ميرا أوشن إستيتس
منازل مفروشة بالكامل بعلامات عالمية على 9.3 هكتار من واجهة حوانة صلالة البحرية
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
خطة السداد متاحة عند الطلب — تواصل مع مختصّ للحصول على التفاصيل الكاملة.
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو ميرا أوشن إستيتس؟
ميرا أوشن إستيتس مجتمع سكني بعلامات عالمية على مساحة 9.3 هكتار داخل حوانة صلالة، على ساحل بحر العرب في محافظة ظفار جنوب عُمان. تبني شركة Mira Developments هنا 263 منزلاً — 222 شقة و21 فيلا خاصة و20 تاون هاوس — إلى جانب مركز طبي للعافية مع سبا، وفندق خمس نجوم من 130 غرفة، ضمن 28 مبنى إجمالاً، ثلاثة منها مبانٍ سكنية. تُسلَّم كل وحدة مفروشة بالكامل، بتصميمات داخلية من Trussardi Casa وJohn Richmond، مع علامات شريكة أخرى سيُعلن عنها لاحقاً. تبدأ الاستوديوهات من 550,000 درهم إماراتي (57,291 ر.ع.)، وخطة السداد 50/50، والتسليم مستهدف في الربع الأخير من 2028. وتتيح قواعد المجمعات السياحية المتكاملة في عُمان للمشتري من أي جنسية تسجيل ملكية حرة 100%، وتذكر Mira Developments أن المشتري الأجنبي قد يكون مؤهلاً كذلك لإقامة عُمانية قابلة للتجديد حتى 10 سنوات. مطار صلالة الدولي على بُعد 25 دقيقة بالسيارة.
يشغل ميرا أوشن إستيتس 9.3 هكتار من واجهة حوانة صلالة البحرية في ظفار جنوب عُمان. يتوزع المخطط حول بحيرة شاطئية ومسبح مركزيين، مع بحر العرب من جهة وجبال ظفار من الجهة الأخرى. تنفذ Mira Developments 28 مبنى إجمالاً، ثلاثة منها مبانٍ سكنية، وتخرج كل وحدة من الموقع مفروشة وصالحة للسكن فوراً.
ما الذي يُبنى
- 222 شقة
- 21 فيلا خاصة، لكل منها مسبح خاص بها وحديقة منسّقة ومواقف ضمن قطعتها؛ وتأتي بعض الفلل بكراج يتسع حتى ثلاث سيارات
- 20 تاون هاوس
- فندق خمس نجوم بـ130 غرفة يضم مسبحاً ومطاعم وبهواً وقاعات اجتماعات ومساحات للمناسبات الخاصة
- مركز طبي للعافية يقدم الفحوصات التشخيصية والفحص الدوري ومرافق التعافي، مع سبا متكامل
الفرش والعلامات الشريكة
تُسلَّم كل وحدة بأثاث مصنوع في إيطاليا، تورّده إحدى العلامات التي عقدت ميرا شراكة معها في هذا المشروع. تم تأكيد اثنتين حتى الآن. تعتمد Trussardi Casa على الحجر الطبيعي والخشب الدافئ والجلد، بنِسَب محسوبة. أما John Richmond فأعلى صوتاً: خطوط حادة وطبقات ملمس فوق ملمس. وأعلنت ميرا أن أسماء أخرى ستُضاف لاحقاً.
في الموقع
يشترك السكان في مسبح مركزي. وهناك نادٍ شاطئي على الرمال، ووصول خاص إلى الشاطئ عبر الفندق، وصالة رياضية متميزة، وملاعب خارجية للأطفال، وطبقة خدمات بمستوى الخمس نجوم — تدبير منزلي، وصيانة، وخدمة صف السيارات، وكونسيرج، ووجبات تُقدَّم داخل الوحدة.
الأسعار والسداد
تسعّر Mira Developments هذا المشروع بالدرهم والدولار؛ وعملة عُمان هي الريال.
- استوديو — من 550,000 درهم / 149,000 دولار (57,291 ر.ع.)
- غرفة نوم واحدة — من 1,100,000 درهم / 299,000 دولار
- غرفتا نوم — من 1,800,000 درهم / 489,000 دولار
- الفلل والتاون هاوس — لم تُعلن الأسعار بعد
الخطة المعلنة 50/50: 10% عند الحجز، والباقي حتى نصف القيمة خلال البناء، و50% الأخيرة عند التسليم. التسليم مستهدف في الربع الأخير من 2028. لم تُنشر مساحات الوحدات؛ اطلب منّا كرّاس المخططات للنوع الذي يهمّك.
