أمازي في حوانة صلالة
منازل خاصة على المحيط على 1 مليون متر مربع من البحيرات والشاطئ الرملي الأبيض — من 98,000 ر.ع
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
جدول السداد
بدون فوائد- 01دفعة أولىأكتوبر 2026عند التوقيع10%١٠٬٩٨٩ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين10%
- 0212 قسطاً ربع سنوي (7.5% لكل قسط)أكتوبر 2029Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months12 قسطاً90%٩٨٬٩٠٠ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين100%
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو أمازي في حوانة صلالة؟
أمازي هو المجتمع الجديد الأكثر حصرية في حوانة صلالة — جنة خاصة على المحيط منتشرة على مليون متر مربع من البحيرات المتعرجة والشواطئ الرملية البيضاء في قلب الوجهة. أربعة أحياء (Amazi Cove، Amazi Rise، Amazi Islands و Amazi Beach) تقدم شاليهات بغرفة/غرفتين بملكية حرة، فلل قائمة بذاتها 2-4 غرف، ومساكن على الشاطئ مباشرة. أسعار البداية: 98,000 ر.ع (شاليه غرفة)، 129,000 ر.ع (شاليه غرفتين)، 160,000 ر.ع (فيلا توأم غرفتين)، 218,000 ر.ع (مستقلة غرفتين)، 260,000 ر.ع (مستقلة 3 غرف)، 330,000 ر.ع (مستقلة 4 غرف). تطوير موريا (Orascom Development × عمران)؛ 10% دفعة أولى + 12 قسط ربع سنوي بنسبة 7.5% على مدى 3 سنوات؛ التسليم 2027. إدارة Wateera تتوقع عائد 10.2–10.6% على شاليهات أمازي.
أمازي هو المجتمع الجديد الأكثر حصرية في حوانة صلالة — جنة خاصة على المحيط منتشرة على مليون متر مربع من البحيرات المتعرجة والشواطئ الرملية البيضاء في قلب الوجهة. يتكون المجتمع من أربعة أحياء كالجواهر متشابكة في الملاذ الطبيعي.
أربعة أحياء
Amazi Cove — منازل حدائق على الواجهة المائية بإلهام الوادي. منازل خاصة بإطلالات على الواجهة المائية وحدائق تواجه البحيرة. كل منزل يستفيد من وصول حصري إلى القناة المائية وخيار ملكية مرسى خاص.
Amazi Rise — حياة مرتفعة حصرية. فلل تحتل أعلى نقطة في أمازي (حتى 18 متر فوق سطح البحر)، مع منازل تتدرج عبر خمس مدرجات. إطلالات مفتوحة على المحيط والأفق.
Amazi Islands — إقامتك على جزيرة خاصة. شريط من جزر صغيرة متصلة حيث كل المساكن تستمتع بالحياة المباشرة على الواجهة المائية. كل جزيرة لها جسر وصول خاص.
Amazi Beach — فلل على الشاطئ المباشر. مساكن خاصة من 3 إلى 5 غرف نوم بوصول مباشر للشاطئ الرملي الأبيض بطول 7 كم.
أنواع الوحدات وأسعار البداية (وفق وثيقة استثمار حوانة صلالة 2025)
- شاليه غرفة نوم واحدة — من 98,000 ر.ع (عائد متوقع 10.6%)
- شاليه غرفتي نوم — من 129,000 ر.ع (10.2%)
- فيلا توأم غرفتين — من 160,000 ر.ع (8.4%)
- فيلا مستقلة غرفتين — من 218,000 ر.ع (7.9%)
- فيلا مستقلة 3 غرف — من 260,000 ر.ع (8%)
- فيلا مستقلة 4 غرف — من 330,000 ر.ع (8.4%)
خطة سداد — ربع سنوية لثلاث سنوات
- 10% دفعة أولى عند التوقيع
- 12 × 7.5% أقساط ربع سنوية على مدى 36 شهراً
- بدون فوائد، ملكية حرة لجميع الجنسيات
التسليم
الربع الرابع 2027 (وفق كتيب Amazy 2BR Villa).
