٦٧ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين46%
- 06Completion of the roof slab—Indicatively Q3 20289%٩٬١٦٧ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين55%
- 07Completion of the facade—Indicatively Q4 20289%٩٬١٦٧ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين64%
- 08Practical completion and handover—Indicatively Q2 202936%٣٦٬٦٦٧ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين100%
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو ألمار ريزيدنسز؟
ALMAR Residences أول مشروع لشركة Aurelian Development في عُمان: 176 وحدة سكنية في Al Mouj Muscat، من شقق بغرفة نوم واحدة مساحتها 78 م² إلى وحدات بنتهاوس تصل مساحتها إلى 473 م²، على بعد 50 إلى 100 متر من شاطئ المجمّع. Al Mouj مجمع سياحي متكامل، ولذلك يمكن للمشترين من أي جنسية التملّك ملكية كاملة. التسجيل المسبق مجاني، ويجري اختيار الوحدات خلال Selection Day في ديسمبر، والتسليم تقديريًا في الربع الثاني من عام 2029.
ALMAR Residences مبنى يضم 176 وحدة سكنية في Al Mouj Muscat، وهو أول مشروع لشركة Aurelian Development في عُمان. يقع شاطئ المجمّع وممرات المشي على الواجهة البحرية على بعد 50 إلى 100 متر من الموقع، أما المارينا وحديقة ومطاعم فعلى بعد 200 إلى 400 متر. يتألف المبنى من طابق أرضي وعشرة طوابق علوية وسطح، فوق ثلاثة مستويات من المواقف الداخلية.
يضم المشروع 62 شقة بغرفة نوم واحدة، و61 شقة بغرفتي نوم، و27 شقة بغرفتي نوم ومكتب، و12 شقة بثلاث غرف نوم، و10 وحدات Sunset House من طابقين، و4 وحدات بنتهاوس. تبدأ المساحات البيعية من 78 مترًا مربعًا للشقة بغرفة نوم واحدة وتصل إلى 473 مترًا مربعًا في أكبر بنتهاوس. لعشرين وحدة حديقة، ولإحدى وعشرين وحدة تراس، وتطل 68 وحدة على البحر مباشرة أو جزئيًا.
تُسلَّم كل وحدة بمطبخ مجهز وخزائن ملابس مدمجة، وهي جاهزة لأثاثك الخاص. تشمل المواصفات القياسية طلاء Jotun وبلاط بورسلان Atlas Concorde وأبوابًا من خشب البلوط الفاتح وتجهيزات من النيكل المصقول بالفرشاة. وتأتي وحدات البنتهاوس وSunset House والشقق بثلاث غرف نوم برخام طبيعي وأرضيات من خشب البلوط الهندسي وجص San Marco وتجهيزات من النحاس الأصفر المصقول بالفرشاة. التصميم الداخلي من C2ICC Studio، والهندسة المعمارية من Northstar ومقرها النرويج، وتنسيق المساحات الخارجية من Square M.
في الخارج مسبح إنفينيتي ومسبح ترفيهي ومسبح للأطفال وكبائن بجانب المسبح وركن للشواء ومنطقة لليوغا والتأمل وساحة لعب خارجية وممشى على الواجهة البحرية. وفي الداخل صالة جلوس مع مساحة خاصة للاجتماعات ومنطقة داخلية للأطفال وغرفة ترفيه عائلية وصالة رياضية وغرفة لليوغا. المواقف كلها داخلية، وعددها 319 موقفًا مع شحن للسيارات الكهربائية.
لم يُطرح المشروع للبيع بعد، لكن باب التسجيل المسبق بأولوية الاختيار مفتوح، وهو مجاني ولا يترتب عليه أي التزام. يوقّع المشتري الاستمارة ويحدد ما يصل إلى ثلاث وحدات يفضلها فيحصل على رقم أولوية، ويجري اختيار الوحدات بحسب ترتيب الأولوية خلال Selection Day في ديسمبر. خطة الدفع مرتبطة بمراحل البناء: 10% عند التوقيع، وست دفعات قيمة كل منها 9% من أعمال الخوازيق حتى الواجهة، و36% عند الإنجاز العملي والتسليم، تقديريًا في الربع الثاني من عام 2029. وتضاف ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%. Al Mouj مجمع سياحي متكامل، ولذلك يمكن للمشترين من أي جنسية تملّك وحداتهم ملكية كاملة.
استكشف المبنى بالأبعاد الثلاثة.
أدِر المبنى، وافتح أي طابق، وشاهد موقع كل وحدة فيه، كما رُسمت في مخططات المطوّر نفسه.
اختر مسكنك.
6 أنواع وحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
المخطط عند الطلب
لم يصدر المطوّر بعد صورة معتمدة للمخطط الأرضي لهذه الوحدة. اطلب نسخة عبر واتساب أو نموذج الاهتمام — نرسل أحدث DWG/PDF في نفس يوم العمل.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- مسبح إنفينيتي
- مسبح ترفيهي
- مسبح للأطفال
- كراسي تشمّس
- كبائن بجانب المسبح
- ركن للشواء
- منطقة لليوغا والتأمل
- ساحة لعب خارجية
- حدائق خاصة
- ممر للمشي
- ممشى على الواجهة البحرية
- صالة جلوس ومساحة خاصة للاجتماعات
- منطقة داخلية للأطفال
- غرفة ترفيه عائلية
- صالة رياضية داخلية
- غرفة لليوغا
- مكتب استقبال
- غرفة حراسة
- مواقف داخلية على ثلاثة مستويات
- شحن السيارات الكهربائية
موقع المشروع
Al Mouj Muscat, Muscat, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- ملكية كاملة للمشترين من أي جنسية، في مجمع سياحي متكامل.
- دفعات مرتبطة بمراحل البناء، ويُستحق 36% منها عند الإنجاز العملي والتسليم.
- تسجيل مسبق مجاني بلا أي التزام: من يسجل أولًا يختار وحدته أولًا.
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
من تطوير Aurelian Development.
Aurelian Development
تركز Aurelian Development على المساكن الراقية والضيافة والمشاريع متعددة الاستخدامات في مسقط وصلالة. أنجز أعضاء فريقها معًا أكثر من 25 مشروعًا بمساحة بناء إجمالية تبلغ 2.2 مليون متر مربع.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في ألمار ريزيدنسز.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.
