ALMAR Residences
176 резиденций в Al Mouj Muscat, в нескольких минутах ходьбы от общественного пляжа
Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.
График платежей
Без процентов- 01Signing of the SPAнояб. 2026 г.Upon signing10%10 185 OMRОплачено к этому моменту10%
- 02Completion of piling works—Indicatively Q2 20279%9 167 OMRОплачено к этому моменту19%
- 03Completion of substructure—Indicatively Q3 20279%9 167 OMRОплачено к этому моменту28%
- 04Completion of the podium slab—Indicatively Q4 20279%9 167 OMRОплачено к этому моменту37%
- 05Completion of the 5th floor slab—Indicatively Q1 20289%9 167 OMRОплачено к этому моменту46%
- 06Completion of the roof slab—Indicatively Q3 20289%9 167 OMRОплачено к этому моменту55%
- 07Completion of the facade—Indicatively Q4 20289%9 167 OMRОплачено к этому моменту64%
- 08Practical completion and handover—Indicatively Q2 202936%36 667 OMRОплачено к этому моменту100%
Ключевые факты. Один проект.
Что такое ALMAR Residences?
ALMAR Residences, первый проект Aurelian Development в Омане: 176 резиденций в Al Mouj Muscat, от квартир с одной спальней площадью 78 м² до пентхаусов до 473 м², в 50-100 метрах от общественного пляжа. Al Mouj имеет статус интегрированного туристического комплекса, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть жильём полностью. Приоритетная регистрация бесплатна, выбор резиденций проходит на Selection Day в декабре, сдача ориентировочно во втором квартале 2029 года.
ALMAR Residences это дом на 176 резиденций в Al Mouj Muscat и первый проект Aurelian Development в Омане. Общественный пляж и прибрежные променады находятся в 50-100 метрах от участка, а марина, парк и рестораны в 200-400 метрах. В здании первый этаж, десять верхних этажей и кровля, под ними три уровня крытого паркинга.
В проекте 62 квартиры с одной спальней, 61 с двумя, 27 с двумя спальнями и кабинетом, 12 с тремя, 10 двухуровневых Sunset House и 4 пентхауса. Продаваемая площадь начинается от 78 квадратных метров у квартир с одной спальней и доходит до 473 квадратных метров у самого большого пентхауса. У двадцати домов есть сад, у двадцати одного терраса, а 68 смотрят на море полностью или частично.
Все резиденции сдаются с кухней и встроенными шкафами, мебель покупатель выбирает сам. В стандартной спецификации краска Jotun, керамогранит Atlas Concorde, двери из светлого дуба и фурнитура из матового никеля. Пентхаусы, Sunset House и квартиры с тремя спальнями получают натуральный мрамор, полы из инженерного дуба, штукатурку San Marco и фурнитуру из матовой латуни. Интерьеры разработала C2ICC Studio, архитектуру норвежская Northstar, ландшафт Square M.
На улице есть инфинити-бассейн, прогулочный и детский бассейны, кабаны у воды, барбекю-лаунж, зона йоги и медитации, детская площадка и променад у воды. Внутри лаунж с переговорной, детская комната, семейная зона отдыха, тренажёрный зал и зал для йоги. Паркинг крытый, на 319 мест, с зарядкой для электромобилей.
Открыта приоритетная регистрация, бесплатная и ни к чему не обязывающая. Покупатель подписывает форму, называет до трёх предпочтительных резиденций и получает номер приоритета; выбор проходит в порядке приоритета на Selection Day в декабре. План оплаты привязан к ходу строительства: 10% при подписании, шесть платежей по 9% от свайных работ до фасада и 36% при завершении и сдаче, ориентировочно во втором квартале 2029 года. Сверху добавляется НДС 5%. Al Mouj имеет статус интегрированного туристического комплекса, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть жильём в полной собственности.
Изучите здание в 3D.
Поворачивайте здание, открывайте любой этаж и смотрите, где расположен каждый объект, — по планам самого застройщика.
Выберите свою резиденцию.
6 типов юнитов — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.
План этажа — по запросу
Застройщик пока не опубликовал чертёж этой планировки. Запросите его в WhatsApp или через форму интереса — пришлём актуальный DWG/PDF в тот же рабочий день.
Полная экосистема.
Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.
- Инфинити-бассейн
- Прогулочный бассейн
- Детский бассейн
- Шезлонги
- Кабаны у бассейна
- Барбекю-лаунж
- Зона йоги и медитации
- Детская площадка
- Частные сады
- Прогулочная дорожка
- Променад у воды
- Лаунж с переговорной
- Детская комната
- Семейная зона отдыха
- Тренажёрный зал
- Зал для йоги
- Ресепшен
- Пост охраны
- Крытый паркинг на трёх уровнях
- Зарядка для электромобилей
Расположение
Al Mouj Muscat, Muscat, Sultanate of Oman
Почему это работает как инвестиция.
Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.
Преимущества инвестора
Проверено- Полная собственность для покупателей любого гражданства в интегрированном туристическом комплексе.
- Платежи привязаны к этапам строительства, 36% приходится на завершение и сдачу.
- Бесплатная приоритетная регистрация без обязательств: чем раньше регистрация, тем раньше выбор резиденции.
Затраты
- НДС
- 5%
- Регистрационный сбор
- 3%
С каждого платежа
При сдаче
Построено компанией Aurelian Development.
Aurelian Development
Aurelian Development занимается премиальным жильём, гостиничными и многофункциональными проектами в Маскате и Салале. Участники команды вместе реализовали более 25 проектов общей площадью 2,2 млн квадратных метров.
Открыть портфолиоПоговорите со специалистом по ALMAR Residences.
Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.
Запланировать звонок
Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.