اختر مسكنك.
7 أنواع وحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
المخطط عند الطلب
لم يصدر المطوّر بعد صورة معتمدة للمخطط الأرضي لهذه الوحدة. اطلب نسخة عبر واتساب أو نموذج الاهتمام — نرسل أحدث DWG/PDF في نفس يوم العمل.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- 7 كم من الشاطئ الرملي الأبيض على بحر العرب
- مارينا داخلية بـ 170 رصيف (الوحيدة في جنوب عُمان)
- حديقة حوانة المائية — 65,600 م²، أول حديقة في عُمان
- منتجع سلالة روتانا (5 نجوم، 422 غرفة)
- فندق فنار (5 نجوم، 577 غرفة)
- فندق جويرة (4 نجوم للبالغين، 64 غرفة)
- سولي لودج — 21 كوخاً بيئياً على المحيط
- 32+ مطعم ومقهى ومنفذ تجزئة
- مركز رياضات مائية + غوص
- ملاعب بادل وتنس
- منطقة رشاش للأطفال + حديقة حيوان مصغرة
- عيادات + صيدليات في الموقع
- إدارة عقارات وعطلات داخلية Wateera
- وصول خاص للواجهة المائية لكل منزل (Amazi Cove)
- خيار ملكية مرسى خاص
- مدرجات حتى 18م فوق سطح البحر (Amazi Rise)
- وصول مباشر للشاطئ (Amazi Beach)
- منطقة أنشطة للأطفال + ملاعب متعددة
- عضوية نادي شاطئ فاخر صديق للعائلة
مجتمع يعيش خارج جدرانه.
الملكية هنا تعني وصولاً كاملاً إلى أبرز وجهات حوانة صلالة.
موسم الخريف — الصيف الأخضر لعُمان
خلال الخريف (يونيو إلى سبتمبر)، تتحول ظفار إلى جنة خضراء بشلالات مذهلة ودرجات حرارة 18-24°C بينما باقي الخليج عند 45°C+. منازل أمازي تجمع بين الخريف البارد والضبابي والشتاء الدافئ بالرمال البيضاء — هوية مزدوجة نادرة على مدار السنة.
إدارة عقارات Wateera
ذراع إدارة العطلات والعقارات الداخلية لموريا تدير الإيجار قصير وطويل الأمد في كل مساكن حوانة صلالة. أرقام 2024 الفعلية على فيلات Forest Island 1BR وصلت 16% عائد إجمالي. للمالكين خيار التشغيل الجاهز أو الإدارة الذاتية.
موقع المشروع
Amazi, Hawana Salalah, Dhofar Governorate, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- أعلى عائد متوقع على مخطط حوانة (10.2-10.6% على الشاليهات)
- ملكية حرة 100% لجميع الجنسيات (مجمع سياحي متكامل)
- مؤهلة للإقامة الذهبية لعشر سنوات للمشتريات ≥ 200,000 ر.ع
- 0% ضريبة دخل شخصي، 0% أرباح رأسمالية، 0% ميراث
- خطة سداد ربع سنوية لثلاث سنوات — 10% دفعة أولى + 12 × 7.5%
- مرخّصة للإيجار قصير الأمد — إدارة عطلات داخلية Wateera
- عُمان في المركز الرابع عالمياً والأول في آسيا والعالم العربي (Numbeo Quality of Life 2025)
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
حساب الضمان
ينصّ القانون العُماني على أن تُودَع كل دفعة لمشاريع البيع على المخطط في حساب ضمان موثّق باسم المطوّر. تُحرَّر الأموال فقط عند التحقق من إنجاز مراحل البناء — أموالك لا تُسلَّم للمطوّر مباشرة في أي مرحلة.
