Amazi в Hawana Salalah
Частные дома у океана на 1 млн м² лагун и белопесчаного пляжа — от 98 000 OMR
Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.
График платежей
Без процентов- 01Первый взносиюнь 2026 г.On signing10%10 989 OMRОплачено к этому моменту10%
- 0212 × quarterly instalments (7.5% each)июнь 2029 г.Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months12 платежей90%98 900 OMRОплачено к этому моменту100%
Ключевые факты. Один проект.
Что такое Amazi в Hawana Salalah?
Amazi — самое эксклюзивное новое сообщество в Hawana Salalah: частный океанский рай на 1 млн м² извилистых лагун и белопесчаных пляжей в сердце направления. Четыре района (Amazi Cove, Amazi Rise, Amazi Islands и Amazi Beach) предлагают freehold-шале с 1 и 2 спальнями, standalone-виллы 2-4 спальни, и резиденции прямо на пляже. Стартовые цены: 98 000 OMR (1-сп. шале), 129 000 OMR (2-сп. шале), 160 000 OMR (2-сп. таунвилла), 218 000 OMR (2-сп. standalone), 260 000 OMR (3-сп. standalone), 330 000 OMR (4-сп. standalone). Девелопер — Muriya (Orascom Development × OMRAN); 10% первый взнос + 12 квартальных платежей по 7,5% за 3 года; сдача 2027. Wateera Property Management прогнозирует ROI 10,2–10,6% для шале Amazi.
Amazi — самое эксклюзивное новое сообщество Hawana Salalah: частный океанский рай на 1 млн м² извилистых лагун и белопесчаных пляжей в сердце направления. Сообщество состоит из четырёх кварталов-«драгоценностей».
Четыре района
Amazi Cove — wadi-вдохновлённые прибрежные дома с садами. Частные дома с видом на воду и садами к лагуне. У каждого — эксклюзивный доступ к каналу и опция частного причала.
Amazi Rise — эксклюзивная элевированная жизнь. Виллы в высшей точке Amazi (до 18 м над уровнем моря), пятиярусные террасы. Беспрепятственный вид на океан и горизонт.
Amazi Islands — собственная островная резиденция. Лента маленьких связанных островов, у каждого свой мост, широкие фронтаны на лагуну.
Amazi Beach — absolute-beachfront виллы. Частные резиденции 3-5 спален с прямым выходом на 7-километровый белопесчаный пляж.
Типы юнитов и стартовые цены (Hawana Salalah ROI Investment Document 2025)
- 1-сп. шале — от 98 000 OMR (прогн. ROI 10,6%)
- 2-сп. шале — от 129 000 OMR (10,2%)
- 2-сп. таунвилла — от 160 000 OMR (8,4%)
- 2-сп. standalone — от 218 000 OMR (7,9%)
- 3-сп. standalone — от 260 000 OMR (8%)
- 4-сп. standalone — от 330 000 OMR (8,4%)
План оплаты — 3-летний квартальный
- 10% при подписании
- 12 × 7,5% квартальных платежей за 36 месяцев
- Беспроцентно, freehold для любой национальности
Сдача
Q4 2027 (по Amazy 2BR Villa Factsheet).
Выберите свою резиденцию.
7 типов юнитов — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.
Полная экосистема.
Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.
- 7 км белопесчаного пляжа на Аравийском море
- Внутренняя марина на 170 мест (единственная в южном Омане)
- Hawana Aquapark — 65 600 м², первый в Омане
- Salalah Rotana Resort (5★, 422 номера)
- Fanar Hotel & Residences (5★, 577 номеров)
- Juweira Boutique Hotel (4★ для взрослых, 64 номера)
- Souly Lodge — 21 эко-домик у океана
- 32+ ресторанов, кафе и ритейл-точек
- Центр водных видов спорта + дайвинг
- Корты для падела и тенниса
- Детская плескательная зона + контактный зоопарк
- Клиники + аптеки на территории
- Внутреннее управление недвижимостью и арендой Wateera
- Приватный доступ к воде у каждого дома (Amazi Cove)
- Опция собственного причала
- Террасы до 18 м над уровнем моря (Amazi Rise)
- Прямой выход на пляж (Amazi Beach)
- Детская зона + игровые площадки
- Семейный luxury beach-club
Сообщество, живущее за пределами своих стен.
Владение здесь — это полный доступ к ключевым местам Hawana Salalah.
Khareef — зелёное лето Омана
Во время Khareef (июнь–сентябрь) Дофар превращается в зелёный рай с впечатляющими водопадами и прохладной погодой 18-24°C, пока остальной Залив раскалён до 45°C+. Дома Amazi сочетают прохладный туманный Khareef и тёплую сухую зиму — редкая круглогодичная двойная идентичность.
Wateera Property Management
Внутреннее подразделение Muriya по управлению недвижимостью и арендой обслуживает все резиденции Hawana Salalah. Фактический 2024 на 1-сп. таунхаусах Forest Island — 16% gross yield. Владельцы выбирают «под ключ» или самоуправление.
Расположение
Amazi, Hawana Salalah, Dhofar Governorate, Sultanate of Oman
Почему это работает как инвестиция.
Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.
Преимущества инвестора
Проверено- Самый высокий прогнозный ROI на мастер-плане Hawana (10,2-10,6% на шале)
- 100% freehold-владение для любой национальности (Integrated Tourism Complex)
- Право на 10-летнюю Золотую визу Омана при покупках ≥ 200 000 OMR
- 0% налога на доход, 0% налога на прирост капитала, 0% налога на наследство
- Квартальный план оплаты на 3 года — 10% первый взнос + 12 × 7,5%
- Разрешена краткосрочная аренда — внутреннее управление от Wateera
- Оман — 4-е место в мире и 1-е в Азии и арабском мире (Numbeo Quality of Life 2025)
Затраты
- НДС
- 5%
- Регистрационный сбор
- 3%
С каждого платежа
При сдаче
Счёт условного депонирования
По законам Омана каждый платёж за объект на этапе строительства поступает на доверительный счёт застройщика. Средства высвобождаются только после подтверждения этапов строительства — застройщик никогда не получает деньги напрямую.
- Банк
- Sohar International
- Название счёта
- Salalah Beach Tourism Development SAOC
- Номер счёта
- IBAN
- OM10 0300 0000 4302 0083 244
- SWIFT / BIC
- BSHROMRUXXX
- Филиал
- Sultanate of Oman
Построено компанией Muriya.
Muriya
Muriya — один из ведущих мастер-девелоперов Integrated Tourism Complex в Омане, основан в 2006 году как совместное предприятие Orascom Development Holding AG (швейцарский листинг) и Oman Tourism Development Company SAOC (группа OMRAN, государственное инвестиционное подразделение туризма Омана). Muriya реализует два крупнейших прибрежных ITC Омана: **Jebel Sifah** — прибрежный город площадью 6,2 млн м² в 35–45 минутах юго-восточнее Маската, с мариной на 117 мест, 9-луночным PGA-полем для гольфа от Harradine, бутик-отелем Sifawy и более 1500 жителями из 20+ стран — и **Hawana Salalah** — флагманское направление сезона Khareef в Омане на 13,6 млн м² побережья Дофара с 7 км пляжной полосы, внутренней мариной на 170 мест, первым в стране аквапарком, четырьмя отелями (Salalah Rotana, Fanar, Juweira, Souly Lodge) и более чем 2000 жителями.
Открыть портфолиоПоговорите со специалистом по Amazi в Hawana Salalah.
Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.
Запланировать звонок
Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.
