Marina Apartments в Jebel Sifah
Готовые 1, 2 и 3-сп. апартаменты на марине — от 137 847 OMR
Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.
План оплаты доступен по запросу — обратитесь к специалисту за подробной информацией.
Ключевые факты. Один проект.
Что такое Marina Apartments в Jebel Sifah?
Marina Apartments — «сердце» марины Jebel Sifah: полностью построено и готово к заселению, с видом на море и марину из каждой квартиры. Коллекция включает 1, 2 и 3-сп. апартаменты в 18 корпусах (MB01-MB18) вокруг марины на 84 яхт-места: closed area от ~110 м² до ~268 м², BUA до 268,61 м² (с крышными террасами до 197 м²). По live прайс-листу 13 мая 2026 доступно 18 юнитов: от 137 847 OMR (1BR 119 м² MB18-0-103) до 307 180 OMR (3BR 268 м² пентхаус-стиль MB04-1-203). В каждой квартире open-plan гостиная, гранитные кухни, керамическая плитка и панорамные окна; прямой доступ к Sifawy Boutique Hotel, 9-луночному гольфу Harradine, beach-клубам The Bank и Dunes, ресторанам и водным видам спорта.
Marina Apartments — «сердце» марины Jebel Sifah: полностью построено и готово к заселению. В самом центре 84-местной марины, апартаменты с видом на море и марину из каждой квартиры; магазины, рестораны и водные виды спорта у порога.
Три формата
- 1-сп. — closed area 92-132 м², total BUA 110-152 м² с террасами 17-21 м² (некоторые с садами на 1-м этаже ~49-53 м²)
- 2-сп. — closed area 100-159 м², total BUA 128-213 м² с террасами 18-30 м² (некоторые с roof-террасами 99-138 м² и садами 49-55 м²)
- 3-сп. — closed area 148-205 м², total BUA 215-268 м² с террасами 17-33 м² и roof-террасами 131-197 м² (фирменная фишка Marina)
Особенности планировок
- Open-plan гостиная + столовая + кухня
- Панорамные окна в каждой спальне
- Гранитные столешницы, керамическая плитка, современная техника
- En-suite ванные с топ-фурнитурой
- Roof-террасы (3BR) — море и марина спереди, горы сзади
- Прямой доступ к марине через 18 корпусов (MB01-MB18)
Live доступность — 18 юнитов (прайс-лист 13 мая 2026)
Минимум 1-сп.: MB18-0-103 (119,43 м², 1-й этаж) — 137 847 OMR (incl. 5% VAT: 144 739 OMR). Минимум 2-сп.: MB03-0-101 (128,95 м², 1-й этаж) — 152 059 OMR. Минимум 3-сп.: MB11-1-201 (224,96 м², 2-й этаж) — 254 057 OMR. Топ: MB04-1-203 (268,61 м² 3-сп. с крышей) — 307 180 OMR.
Выберите свою резиденцию.
3 типа юнитов — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.
Полная экосистема.
Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.
- Прямое расположение на марине (84 места)
- Виды на море и марину из каждой квартиры
- Open-plan гостиная + столовая + кухня
- Панорамные окна в каждой спальне
- Гранитные столешницы + современная кухонная техника
- Керамическая плитка + en-suite ванные
- Roof-террасы 99-197 м² (варианты 2BR/3BR)
- Сады на 1-м этаже 49-55 м² (отд. юниты)
- Jebel Sifah Marina — 117 мест
- PGA-поле для гольфа от Harradine, 9 лунок + driving range
- Sifawy Boutique Hotel
- Bank Beach Club + Dunes Beach Club
- Sifah Beach Camp
- Центр дайвинга и водных видов спорта
- Конюшня
- Корты для падела и тенниса
- Рестораны, кафе и ритейл
- Клиника + аптека на территории
- Внутреннее управление недвижимостью и арендой Wateera
Сообщество, живущее за пределами своих стен.
Владение здесь — это полный доступ к ключевым местам Jebel Sifah.
Жизнь на марине, готово сегодня
Выйдите за порог — и вы на променаде марины: рыбалка, наблюдение за дельфинами, дайвинг, паруса, рестораны и кафе. 84-местная марина — единственная в своём роде на побережье Маската и социальное сердце направления.
Фирменные roof-террасы (3BR)
3-сп. Marina Apartments включают приватные roof-террасы 131-197 м² — виды на море и марину спереди, горы Аль-Хаджар сзади. Идеальное entertaining-пространство, которого нет в других проектах Jebel Sifah.
Расположение
Marina Apartments, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
Почему это работает как инвестиция.
Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.
Преимущества инвестора
Проверено- ГОТОВО / ПОСТРОЕНО — без строительных рисков, немедленная сдача
- Премиальное расположение на марине в сердце Jebel Sifah
- 100% freehold-владение для любой национальности (Integrated Tourism Complex)
- Право на 10-летнюю Золотую визу Омана при покупках ≥ 200 000 OMR
- 0% налога на доход, 0% налога на прирост капитала, 0% налога на наследство
- Квартальный план оплаты на 3 года — 10% первый взнос + 12 × 7,5%
- Разрешена краткосрочная аренда — внутреннее управление от Wateera
- Оман — 4-е место в мире и 1-е в Азии и арабском мире (Numbeo Quality of Life 2025)
Затраты
- НДС
- 5%
- Регистрационный сбор
- 3%
С каждого платежа
При сдаче
Построено компанией Muriya.
Muriya
Muriya — один из ведущих мастер-девелоперов Integrated Tourism Complex в Омане, основан в 2006 году как совместное предприятие Orascom Development Holding AG (швейцарский листинг) и Oman Tourism Development Company SAOC (группа OMRAN, государственное инвестиционное подразделение туризма Омана). Muriya реализует два крупнейших прибрежных ITC Омана: **Jebel Sifah** — прибрежный город площадью 6,2 млн м² в 35–45 минутах юго-восточнее Маската, с мариной на 117 мест, 9-луночным PGA-полем для гольфа от Harradine, бутик-отелем Sifawy и более 1500 жителями из 20+ стран — и **Hawana Salalah** — флагманское направление сезона Khareef в Омане на 13,6 млн м² побережья Дофара с 7 км пляжной полосы, внутренней мариной на 170 мест, первым в стране аквапарком, четырьмя отелями (Salalah Rotana, Fanar, Juweira, Souly Lodge) и более чем 2000 жителями.
Открыть портфолиоПоговорите со специалистом по Marina Apartments в Jebel Sifah.
Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.
Запланировать звонок
Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.
Похожие проекты.
Off-PlanMuriyaRaya в Jebel Sifah
Raya в Jebel Sifah
Готов к заселениюMuriyaGolf Lake в Jebel Sifah
Golf Lake в Jebel Sifah
Off-PlanMuriyaSolaris в Jebel Sifah
Solaris в Jebel Sifah
Off-PlanMuriyaOlive Farms в Jebel Sifah