- البنك
- Ahli Bank
- اسم الحساب
- Salalah Beach Tourism Development SAOC
- IBAN
- OM76 0310 0059 0100 8421 011
- SWIFT / BIC
- AUBOOMRUXXX
- الفرع
- Sultanate of Oman
من تطوير Muriya.
Muriya
موريا للتنمية السياحية هي إحدى المطورين الرئيسيين الرائدين للمجمعات السياحية المتكاملة في عُمان، تأسست عام 2006 كمشروع مشترك بين Orascom Development Holding AG (المدرجة في بورصة سويسرا) وشركة عمان للتنمية السياحية ش.م.ع.ع (مجموعة عمران، الذراع الاستثماري السياحي للحكومة العُمانية). تُسلِّم موريا اثنين من أكبر المجمعات السياحية الساحلية في عُمان: **جبل سيفة** — مدينة ساحلية بمساحة 6.2 مليون متر مربع على بُعد 35–45 دقيقة جنوب-شرق مسقط، مع مارينا بـ 117 رصيف، ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine، فندق Sifawy Boutique وأكثر من 1,500 ساكن من 20+ جنسية — و**حوانة صلالة** — وجهة موسم الخريف الرئيسية في عُمان على 13.6 مليون متر مربع من ساحل ظفار، مع 7 كم من الواجهة البحرية، مارينا داخلية بـ 170 رصيف، أول حديقة مائية في البلاد، أربعة فنادق (سلالة روتانا، فنار، جويرة، سولي لودج) وأكثر من 2,000 ساكن.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في أمازي في حوانة صلالة.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.
مشاريع مشابهة لهذا.
أدلة تتناول أمازي في حوانة صلالة
4 دقائق · قراءة معمّقة
9 ملايين مسافر: ماذا يعني ازدهار المطارات العُمانية لسوق العقارات؟
استقبلت مطارات عُمان أكثر من 9 ملايين مسافر حتى أغسطس 2026، في مؤشر واضح على تنامي الطلب السياحي وانعكاسه المباشر على عوائد الإيجار قصير الأمد وقيم عقارات ITC.
4 دقائق · قراءة معمّقة
المناطق الحرة في عُمان: ما تعنيه لمشتري العقارات
تستقطب المناطق الحرة والمدن الصناعية في عُمان مليارات الريالات من الاستثمارات، مما يُعيد تشكيل الطلب العقاري السكني قرب سحار ودقم وصلالة.
4 دقائق · قراءة معمّقة
مدينة رياض الصناعية: ماذا تعني استثمارات بقيمة 65 مليون OMR لسوق العقارات في صلالة؟
تُطلق مدينة رياض الصناعية 65 مليون OMR على تسعة مشاريع محلّية، مما يعزز فرص العمل ويُقوّي الطلب على العقارات السكنية في عاصمة ظفار.
5 دقائق · قراءة معمّقة
الطرق وقيمة العقارات: الدرس المستفاد من مشروع جبل مقطع
يكشف مشروع طريق جبل مقطع في شمال الشرقية لماذا تُعدّ جداول تنفيذ البنية التحتية عاملاً حاسماً قبل شراء أي أرض في المناطق الداخلية بسلطنة عُمان.
5 دقائق · قراءة معمّقة
تصاريح البيئة في عُمان: ما يجب على مشتري العقارات معرفته
يُلزم المرسوم الملكي 114/2001 بالحصول على تصاريح بيئية للمشاريع عالية الخطورة. تعرّف على تأثير هذا القانون على مشاريع ITC وما يجب التحقق منه قبل الشراء على الخارطة.
4 دقائق · قراءة معمّقة
إيرادات الفنادق في عُمان تبلغ 156 مليون OMR: ماذا يعني ذلك لمشتري العقارات؟
حققت فنادق الفئة من 3 إلى 5 نجوم في عُمان إيرادات بلغت 156.54 مليون OMR حتى أغسطس 2026، مما يعكس طلباً سياحياً قوياً يُعزز مباشرةً العوائد الإيجارية لأصحاب العقارات في مناطق ITC.