لُبانا آيلاند في أمازي
جزيرة على الواجهة المائية بإلهام اللُبان — شاليهات وفلل قائمة بذاتها من 98,000 ر.ع
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
جدول السداد
بدون فوائد- 01دفعة أولىيونيو 2026On signing10%٨٬٩٩١ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين10%
- 0212 × quarterly instalments (7.5% each)يونيو 2029Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months12 قسطاً90%٨٠٬٩٢٣ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين100%
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو لُبانا آيلاند في أمازي؟
لُبانا آيلاند هي مجتمع جزيرة على الواجهة المائية بإلهام اللُبان داخل أمازي في حوانة صلالة، حيث تحاط المنازل بالبحيرات والممرات المائية، مما يوفر إطلالات بحرية غير منقطعة واتصال عميق بالطبيعة. سميت على اسم "لُبان" — السلعة العُمانية المُقدَّرة — والجزيرة تعكس قيم الهدوء والنقاء والخلود، مصممة للحياة البطيئة. تقدم الجزيرة شاليهات غرفة (67 م²)، شاليهات غرفتين (86 م²، حديقة 189 م²)، فلل مستقلة 2BR مع دراسة (110 م²، قطعة 545 م²)، وفلل مستقلة 3BR مع دراسة (145 م²، قطعة 561 م²). نفس خطة سداد 3 سنوات كأمازي: 10% دفعة + 12 × 7.5% ربع سنوي. وصول مباشر لكل مرافق أمازي وحوانة صلالة.
لُبانا آيلاند هي مجتمع جزيرة على الواجهة المائية بإلهام اللُبان داخل أمازي في حوانة صلالة. الاسم من العربية "لُبان" — اللُبان العُماني المُقدَّر — والجزيرة تعكس قيم الهدوء والنقاء والخلود.
مميزات الجزيرة
- منازل على الواجهة المائية بإطلالات بانورامية على البحيرة
- وصول مباشر لبحيرات قابلة للسباحة
- ممرات مائية صديقة للكاياك تتدفق عبر الجزيرة
- حدائق خاصة بحياة داخلية-خارجية سلسة
- متصلة بأمازي (بحيرات، نادي شاطئ، منطقة أطفال) وحوانة صلالة الأوسع
أنواع الوحدات
- شاليه غرفة نوم — BUA 67 م² (تراس 7.9 × 2.8 م)
- شاليه غرفتين — BUA 86 م²، حديقة خاصة ~189 م²
- فيلا مستقلة غرفتين مع غرفة دراسة — BUA 110 م²، قطعة ~545 م²، حديقة ~435 م²
- فيلا مستقلة 3 غرف نوع 1 مع غرفة دراسة — BUA 145 م²، قطعة ~561 م²، حديقة ~416 م²
- فيلا مستقلة 3 غرف نوع 2 — BUA 145 م² (تخطيط بديل)
التسعير
لُبانا آيلاند ضمن مخطط أمازي الأوسع وتشترك بنفس أسعار البداية (شاليه غرفة من 98K، غرفتين من 129K، مستقلة 2BR من 218K، مستقلة 3BR من 260K — وفق وثيقة استثمار 2025).
التسليم
الربع الرابع 2027.
اختر مسكنك.
6 أنواع وحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- منازل على الواجهة المائية بإطلالات بانورامية
- وصول مباشر لبحيرات قابلة للسباحة
- ممرات مائية صديقة للكاياك عبر الجزيرة
- حدائق خاصة (معظم الوحدات)
- وصول لنادي الشاطئ
- مركز عافية + clubhouse
- مرافق رياضات مائية
- 7 كم من الشاطئ الرملي الأبيض على بحر العرب
- مارينا داخلية بـ 170 رصيف (الوحيدة في جنوب عُمان)
- حديقة حوانة المائية — 65,600 م²، أول حديقة في عُمان
- منتجع سلالة روتانا (5 نجوم، 422 غرفة)
- فندق فنار (5 نجوم، 577 غرفة)
- فندق جويرة (4 نجوم للبالغين، 64 غرفة)
- سولي لودج — 21 كوخاً بيئياً على المحيط
- 32+ مطعم ومقهى ومنفذ تجزئة
- مركز رياضات مائية + غوص
- ملاعب بادل وتنس
- منطقة رشاش للأطفال + حديقة حيوان مصغرة
- عيادات + صيدليات في الموقع
- إدارة عقارات وعطلات داخلية Wateera
مجتمع يعيش خارج جدرانه.
الملكية هنا تعني وصولاً كاملاً إلى أبرز وجهات حوانة صلالة.
اللُبان — تراث عُمان
اللُبان كان صادرات ظفار المميزة لأكثر من 5,000 سنة — مرباط، على بُعد 45 دقيقة فقط من حوانة، كانت تاريخياً أحد المراكز التجارية الرئيسية لللُبان في العالم. عمارة ولُبانا وزراعتها وإيقاعها مصممة لتعكس الحصاد البطيء والصبور للراتنج من أشجار Boswellia sacra.
موقع المشروع
Lubana Island, Amazi, Hawana Salalah, Dhofar Governorate, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- ملكية حرة 100% لجميع الجنسيات (مجمع سياحي متكامل)
- مؤهلة للإقامة الذهبية لعشر سنوات للمشتريات ≥ 200,000 ر.ع
- 0% ضريبة دخل شخصي، 0% أرباح رأسمالية، 0% ميراث
- خطة سداد ربع سنوية لثلاث سنوات — 10% دفعة أولى + 12 × 7.5%
- مرخّصة للإيجار قصير الأمد — إدارة عطلات داخلية Wateera
- عُمان في المركز الرابع عالمياً والأول في آسيا والعالم العربي (Numbeo Quality of Life 2025)
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
حساب الضمان
ينصّ القانون العُماني على أن تُودَع كل دفعة لمشاريع البيع على المخطط في حساب ضمان موثّق باسم المطوّر. تُحرَّر الأموال فقط عند التحقق من إنجاز مراحل البناء — أموالك لا تُسلَّم للمطوّر مباشرة في أي مرحلة.
- البنك
- Ahli Bank
- اسم الحساب
- Sifah Tourism Development SAOC
- رقم الحساب
- IBAN
- OM42 0310 0051 0109 4808 020
- SWIFT / BIC
- AUBOOMRUXXX
- الفرع
- Sultanate of Oman
من تطوير Muriya.
Muriya
موريا للتنمية السياحية هي إحدى المطورين الرئيسيين الرائدين للمجمعات السياحية المتكاملة في عُمان، تأسست عام 2006 كمشروع مشترك بين Orascom Development Holding AG (المدرجة في بورصة سويسرا) وشركة عمان للتنمية السياحية ش.م.ع.ع (مجموعة عمران، الذراع الاستثماري السياحي للحكومة العُمانية). تُسلِّم موريا اثنين من أكبر المجمعات السياحية الساحلية في عُمان: **جبل سيفة** — مدينة ساحلية بمساحة 6.2 مليون متر مربع على بُعد 35–45 دقيقة جنوب-شرق مسقط، مع مارينا بـ 117 رصيف، ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine، فندق Sifawy Boutique وأكثر من 1,500 ساكن من 20+ جنسية — و**حوانة صلالة** — وجهة موسم الخريف الرئيسية في عُمان على 13.6 مليون متر مربع من ساحل ظفار، مع 7 كم من الواجهة البحرية، مارينا داخلية بـ 170 رصيف، أول حديقة مائية في البلاد، أربعة فنادق (سلالة روتانا، فنار، جويرة، سولي لودج) وأكثر من 2,000 ساكن.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في لُبانا آيلاند في أمازي.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.
