Wujha Development

About Wujha Development

Wujha Real Estate Development — оманский застройщик, основанный в Маскате в 2014 году. Соучредители: Хазза Аль-Саади, председатель совета директоров, и Али Аль-Хашми, генеральный директор; оба указывают более двух десятилетий работы в недвижимости, промышленности и коммерции до создания компании и связывают направление Wujha с Oman Vision 2040. Головной офис — в районе Мадинат Султан Кабус в Маскате; компания строит только внутри султаната.

Портфель у Wujha городской и среднеэтажный, не курортный. Опубликованная на её сайте хронология начинается с Bait Muhra в Эль-Амерате в 2014 году и продолжается объектами Dar Al Qamar в Эль-Мавалихе, Lubana в Эль-Маабиле, Rodina в Эль-Амерате, Durat Al Irfan и Irfan Pearl в Гала-Хайтс, торговым центром Laha в Эль-Хауде, затем Misk, Zaha, Gardenia, Vista, La Villa и Eleven — в основном смешанные жилые-и-коммерческие здания от 25 до 106 юнитов каждое. На своём сайте компания указывает, что за двенадцать лет запустила 21 проект и более 4 400 юнитов на площади свыше 700 000 м². Отдельной цифры по сданным проектам она не публикует, а часть объектов в той же хронологии помечена как строящиеся, — поэтому число следует читать как «запущено», а не «сдано».

Knowledge Oasis Muscat — место, где меняется масштаб. Оба текущих проекта расположены в технологической зоне Madayn в Эр-Русайле. Central 7 — офисное здание около 24 000 м² на семи офисных этажах, конфигурируемых под одного или нескольких арендаторов; компания позиционирует его как первый в Омане офисный адрес уровня Tier-1 и сообщает, что подаёт заявку на LEED Gold. Uptown Muscat — закрытый жилой квартал площадью 100 000 м², разработанный совместно с Mandressi GmbH: от компактных однокомнатных квартир до дуплекс-пентхаусов с тремя и четырьмя спальнями. Оба продаются во freehold покупателям любой национальности — при этом KOM является технологической зоной Madayn, а не Integrated Tourism Complex, то есть привычная схема владения ITC здесь не применяется.

Один пункт стоит проверить самостоятельно. Фактшит Uptown и страница проекта на сайте Wujha говорят о резиденции разное: страница проекта — что покупка юнита даёт инвестору и его семье право претендовать на долгосрочную оманскую резидентскую визу, фактшит — «Lifetime Residency», пожизненная резиденция. Это не эквивалентные утверждения. Запросите условия резиденции в письменном виде и подтвердите их у профильного ведомства, прежде чем опираться на любое из них.