ماريوت ريزيدنسز AIDA
العودة إلى الراحة المثالية — شقق ماريوت مفروشة بالكامل مع خدمات حسب الطلب
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
جدول السداد
بدون فوائد- 01دفعة أولىسبتمبر 2026فورياً، عند التوقيع20%٢٧٬٨٤٠ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين20%
- 02أقساط شهريةسبتمبر 2029حتى الإنجاز1% × 45 دفعات45%٦٢٬٦٤٠ ر.ع.١٬٣٩٢ ر.ع./شهرالمدفوع حتى ذلك الحين65%
- 03القسط الأخيرسبتمبر 2029عند اكتمال المشروع35%٤٨٬٧٢٠ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين100%
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو ماريوت ريزيدنسز AIDA؟
ماريوت ريزيدنسز AIDA مجموعة شقق مفروشة بالكامل من غرفة واحدة، غرفتين، أو ثلاث غرف داخل AIDA — على ارتفاع 130 متر فوق خليج مسقط، على بُعد دقيقة واحدة من منتجع نيكي بيتش و25 دقيقة من المطار. برجان أرضي + 9 طوابق بنوافذ 2.7 متر من الأرض إلى السقف، مطبخ أوروبي وإطلالات بانورامية على البحر والجولف والوادي. يحصل المالكون على عضوية "Gold Elite" في Marriott Bonvoy لمدة عامين، عضوية اجتماعية مجانية في نادي ترامب الدولي للجولف، إقامة عُمانية مدى الحياة، و100% ملكية ITC freehold لأي جنسية. التسليم سبتمبر 2029.
Marriott Residences AIDA تنقل راحة وحصرية وخدمات à la carte من علامة Marriott إلى برجين أرضي + 9 طوابق (أحدهما بطابق أرضي سفلي للمواقف والمرافق)، على ارتفاع 130 متر فوق ساحل مسقط على منحدرات AIDA. نوافذ من الأرض إلى السقف 2.7 متر تطلّ على بحر عُمان وملعب Trump International، وكل شقة تُسلَّم بمعايير Marriott العالمية.
الوحدات والمساحات
- غرفة نوم واحدة — الأنواع A / B / C / D، 60–96 م² مساحة كلية
- غرفتا نوم — الأنواع A / B / C / D، 94–134 م² مساحة كلية
- 3 غرف نوم — نوع A بنتهاوس، 194 م² مساحة كلية
- اتجاهات الإطلال: بحر + جولف، جزء من البحر + جولف، جولف فقط، أو وادي
التشطيبات الداخلية بلاط بورسلين ومطابخ أوروبية، مفروشة بالكامل بمواصفات Marriott.
خطة السداد — خياران بدون فوائد
- الخطة 01 (65 / 35) — 20% عند التوقيع، 1% × 45 قسط شهري، 35% عند الاكتمال (سبتمبر 2029)
- الخطة 02 (65 / 35) — 20% عند التوقيع، 15% بعد 12 / 24 / 36 شهراً من الحجز، 35% النهائية عند الاكتمال
الخدمات في الموقع
- أمن مغلق 24/7 وكونسيرج لخدمات الحجز والباقات الـVIP
- فريق دورمان، حمّال، bellman و butler
- تنظيف يومي للمناطق العامة
- فريق ترفيه / لياقة / مسبح — مع مناشف ومحطة مرطّبات
- صيانة هندسية مخصّصة للمناطق العامة
باقة المالك
- وضع Marriott Bonvoy "Gold Elite" لمدة سنتين
- عضوية Trump International Social مجانية — النادي، المسبح، الصالة الرياضية، المطاعم
- إقامة عُمانية مدى الحياة للمستثمر
- فتح حساب بنكي بسهولة، 0% ضريبة دخل / إرث
- AIDA مرخّصة رسمياً للإيجار قصير الأمد (Airbnb / Booking.com)؛ خدمة تأجير من DarGlobal اختيارية
اختر مسكنك.
9 أنواع وحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- كونسيرج في الموقع
- دورمان / حمّال / bellman / butler
- خدمات تنظيف
- مركز ترفيه / لياقة
- مسبح مع مناشف ومحطة مرطّبات
- خدمات هندسية
- أمن مجتمع مغلق على مدار الساعة
- وصول إلى ملعب Trump Championship المكوّن من 18 حفرة
- وصول إلى نادي AIDA للسكان
- مسارات للمشي الجبلي
- مسارات للدراجات الجبلية
- مسارات للجري
- مناظر طبيعية خارجية
- ممشى
- تراسات إطلال
- مركز عافية
- مناطق رشاش للأطفال
- نوافذ من الأرض إلى السقف 2.7 م
- مطبخ أوروبي
- تشطيبات داخلية مفروشة بالكامل
- مرخّص للإيجار قصير الأمد
مجتمع يعيش خارج جدرانه.
الملكية هنا تعني وصولاً كاملاً إلى أبرز وجهات عايدة، مسقط.
نادي Trump International للجولف
ملعب جولف بطولات من 18 حفرة مصمم للعب على المنحدرات، مع نادي Trump، مطاعم، مركز لياقة ومسبح. متاح لمالكي AIDA عبر عضوية الجولف.