الوصول
الشاطئ عند الباب. مركز حوانة صلالة على بُعد 10 دقائق، وطاقة 13 دقيقة. مطار صلالة الدولي على بُعد 25 دقيقة بالسيارة — نحو ساعة ونصف طيراناً من مسقط وساعتين من دبي. وتخدم صلالة 15 شركة طيران من 17 وجهة.
الملكية
تحمل حوانة صلالة صفة المجمع السياحي المتكامل، ولذلك يُسجَّل السند هنا ملكية حرة 100% باسم المشتري نفسه أياً كان جواز سفره. وتذكر Mira Developments أن المشتري الأجنبي قد يكون مؤهلاً كذلك لإقامة عُمانية قابلة للتجديد حتى عشر سنوات، وتدرج ضمن أسباب الشراء هنا عدم فرض ضريبة على ما يُورَّث من عقار.
المطوّر
مقر Mira Developments L.L.C في دبي (رخصة رقم 1075912)، وتُعرف بتسليم منازل مفروشة مصممة بالتعاون مع دور الأزياء والتصميم الفاخرة — وتضم محفظتها Mira Villas designed by Bentley Home وGianfranco Ferré Residences وPOST Hotel & Residences by ELIE SAAB وTrussardi Residences. ميرا أوشن إستيتس هو أول مشروع للشركة في عُمان، وينضم إلى Mira Hills في أبوظبي وMira Coral Bay في رأس الخيمة وMira Verde في تبليسي ضمن مجتمعاتها الرئيسية الأربعة.
اختر مسكنك.
5 أنواع وحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
المخطط عند الطلب
لم يصدر المطوّر بعد صورة معتمدة للمخطط الأرضي لهذه الوحدة. اطلب نسخة عبر واتساب أو نموذج الاهتمام — نرسل أحدث DWG/PDF في نفس يوم العمل.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- فندق خمس نجوم بـ130 غرفة داخل المشروع
- وصول خاص إلى الشاطئ عبر الفندق
- نادٍ على الشاطئ مع كراسي استلقاء
- مسبح مركزي للمجتمع
- بحيرة شاطئية في قلب المخطط
- مركز طبي للعافية — تشخيص وفحوصات دورية وتعافٍ
- سبا متكامل
- صالة رياضية متميزة
- ملاعب خارجية للأطفال
- خدمة كونسيرج
- خدمة صف السيارات
- خدمة التدبير المنزلي
- تقديم الطعام داخل الوحدة
- صيانة داخل الموقع
- تسليم مفروش بالكامل بأثاث مصنوع في إيطاليا
- تصميمات داخلية من Trussardi Casa وJohn Richmond
- مسبح خاص مع كل فيلا
- مساحة خارجية خاصة منسّقة (الفلل)
- مواقف مخصصة للفلل؛ وكراج يتسع حتى ثلاث سيارات في وحدات مختارة
- مطاعم الفندق والبهو وقاعات الاجتماعات ومساحات المناسبات الخاصة
موقع المشروع
Mira Ocean Estates, Hawana Salalah, Dhofar Governorate, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- ملكية حرة 100% للمشترين من جميع الجنسيات — فحوانة صلالة مجمع سياحي متكامل معتمد.
- تذكر Mira Developments أن المشتري الأجنبي هنا قد يكون مؤهلاً لإقامة عُمانية قابلة للتجديد حتى 10 سنوات.
- لا تُفرض ضريبة على العقار المُورَّث في عُمان — ويدرج المطوّر ذلك ضمن مزايا التملك هنا.
- تشير Mira Developments إلى أكثر من مليون زائر سنوياً لصلالة، بمتوسط إقامة 5.6 ليلة.
- 15 شركة طيران تخدم مطار صلالة الدولي من 17 وجهة مباشرة — على بُعد 25 دقيقة من المشروع.
- التسليم المفروش الجاهز يعني عدم وجود تكلفة تجهيز أو تأخير بين التسليم وأول إشغال.
- خطة سداد 50/50: نصف القيمة مؤجل حتى التسليم في الربع الأخير من 2028.
- تستشهد Mira Developments برؤية 2040، برنامج عُمان المدعوم حكومياً، بوصفها الخلفية الوطنية — سياحة وبنية تحتية وقاعدة اقتصادية أوسع.
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
من تطوير Mira Developments.
Mira Developments
تبني Mira Developments مساكن مُعلَّمة ومفروشة بالكامل: تُنفَّذ التشطيبات الداخلية بالتعاون مع دار أزياء أو تصميم، ويستلم المشتري المفتاح والأثاث في مكانه. تأسست الشركة في دبي عام 2023 ومقرها البرشاء.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في ميرا أوشن إستيتس.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.
