Mira Ocean Estates
Полностью меблированные брендовые дома на 9,3 га побережья Hawana Salalah
Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.
План оплаты доступен по запросу — обратитесь к специалисту за подробной информацией.
Ключевые факты. Один проект.
Что такое Mira Ocean Estates?
Mira Ocean Estates — брендовое жилое сообщество площадью 9,3 га внутри Hawana Salalah, на берегу Аравийского моря, в южной оманской мухафазе Дофар. Mira Developments строит здесь 263 дома — 222 апартамента, 21 частную виллу и 20 таунхаусов — вместе с медицинским wellness-центром со спа и пятизвёздочным отелем на 130 номеров; всего 28 строений, три из них — жилые корпуса. Каждая резиденция передаётся полностью меблированной, с интерьерами Trussardi Casa и John Richmond; другие бренды-партнёры будут объявлены позже. Студии — от 550 000 дирхамов ОАЭ (57 291 OMR), план оплаты 50/50, сдача намечена на IV квартал 2028 года. Правила оманских ITC позволяют покупателю любой национальности зарегистрировать 100% freehold на своё имя, а Mira Developments указывает, что иностранный покупатель может также претендовать на продлеваемую резиденцию Омана сроком до 10 лет. Международный аэропорт Салалы — в 25 минутах езды.
Mira Ocean Estates занимает 9,3 га береговой линии Hawana Salalah в Дофаре, на юге Омана. Планировка выстроена вокруг центральной лагуны и бассейна: с одной стороны Аравийское море, с другой — горы Дофара. Mira Developments возводит здесь 28 строений, три из них — жилые корпуса, и каждый дом покидает площадку меблированным и сразу пригодным для жизни.
Что строится
- 222 апартамента
- 21 частная вилла — у каждой собственный бассейн, благоустроенный участок и парковка на нём; часть вилл идёт с гаражом, куда помещается до трёх машин
- 20 таунхаусов
- Пятизвёздочный отель на 130 номеров с бассейном, ресторанами, лобби, конференц-залами и площадками для частных мероприятий
- Медицинский wellness-центр: диагностика, чек-апы и восстановительные процедуры, со встроенным спа
Меблировка и бренды-партнёры
Каждый дом передаётся с мебелью, изготовленной в Италии: её поставляет один из брендов, с которыми Mira заключила партнёрство по этому проекту. Подтверждены два бренда. Trussardi Casa опирается на натуральный камень, тёплое дерево и кожу — в выверенных пропорциях. John Richmond громче: резкие линии и фактура поверх фактуры. Mira сообщила, что список брендов будет расширен.
На территории
Жители пользуются общим центральным бассейном. Есть пляжный клуб на песке, приватный выход к морю через отель, премиальный спортзал, детские площадки на открытом воздухе и сервисный слой уровня пятизвёздочного отеля: уборка, техобслуживание, валет-паркинг, консьерж и питание, которое подают прямо в резиденцию.
Цены и оплата
Mira Developments назначает цены в дирхамах и долларах; валюта Омана — риал.
- Студия — от 550 000 AED / 149 000 USD (57 291 OMR)
- 1 спальня — от 1 100 000 AED / 299 000 USD
- 2 спальни — от 1 800 000 AED / 489 000 USD
- Виллы и таунхаусы — цены пока не объявлены
Опубликованная схема — 50/50: 10% при бронировании, остаток до половины стоимости в ходе строительства и финальные 50% при передаче ключей. Сдача намечена на IV квартал 2028 года. Площади юнитов не публиковались — запросите у нас подборку планировок по нужному типу.
Как добраться
Пляж — за порогом. До центра Hawana Salalah 10 минут, до Таки — 13. Международный аэропорт Салалы в 25 минутах езды: примерно 1,5 часа лёта от Маската и два часа от Дубая. Салалу обслуживают 15 авиакомпаний по 17 направлениям.
Собственность
У Hawana Salalah статус Integrated Tourism Complex, поэтому право здесь регистрируется как 100% freehold на имя самого покупателя, с любым паспортом. Mira Developments указывает, что иностранный покупатель может вдобавок претендовать на продлеваемую оманскую резиденцию сроком до десяти лет, и относит к причинам купить здесь отсутствие налога на унаследованное имущество.
Девелопер
Mira Developments L.L.C со штаб-квартирой в Дубае (лицензия № 1075912) известна тем, что сдаёт меблированные дома, оформленные совместно с люксовыми домами моды и дизайна: в портфеле — Mira Villas designed by Bentley Home, Gianfranco Ferré Residences, POST Hotel & Residences by ELIE SAAB и Trussardi Residences. Mira Ocean Estates — первый проект компании в Омане и одно из четырёх её мастер-сообществ наряду с Mira Hills в Абу-Даби, Mira Coral Bay в Рас-эль-Хайме и Mira Verde в Тбилиси.
Выберите свою резиденцию.
5 типов юнитов — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.
План этажа — по запросу
Застройщик пока не опубликовал чертёж этой планировки. Запросите его в WhatsApp или через форму интереса — пришлём актуальный DWG/PDF в тот же рабочий день.
Полная экосистема.
Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.
- Пятизвёздочный отель на 130 номеров на территории
- Приватный выход на пляж через отель
- Пляжный клуб с шезлонгами
- Центральный бассейн сообщества
- Лагуна в центре плана
- Медицинский wellness-центр — диагностика, чек-апы, восстановление
- Интегрированный спа
- Премиальный спортзал
- Детские площадки на открытом воздухе
- Услуги консьержа
- Валет-паркинг
- Уборка и хаускипинг
- Подача еды в резиденцию
- Техобслуживание на территории
- Передача с полной меблировкой мебелью, изготовленной в Италии
- Интерьеры Trussardi Casa и John Richmond
- Частный бассейн у каждой виллы
- Благоустроенный частный участок (виллы)
- Выделенная парковка у вилл; гараж до трёх машин в отдельных домах
- Рестораны отеля, лобби, конференц-залы и площадки для частных мероприятий
Расположение
Mira Ocean Estates, Hawana Salalah, Dhofar Governorate, Sultanate of Oman
Почему это работает как инвестиция.
Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.
Преимущества инвестора
Проверено- 100% freehold для покупателей любой национальности — Hawana Salalah имеет статус Integrated Tourism Complex.
- Mira Developments указывает, что иностранный покупатель здесь может претендовать на продлеваемую резиденцию Омана сроком до 10 лет.
- Унаследованная недвижимость в Омане налогом не облагается — девелопер относит это к преимуществам владения.
- Mira Developments приводит цифру: более миллиона туристов в год в Салале со средним пребыванием 5,6 ночи.
- Пятнадцать авиакомпаний обслуживают аэропорт Салалы по 17 прямым направлениям — 25 минут от проекта.
- Меблированная передача «под ключ» — ни затрат на отделку, ни паузы между сдачей и первым заселением.
- План 50/50: половина стоимости отложена до передачи ключей в IV квартале 2028 года.
- Mira Developments ссылается на «Видение 2040», государственную программу Омана, как на национальный фон: туризм, инфраструктура и более широкая экономическая база.
Затраты
- НДС
- 5%
- Регистрационный сбор
- 3%
С каждого платежа
При сдаче
Построено компанией Mira Developments.
Mira Developments
Mira Developments строит брендированное жильё с полной меблировкой: интерьеры делаются вместе с модным или дизайнерским домом, и покупатель получает ключи, когда мебель уже стоит на месте. Компания основана в Дубае в 2023 году, офис — в Аль-Барше.
Открыть портфолиоПоговорите со специалистом по Mira Ocean Estates.
Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.
Запланировать звонок
Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.
