ما خطة السداد؟

20% دفعة أولى عند التوقيع، يليها 8 أقساط معالم 10% لكل منها عند 6 و9 و15 و21 و27 و33 و39 شهراً من الحجز، والـ10% الأخيرة عند اكتمال المشروع في يونيو 2029. الخطة بدون فوائد.

ما أحجام الوحدات المتاحة؟

شقق غرفة نوم واحدة من 49–91 متر مربع مع شرفات 5–15 متر مربع. شقق غرفتين من 88–115 متر مربع. شقق ثلاث غرف من 168–170 متر مربع. جميع الغرف بارتفاع لا يقل عن 2.7 متر.

كيف تم تكوين المبنى؟

برجان (المبنيان C و D)، كل منهما أرضي + 9 طوابق. الطابق الأرضي والأرضي السفلي مخصصان للوبي والمواقف. الطوابق 1-8 شقق غرفة وشقق غرفتين؛ الطابق 9 يضيف أيضاً ثلاث غرف. 3 مصاعد لكل مبنى بما في ذلك مصعد خدمة.

هل هذا المشروع مؤهل للإقامة الذهبية؟

نعم. أي استثمار في AIDA يبلغ 200,000 ر.ع أو أكثر يؤهلك للإقامة الذهبية في عُمان لمدة 10 سنوات، مع إدراج العائلة الأولى الدرجة، ممرات سريعة في المطار، وإصدار تأشيرات زيارة للأقارب.

هل يمكنني إدراج هذا العقار في Airbnb؟

نعم. AIDA معتمدة رسمياً للإيجار قصير الأجل. دار جلوبال تقدم إدارة كاملة عبر أكثر من 40 منصة بما في ذلك Airbnb و Booking.com و Expedia.

ما التمويل المتاح للمشترين الأجانب؟

من خلال شراكة دار جلوبال مع بنك صحار الإسلامي — أول تمويل سكني في عُمان للمالكين الأجانب — يمكن تمويل حتى 50% من قيمة العقار (بحد أقصى 250,000 ر.ع) بفائدة 6% سنوياً.

ما الذي يشمله نادي AIDA Residence؟

يحصل كل مالك في AIDA على وصول مجاني إلى: حمام السباحة، الصالة الرياضية، ملعب البادل، غرفة البخار، الساونا، الحضانة، الصيدلية، العيادة، المطاعم، وغرفة الصلاة.

1 / 10

Selling · Off-plan

عايدة، مسقط · مسقط · سلطنة عُمان

من المطورDarGlobal

تأسس 2017

ذا جريت اسكيب 2

هروب إلى إثارة الحياة بين منحدرات خلابة

Starting from‏٩٥٬٠٠٠ ر.ع.‏

‏١٬٩٣٩ ر.ع.‏/m²

غرف

1–3

المساحة

٤٩–١٧٠m²

التسليم

Q2 2029

خطة السدادعرض الجدول الكامل →

دفعة أولى

20%

خلال البناء

70%

عند التسليم

10%

احجز موعد معاينة

عرض السعر الكامل وخطة السداد

الأسعار وخطة السداد

أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.

