أمور سان ديتور
ملاذ خاص يصاغ بإيقاع الطبيعة وإيقاعك الشخصي
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
جدول السداد
بدون فوائد- 01دفعة أولىيونيو 2026فورياً، عند التوقيع30%٥٢٬٥٠٠ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين30%
- 02أقساط شهريةديسمبر 2030حتى ديسمبر 20301% × 70 دفعات70%١٢٢٬٥٠٠ ر.ع.١٬٧٥٠ ر.ع./شهرالمدفوع حتى ذلك الحين100%
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو أمور سان ديتور؟
أمور سان ديتور مجموعة من الفلل الملحقة المؤثثة بالكامل بثلاث غرف نوم داخل AIDA، على ارتفاع 130 متر فوق خليج مسقط، على بُعد دقيقة واحدة من منتجع نيكي بيتش و25 دقيقة من المطار. الأسعار من 175,000 ر.ع، 30% دفعة أولى و70 قسط شهري 1%، التسليم ديسمبر 2030.
أمور سان ديتور تقع داخل AIDA — مجتمع DarGlobal الساحلي المغلق على ارتفاع 130 متر فوق خليج مسقط، على بُعد خطوات من البحر ودقائق من ملعب جولف Trump International المكوّن من 18 حفرة. الفلل مصممة لمن يريد بيتاً ثانياً جاهزاً للسكن أو أصل تأجير راقٍ من اليوم الأول للتسليم.
الوحدات والمساحات
- فيلا نوع A — V-10E — 3 غرف نوم، 111 م² على طابقين أرضي + أول
- فيلا نوع B — V-10M — 3 غرف نوم، 108 م² على طابقين أرضي + أول
تُسلّم كل فيلا مفروشة بالكامل: أريكة لـ3 أشخاص، طاولة طعام لستة، أسرّة كوين في الغرف الثلاث، خزائن، إضاءة معلّقة، ستائر معتمة وشفافة، إضافة إلى مطبخ كامل من الستانلس ستيل (ثلاجة، شفاط، فرن، غسالة/مجفّفة) وأرضيات بورسلين/مظهر رخام.
خطة السداد — 30 / 70 بدون فوائد
- 30% دفعة أولى عند التوقيع
- 1% × 70 قسط شهري حتى ديسمبر 2030
باقة المالك
- عضوية اجتماعية مجانية في Trump International Social Membership
- إقامة عُمانية مدى الحياة للمالك
- فتح حساب بنكي بسهولة
- 0% ضريبة دخل شخصي، إرث، أو أرباح رأسمالية
- خيار إدارة تأجير من DarGlobal: تصوير، إدراج في Airbnb / Booking / Expedia (أكثر من 40 منصة)، فحص الضيوف، تنظيف، دعم 24/7
حول الموقع
AIDA هي الوجهة الرئيسية لـ DarGlobal بمساحة 4.3 مليون متر مربع على منحدرات يتي وينكيت — تضم فندق Trump International، Trump Cliff Villas، Marriott Residences، AIDA Residence Club ومنتجع Nikki Beach. 25 دقيقة من مطار مسقط الدولي؛ 7 دقائق من شانغريلا بر الجصة وخليج مسقط.
اختر مسكنك.
نوعا وحدة — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- وصول إلى Trump International Golf Club
- ملعب جولف بطولات من 18 حفرة
- نادي AIDA للسكان
- شاطئ AIDA
- مناظر طبيعية خارجية
- مسارات للمشي الجبلي
- مسارات للدراجات الجبلية
- مسارات للجري
- تراسات إطلال
- مناطق رشاش للأطفال
- ساحات، مقاهي ومطاعم
- مركز عافية
- نادي SHFT الليلي
- أمن على مدار الساعة
- مجتمع مغلق
- تشطيبات داخلية مفروشة بالكامل
- مرخّص للإيجار قصير الأمد
مجتمع يعيش خارج جدرانه.
الملكية هنا تعني وصولاً كاملاً إلى أبرز وجهات عايدة، مسقط.
نادي Trump International للجولف
ملعب جولف بطولات من 18 حفرة مصمم للعب على المنحدرات، مع نادي Trump، مطاعم، مركز لياقة ومسبح. متاح لمالكي AIDA عبر عضوية الجولف.
نادي AIDA للسكان
مركز الحياة الاجتماعية للمجتمع — مسبح، صالة رياضية، ملعب بادل، صالة متعددة الاستخدامات، حضانة، صيدلية وعيادة. الوصول مجاني لكل مالك في AIDA.
شاطئ AIDA
وصول خاص إلى الشاطئ عند سفح المنحدرات، يكمّل منتجع Nikki Beach القريب (دقيقة واحدة) وشاطئ يتي (دقيقتان).
أجنحة Trump Hotels المعلقة
"أجمل فندق على وجه الأرض" — أجنحة معلقة فوق المحيط، مستوحاة من Skylodge في ماتشو بيتشو، مع إطلالات بانورامية ومسابح غاطسة.
موقع المشروع
AIDA, Yiti and Yenkit, Muscat, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- ملكية أجنبية 100% في هذا المجمّع السياحي المتكامل (ITC)
- 0% ضريبة دخل شخصي، إرث وأرباح رأسمالية
- مرخّص للإيجار قصير الأمد على Airbnb و Booking.com و Doormat
- إقامة عُمانية مدى الحياة للمستثمرين العقاريين
- فتح حساب بنكي بسهولة للمالكين الأجانب
- عضوية اجتماعية مجانية في Trump International Golf Club عُمان
- برنامج رهن حصري DarGlobal × Sohar Islamic — حتى 50% LTV بفائدة 6% سنوياً
- إعفاء من ضريبة الشركات لمدة 25 سنة (منطقة اقتصادية خاصة / منطقة حرة)
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
حساب الضمان
ينصّ القانون العُماني على أن تُودَع كل دفعة لمشاريع البيع على المخطط في حساب ضمان موثّق باسم المطوّر. تُحرَّر الأموال فقط عند التحقق من إنجاز مراحل البناء — أموالك لا تُسلَّم للمطوّر مباشرة في أي مرحلة.
- البنك
- National Bank of Oman
- اسم الحساب
- DAR GLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SPC
- رقم الحساب
- 1047-0428485-001
- IBAN
- OM34 0180 0104 7042 8485 001
- SWIFT / BIC
- NBOMOMRXXXX
- الفرع
- Main Branch, Muscat, Sultanate of Oman
من تطوير DarGlobal.
DarGlobal
دار جلوبال هي شركة تطوير عقاري دولية مدرجة في بورصة لندن، متخصصة في مشاريع فاخرة حصرية في أكثر المدن العالمية رواجاً. تتواجد في 14 مدينة عبر 7 دول وتعمل في شراكة مع علامات عالمية ביניהן Trump Organization و Marriott Residences و Versace.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في أمور سان ديتور.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.
