Lubana Island в Amazi
Прибрежный остров с акцентом на ладан — шале и standalone-виллы от 98 000 OMR
Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.
График платежей
Без процентов- 01Первый взносиюнь 2026 г.On signing10%8 991 OMRОплачено к этому моменту10%
- 0212 × quarterly instalments (7.5% each)июнь 2029 г.Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months12 платежей90%80 923 OMRОплачено к этому моменту100%
Ключевые факты. Один проект.
Что такое Lubana Island в Amazi?
Lubana Island — прибрежное островное сообщество с акцентом на ладан внутри Amazi в Hawana Salalah: дома окружены лагунами и водными путями, открытые виды на воду и глубокая связь с природой. Названо в честь арабского «лубан» (ладан) — драгоценного товара Омана — остров отражает ценности спокойствия, чистоты и вневременности. Предложение: 1-сп. шале (67 м²), 2-сп. шале (86 м², сад 189 м²), 2-сп. standalone-виллы со study (110 м², участок 545 м²) и 3-сп. standalone-виллы со study (145 м², участок 561 м²). Тот же 3-летний план: 10% + 12 × 7,5% квартально. Прямой доступ ко всем удобствам Amazi и Hawana Salalah.
Lubana Island — прибрежное островное сообщество с акцентом на ладан внутри Amazi в Hawana Salalah. Название происходит от арабского «лубан» — драгоценный оманский ладан. Остров отражает ценности спокойствия, чистоты и вневременности.
Особенности острова
- Дома на воде с панорамой на лагуну
- Прямой выход в купальные лагуны
- Водные пути для каякинга через остров
- Частные сады с бесшовной indoor-outdoor планировкой
- Связан с Amazi (лагуны, beach-club, детская зона) и Hawana Salalah
Типы юнитов
- 1-сп. шале — BUA 67 м² (терраса 7,9 × 2,8 м)
- 2-сп. шале — BUA 86 м², частный сад ~189 м²
- 2-сп. standalone-вилла со study — BUA 110 м², участок ~545 м², сад ~435 м²
- 3-сп. standalone-вилла Type 1 со study — BUA 145 м², участок ~561 м², сад ~416 м²
- 3-сп. standalone-вилла Type 2 — BUA 145 м² (альт. планировка)
Цены
Lubana Island — часть мастер-плана Amazi с теми же стартовыми тиерами (1-сп. шале от 98K, 2-сп. шале от 129K, 2-сп. standalone от 218K, 3-сп. standalone от 260K OMR по Hawana ROI 2025).
Сдача
Q4 2027.
Выберите свою резиденцию.
6 типов юнитов — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.
Полная экосистема.
Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.
- Дома у воды с панорамой лагуны
- Прямой выход в купальные лагуны
- Водные пути для каякинга через остров
- Частные сады (большинство юнитов)
- Доступ к beach-club
- Wellness Center + clubhouse
- Объекты водных видов спорта
- 7 км белопесчаного пляжа на Аравийском море
- Внутренняя марина на 170 мест (единственная в южном Омане)
- Hawana Aquapark — 65 600 м², первый в Омане
- Salalah Rotana Resort (5★, 422 номера)
- Fanar Hotel & Residences (5★, 577 номеров)
- Juweira Boutique Hotel (4★ для взрослых, 64 номера)
- Souly Lodge — 21 эко-домик у океана
- 32+ ресторанов, кафе и ритейл-точек
- Центр водных видов спорта + дайвинг
- Корты для падела и тенниса
- Детская плескательная зона + контактный зоопарк
- Клиники + аптеки на территории
- Внутреннее управление недвижимостью и арендой Wateera
Сообщество, живущее за пределами своих стен.
Владение здесь — это полный доступ к ключевым местам Hawana Salalah.
Ладан — наследие Омана
Ладан (лубан) — фирменный экспорт Дофара на протяжении более 5000 лет. Мирбат, в 45 минутах от Hawana, исторически был одним из крупнейших мировых хабов торговли ладаном. Архитектура, насаждения и ритм Lubana Island отсылают к медленной патиентной добыче смолы из деревьев Boswellia sacra.
Расположение
Lubana Island, Amazi, Hawana Salalah, Dhofar Governorate, Sultanate of Oman
Почему это работает как инвестиция.
Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.
Преимущества инвестора
Проверено- 100% freehold-владение для любой национальности (Integrated Tourism Complex)
- Право на 10-летнюю Золотую визу Омана при покупках ≥ 200 000 OMR
- 0% налога на доход, 0% налога на прирост капитала, 0% налога на наследство
- Квартальный план оплаты на 3 года — 10% первый взнос + 12 × 7,5%
- Разрешена краткосрочная аренда — внутреннее управление от Wateera
- Оман — 4-е место в мире и 1-е в Азии и арабском мире (Numbeo Quality of Life 2025)
Затраты
- НДС
- 5%
- Регистрационный сбор
- 3%
С каждого платежа
При сдаче
Счёт условного депонирования
По законам Омана каждый платёж за объект на этапе строительства поступает на доверительный счёт застройщика. Средства высвобождаются только после подтверждения этапов строительства — застройщик никогда не получает деньги напрямую.
- Банк
- Ahli Bank
- Название счёта
- Sifah Tourism Development SAOC
- Номер счёта
- IBAN
- OM42 0310 0051 0109 4808 020
- SWIFT / BIC
- AUBOOMRUXXX
- Филиал
- Sultanate of Oman
Построено компанией Muriya.
Muriya
Muriya — один из ведущих мастер-девелоперов Integrated Tourism Complex в Омане, основан в 2006 году как совместное предприятие Orascom Development Holding AG (швейцарский листинг) и Oman Tourism Development Company SAOC (группа OMRAN, государственное инвестиционное подразделение туризма Омана). Muriya реализует два крупнейших прибрежных ITC Омана: **Jebel Sifah** — прибрежный город площадью 6,2 млн м² в 35–45 минутах юго-восточнее Маската, с мариной на 117 мест, 9-луночным PGA-полем для гольфа от Harradine, бутик-отелем Sifawy и более 1500 жителями из 20+ стран — и **Hawana Salalah** — флагманское направление сезона Khareef в Омане на 13,6 млн м² побережья Дофара с 7 км пляжной полосы, внутренней мариной на 170 мест, первым в стране аквапарком, четырьмя отелями (Salalah Rotana, Fanar, Juweira, Souly Lodge) и более чем 2000 жителями.
Открыть портфолиоПоговорите со специалистом по Lubana Island в Amazi.
Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.
Запланировать звонок
Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.