موثَّق من المطور

عند التوقيع

20%

‏١٩٬٠٠٠ ر.ع.‏

دفعة أولى

ثم

أقساط

80% حتى التسليم

التسليم

2029

يونيو 2029

37 شهراً من اليوم

الخط الزمنييونيو 2026 → يونيو 2029

جدول السداد

بدون فوائد

01
دفعة أولى
يونيو 2026فورياً
20%
‏١٩٬٠٠٠ ر.ع.‏
المدفوع حتى ذلك الحين
20%
02
القسط الأول
ديسمبر 20266 شهراً من الحجز
10%
‏٩٬٥٠٠ ر.ع.‏
المدفوع حتى ذلك الحين
30%
03
القسط الثاني
مارس 20279 شهراً من الحجز
10%
‏٩٬٥٠٠ ر.ع.‏
المدفوع حتى ذلك الحين
40%
04
القسط الثالث
سبتمبر 202715 شهراً من الحجز
10%
‏٩٬٥٠٠ ر.ع.‏
المدفوع حتى ذلك الحين
50%
05
القسط الرابع
مارس 202821 شهراً من الحجز
10%
‏٩٬٥٠٠ ر.ع.‏
المدفوع حتى ذلك الحين
60%
06
القسط الخامس
سبتمبر 202827 شهراً من الحجز
10%
‏٩٬٥٠٠ ر.ع.‏
المدفوع حتى ذلك الحين
70%
07
القسط السادس
مارس 202933 شهراً من الحجز
10%
‏٩٬٥٠٠ ر.ع.‏
المدفوع حتى ذلك الحين
80%
08
القسط السابع
سبتمبر 202939 شهراً من الحجز
10%
‏٩٬٥٠٠ ر.ع.‏
المدفوع حتى ذلك الحين
90%
09
القسط الثامن
يونيو 2029عند اكتمال المشروع
10%
‏٩٬٥٠٠ ر.ع.‏
المدفوع حتى ذلك الحين
100%

إجمالي سعر العقار

‏٩٥٬٠٠٠ ر.ع.‏

نظرة عامة

حقائق أساسية. مشروع واحد.

غرف النوم

1–3

نوع الوحدة

شقق

المساحات

٤٩–١٧٠m²

التسليم

Q2 2029

المطور

DarGlobal

نوع الملكية

ITC ملكية حرة

إعادة البيع

40%

خطة السداد

90/10

إجابة مباشرة

ما هو ذا جريت اسكيب 2؟

ذا جريت اسكيب 2 مجمع سكني نابض بالحياة على حافة المنحدرات يضم شقق 1 و2 و3 غرف نوم وفلل حدائق 3 غرف نوم، على برجين بارتفاع أرضي + 9 طوابق (مبنيا C و D) داخل AIDA على ارتفاع 130 متر فوق خليج مسقط. التسليم يونيو 2029، 20% دفعة أولى + 8 أقساط 10% كل منها.

ذا جريت اسكيب 2 يرتفع في برجين مكوّنين من 9 طوابق بتصميم عضوي على منحدرات AIDA. نوافذ من الأرض إلى السقف بارتفاع 2.7 متر تؤطّر بحر عُمان وامتداد ملعب Trump International الأخضر، وكل وحدة منسّقة من المدخل المرتفع وحتى التشطيبات الداخلية الفاخرة.

الوحدات والمساحات

غرفة نوم واحدة — الأنواع 1A / 1B / 1C / 1D، 49–91 م² مساحة كلية، موقف واحد
غرفتا نوم — الأنواع 2A / 2B / 2C / 2D، 88–115 م²، موقف واحد
3 غرف نوم — نوع 3A بنتهاوس، 168–169 م²، موقفان

جميع الشقق تُسلّم غير مفروشة ليُكمل المالكون التشطيب بأسلوبهم. كل برج فيه 3 مصاعد (منها مصعد خدمة).

خطة السداد — 90 / 10 بدون فوائد

20% دفعة أولى عند التوقيع
10% × 7 أقساط معالم عند 6، 9، 15، 21، 27، 33 و39 شهراً من الحجز
10% عند اكتمال المشروع (يونيو 2029)

المرافق والمجتمع

مسبح لا نهائي على حافة الجرف، صالة رياضية متطورة
مسبح أطفال ومنطقة لعب، مرافق تغيير الملابس
ممشى، مسارات للمشي وركوب الدراجات الجبلية والركض، تراسات إطلال
أمن 24/7 في مجتمع مغلق بالكامل

باقة المالك

عضوية Trump International Social Membership مجاناً — النادي، المسبح، الصالة الرياضية، المطاعم وكل المرافق الاجتماعية
وصول إلى AIDA Residence Club — صالة رياضية، ملعب بادل، حضانة، صيدلية، عيادة، صالات متعددة الأغراض ومصلى
ملكية حرة 100% + إقامة عُمانية مدى الحياة للمالك
0% ضريبة دخل شخصي، إرث، أو أرباح رأسمالية

المخططات

اختر مسكنك.

9 أنواع وحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.

المرافق

منظومة كاملة.

كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.