نادي AIDA للسكان
مركز الحياة الاجتماعية للمجتمع — مسبح، صالة رياضية، ملعب بادل، صالة متعددة الاستخدامات، حضانة، صيدلية وعيادة. الوصول مجاني لكل مالك في AIDA.
شاطئ AIDA
وصول خاص إلى الشاطئ عند سفح المنحدرات، يكمّل منتجع Nikki Beach القريب (دقيقة واحدة) وشاطئ يتي (دقيقتان).
أجنحة Trump Hotels المعلقة
"أجمل فندق على وجه الأرض" — أجنحة معلقة فوق المحيط، مستوحاة من Skylodge في ماتشو بيتشو، مع إطلالات بانورامية ومسابح غاطسة.
موقع المشروع
AIDA, Yiti and Yenkit, Muscat, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- وضع "Gold Elite" في Marriott Bonvoy لمدة سنتين
- ملكية أجنبية 100% في هذا المجمّع السياحي المتكامل (ITC)
- 0% ضريبة دخل شخصي وضريبة إرث
- عضوية اجتماعية مجانية في Trump International Golf Club
- إقامة عُمانية مدى الحياة للمستثمرين العقاريين
- فتح حساب بنكي بسهولة للمالكين الأجانب
- كونسيرج في الموقع، دورمان/butler، تنظيف وخدمات هندسية
- نوافذ من الأرض إلى السقف بارتفاع 2.7 م مع إطلالات بانورامية على البحر والجولف والوادي
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
حساب الضمان
ينصّ القانون العُماني على أن تُودَع كل دفعة لمشاريع البيع على المخطط في حساب ضمان موثّق باسم المطوّر. تُحرَّر الأموال فقط عند التحقق من إنجاز مراحل البناء — أموالك لا تُسلَّم للمطوّر مباشرة في أي مرحلة.
- البنك
- National Bank of Oman
- اسم الحساب
- DAR GLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SPC
- رقم الحساب
- 1047-0428485-001
- IBAN
- OM34 0180 0104 7042 8485 001
- SWIFT / BIC
- NBOMOMRXXXX
- الفرع
- Main Branch, Muscat, Sultanate of Oman
من تطوير DarGlobal.
DarGlobal
دار جلوبال هي شركة تطوير عقاري دولية مدرجة في بورصة لندن، متخصصة في مشاريع فاخرة حصرية في أكثر المدن العالمية رواجاً. تتواجد في 14 مدينة عبر 7 دول وتعمل في شراكة مع علامات عالمية ביניהן Trump Organization و Marriott Residences و Versace.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في ماريوت ريزيدنسز AIDA.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.
مشاريع مشابهة لهذا.
على المخططDarGlobalحي شقق AIDA
ذا جريت اسكيب 2
على المخططDarGlobalحي فلل AIDA
أمور سان ديتور
على المخططDarGlobalحي فلل AIDA
فلل ترامب كليف، عُمان
على المخططDarGlobalذا فيرواي، AIDA
فلل فيرواي
على المخططDarGlobalحي فلل AIDA
فلل ترامب جولف
أدلة تتناول ماريوت ريزيدنسز AIDA
5 دقائق · قراءة معمّقة
طريق الأنصب–الجفنين: ماذا يعني اكتمال 90% من المشروع لسوق العقارات؟
طريق الأنصب–الجفنين المزدوج اكتمل بنسبة 90% — وهو ما يُقلّص أوقات التنقل ويرفع قيم الأراضي السكنية في شمال غرب مسقط.
4 دقائق · قراءة معمّقة
طفرة البناء في عُمان: ما الذي تعنيه لمشتري العقارات؟
بات قطاع البناء والتشييد ثاني أكبر رافد للاقتصاد العُماني. إليك كيف تتحول هذه الطفرة إلى فرص شراء حقيقية يمكنك استثمارها.
4 دقائق · قراءة معمّقة
مدينة صمائل الصناعية: ماذا تعني 12 مشروعاً جديداً لسوق العقارات؟
تُقرّ مدينة صمائل الصناعية 12 مشروع تعميق للمحتوى المحلي في النصف الأول من 2026، مما يُنذر بارتفاع الطلب على مساكن العمالة والأراضي اللوجستية والممرات السكنية قرب مسقط.
5 دقائق · قراءة معمّقة
لماذا يتجه المستثمرون الأجانب نحو سوق العقارات العُماني الآن؟
يستقطب سوق العقارات في عُمان رؤوس أموال أجنبية جادة في 2024، مدعومًا بحق التملك الحر عبر ITC، وغياب الضرائب العقارية، ونمو السياحة، ومشاريع واعدة في مسقط وخارجها.
5 دقائق · قراءة معمّقة
التملك في مجمعات ITC بعُمان: ما يجب على المشترين الأجانب معرفته
يمنح المرسوم الملكي رقم 12/2006 غير العُمانيين حق التملك الحر الكامل داخل مجمعات ITC المرخّصة — إليك آلية القانون وحقوقك والمواقع المشمولة.
4 دقائق · قراءة معمّقة
الاقتصاد التراثي في الحمراء: ما الذي يعنيه لسوق العقارات في عُمان؟
يكشف بيت العسل في الحمراء كيف يرفع السياحة التراثية بهدوء من جاذبية العقارات في داخلية عُمان، وما يعنيه ذلك للمستثمرين الباحثين عن فرص في هذا السوق.