Solaris в Jebel Sifah
Студии, 1 и 2-спальные апартаменты с видом на гольф и море — от 45 000 OMR
Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.
График платежей
Без процентов- 01Первый взносиюнь 2026 г.On signing10%4 500 OMRОплачено к этому моменту10%
- 0212 × quarterly instalments (7.5% each)июнь 2029 г.Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months12 платежей90%40 500 OMRОплачено к этому моменту100%
Ключевые факты. Один проект.
Что такое Solaris в Jebel Sifah?
Solaris — ограниченная коллекция современных студий, 1- и 2-сп. апартаментов в Jebel Sifah, на фоне гольф-поля Harradine, верхние этажи — с видом на Оманское море. Студия от 38 м² · 45 000 OMR. 1-сп. от 51 м² · 66 000 OMR. 2-сп. от 85,3 м² · 98 000 OMR. Юниты 1-го этажа — с садами; верхние — с балконами. Все апартаменты со встроенной кухонной техникой. Прогноз ROI Wateera: 8,7-9,3% (факт 10,4-11,3% на схожих продуктах Sifah в 2024). 3-летний квартальный план; сдача ~2 года от контракта.
Solaris — ограниченная коллекция современных апартаментов в Jebel Sifah, ориентированных на современный образ жизни, с видами на гольф-поле и на Оманское море с верхних этажей.
Три формата
- Студия — от 38 м² BUA · от 45 000 OMR
- 1 спальня — от 51 м² BUA · от 66 000 OMR
- 2 спальни — от 85,3 м² BUA · от 98 000 OMR
Этажные планировки
- 1-й этаж → 1BR и 2BR с частными садами
- 1-3 этажи → все три формата, с балконами
Особенности
- Виды на гольф-поле и море
- 1-й этаж с садами, верхние — с балконами
- Закреплённые приватные парковки
- Встроенная кухонная техника
Удобства Solaris
- Фитнес-зал, спа, общий бассейн с террасой, BBQ-зона, беговая дорожка
Цены (JS Investment Doc 2025)
- Студия — от 45 000 OMR · ROI 8,9% / факт 11,3%
- 1-сп. — от 66 000 OMR · 8,7% / 9,6%
- 2-сп. — от 98 000 OMR · 9,3% / 10,4%
План оплаты
Квартальный 3-летний: 10% + 12 × 7,5%.
Выберите свою резиденцию.
3 типа юнитов — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.
Полная экосистема.
Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.
- Фитнес-зал
- Спа
- Общий бассейн с террасой для загара
- BBQ-зона с тентами
- Беговая дорожка
- Встроенная кухонная техника
- Частные сады на 1-м этаже
- Приватные балконы верхних этажей
- Зарезервированные парковки
- Виды на гольф из многих юнитов
- Виды на море с верхних этажей
- Jebel Sifah Marina — 117 мест
- PGA-поле для гольфа от Harradine, 9 лунок + driving range
- Sifawy Boutique Hotel
- Bank Beach Club + Dunes Beach Club
- Sifah Beach Camp
- Центр дайвинга и водных видов спорта
- Конюшня
- Корты для падела и тенниса
- Рестораны, кафе и ритейл
- Клиника + аптека на территории
- Внутреннее управление недвижимостью и арендой Wateera
Сообщество, живущее за пределами своих стен.
Владение здесь — это полный доступ к ключевым местам Jebel Sifah.
Самая доступная точка входа в мастер-план
Студия Solaris за 45 000 OMR — самая доступная точка входа freehold в весь мастер-план Jebel Sifah. Формат 38 м² подходит инвесторам краткосрочной аренды для распределения капитала между несколькими Wateera-юнитами, либо покупателям, кому нужна простая оманская дача.
Расположение
Solaris, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
Почему это работает как инвестиция.
Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.
Преимущества инвестора
Проверено- 100% freehold-владение для любой национальности (Integrated Tourism Complex)
- Право на 10-летнюю Золотую визу Омана при покупках ≥ 200 000 OMR
- 0% налога на доход, 0% налога на прирост капитала, 0% налога на наследство
- Квартальный план оплаты на 3 года — 10% первый взнос + 12 × 7,5%
- Разрешена краткосрочная аренда — внутреннее управление от Wateera
- Оман — 4-е место в мире и 1-е в Азии и арабском мире (Numbeo Quality of Life 2025)
Затраты
- НДС
- 5%
- Регистрационный сбор
- 3%
С каждого платежа
При сдаче
Построено компанией Muriya.
Muriya
Muriya — один из ведущих мастер-девелоперов Integrated Tourism Complex в Омане, основан в 2006 году как совместное предприятие Orascom Development Holding AG (швейцарский листинг) и Oman Tourism Development Company SAOC (группа OMRAN, государственное инвестиционное подразделение туризма Омана). Muriya реализует два крупнейших прибрежных ITC Омана: **Jebel Sifah** — прибрежный город площадью 6,2 млн м² в 35–45 минутах юго-восточнее Маската, с мариной на 117 мест, 9-луночным PGA-полем для гольфа от Harradine, бутик-отелем Sifawy и более 1500 жителями из 20+ стран — и **Hawana Salalah** — флагманское направление сезона Khareef в Омане на 13,6 млн м² побережья Дофара с 7 км пляжной полосы, внутренней мариной на 170 мест, первым в стране аквапарком, четырьмя отелями (Salalah Rotana, Fanar, Juweira, Souly Lodge) и более чем 2000 жителями.
Открыть портфолиоПоговорите со специалистом по Solaris в Jebel Sifah.
Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.
Запланировать звонок
Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.
Похожие проекты.
Off-PlanMuriyaRaya в Jebel Sifah
Raya в Jebel Sifah
Готов к заселениюMuriyaMarina Apartments в Jebel Sifah
Marina Apartments в Jebel Sifah
Готов к заселениюMuriyaGolf Lake в Jebel Sifah
Golf Lake в Jebel Sifah
Off-PlanMuriyaOlive Farms в Jebel Sifah