18 مرفقاً

مسبح لا نهائي على حافة الجرف
صالة رياضية متطوّرة
مسبح للأطفال
منطقة لعب للأطفال
عضوية اجتماعية في Trump International
وصول إلى نادي AIDA للسكان
وصول إلى ملعب Trump Championship المكوّن من 18 حفرة
مسارات للمشي الجبلي
مسارات للدراجات الجبلية
مسارات للجري
تراسات إطلال
مناظر طبيعية خارجية
ممشى
مرافق تغيير الملابس
أمن على مدار الساعة
مجتمع مغلق
نوافذ من الأرض إلى السقف 2.7 م
أجهزة مطبخ مدمجة

أسلوب الحياة

مجتمع يعيش خارج جدرانه.

الملكية هنا تعني وصولاً كاملاً إلى أبرز وجهات عايدة، مسقط.

4 ميزات بارزة

للأعضاء فقط

نادي Trump International للجولف

ملعب جولف بطولات من 18 حفرة مصمم للعب على المنحدرات، مع نادي Trump، مطاعم، مركز لياقة ومسبح. متاح لمالكي AIDA عبر عضوية الجولف.

مفتوح لجميع المالكين

نادي AIDA للسكان

مركز الحياة الاجتماعية للمجتمع — مسبح، صالة رياضية، ملعب بادل، صالة متعددة الاستخدامات، حضانة، صيدلية وعيادة. الوصول مجاني لكل مالك في AIDA.

وصول ساحلي

شاطئ AIDA

وصول خاص إلى الشاطئ عند سفح المنحدرات، يكمّل منتجع Nikki Beach القريب (دقيقة واحدة) وشاطئ يتي (دقيقتان).

أيقوني

أجنحة Trump Hotels المعلقة

"أجمل فندق على وجه الأرض" — أجنحة معلقة فوق المحيط، مستوحاة من Skylodge في ماتشو بيتشو، مع إطلالات بانورامية ومسابح غاطسة.

الموقع

موقع المشروع

AIDA, Yiti and Yenkit, Muscat, Sultanate of Oman

11 معلم قريب

جارٍ تحميل الخريطة…

الجدوى الاستثمارية

لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.

الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.

مزايا المستثمر

موثّق

ملكية أجنبية 100% في هذا المجمّع السياحي المتكامل (ITC)
0% ضريبة دخل شخصي، إرث وأرباح رأسمالية
مرخّص للإيجار قصير الأمد على Airbnb و Booking.com و Doormat
إقامة عُمانية مدى الحياة للمستثمرين العقاريين
فتح حساب بنكي بسهولة للمالكين الأجانب
عضوية اجتماعية مجانية في Trump International Golf Club عُمان
برنامج رهن حصري DarGlobal × Sohar Islamic — حتى 50% LTV بفائدة 6% سنوياً
إعفاء من ضريبة الشركات لمدة 25 سنة (منطقة اقتصادية خاصة / منطقة حرة)

أتريد أرقام استثمار مخصّصة لحالتك؟تحدّث مع مختصّ

التكاليف

ضريبة القيمة المضافة: 5%
رسوم التسجيل: 3%

حساب الضمان

محمي

ينصّ القانون العُماني على أن تُودَع كل دفعة لمشاريع البيع على المخطط في حساب ضمان موثّق باسم المطوّر. تُحرَّر الأموال فقط عند التحقق من إنجاز مراحل البناء — أموالك لا تُسلَّم للمطوّر مباشرة في أي مرحلة.

البنك: National Bank of Oman
اسم الحساب: DAR GLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SPC
رقم الحساب: 1047-0428485-001
IBAN: OM34 0180 0104 7042 8485 001
SWIFT / BIC: NBOMOMRXXXX
الفرع: Main Branch, Muscat, Sultanate of Oman

المطور

من تطوير DarGlobal.

موثّق · حساب ضمان مؤكَّد

DarGlobal

تأسس 2017London

دار جلوبال هي شركة تطوير عقاري دولية مدرجة في بورصة لندن، متخصصة في مشاريع فاخرة حصرية في أكثر المدن العالمية رواجاً. تتواجد في 14 مدينة عبر 7 دول وتعمل في شراكة مع علامات عالمية ביניהן Trump Organization و Marriott Residences و Versace.

عرض الأعمال الكاملة