1 / 4

Офф-план · в продаже

Jebel Sifah · Мухафаза Маскат · Султанат Оман

От застройщикаMuriya

Осн. 2006

Olive Farms в Jebel Sifah

Семейные фермерские дома с частными садами — 1, 2 и 3-спальные, шлифованные солнцем и камнем

От79 500 OMR

1 060 OMR/m²

Спален

1–3

Площадь

75–120m²

План оплатыСмотреть полный график →

Первый взнос

10%

В период строительства

90%

При сдаче

Записаться на просмотр

Смотреть полную цену и план оплаты

Цены и план оплаты

Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.

Подтверждено застройщиком

При подписании

10%

7 950 OMR

Первый взнос

Затем

платежей

90% до сдачи

Сдача

Уточняется

Привязан к строительству

Дата сообщается перед сдачей

График платежей

Без процентов

01
Первый взнос
сент. 2026 г.При подписании
10%
7 950 OMR
Оплачено к этому моменту
10%
02
12 квартальных платежей (по 7,5%)
сент. 2029 г.Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months
12 платежей
90%
71 550 OMR
Оплачено к этому моменту
100%

Полная цена объекта

79 500 OMR

Кратко

Ключевые факты. Один проект.

Спальни

1–3

Тип объекта

Резиденции

Площади

75–120m²

Сдача

Дата уточняется

Застройщик

Muriya

Тип владения

Freehold

Перепродажа

40%

План оплаты

100/0

Прямой ответ

Что такое Olive Farms в Jebel Sifah?

Olive Farms — семейное сообщество из 46 фермерских домов в Jebel Sifah, Phase I, спроектированное вокруг медленного солнечного ритма оливкового дерева. Три формата: 1-сп. (10 юнитов, BUA 75 м², участок 260 м²), 2-сп. (23 юнита, BUA 98 м², участок 275 м²) и 3-сп. (13 юнитов, BUA 120 м², участок 350 м²). Каждая вилла — одноэтажный дом с большим частным садом, детская плескательная зона, затенённые площадки и пешеходные тропы через ландшафтные зелёные карманы с видами на горы Аль-Хаджар. Phase II в планах. 3-летний квартальный план; freehold для любой национальности; designated ITC.

Olive Farms — семейное сообщество из 46 фермерских домов в Jebel Sifah, спроектированное вокруг медленного солнечного ритма оливкового дерева.

Phase I — 46 freehold-домов

Тип	Юнитов	BUA	Участок
1-сп. фермерский дом	10	75 м²	260 м²
2-сп. фермерский дом	23	98 м²	275 м²
3-сп. фермерский дом	13	120 м²	350 м²
Всего	46	—	—

Каждый дом — одноэтажный, с щедрым частным садом. Olive Farms спроектирован для семейной жизни.

Удобства

Детская плескательная и водная игровая зона, затенённые природные площадки, пешеходные тропы, большие сады, виды на Аль-Хаджар, Phase II в планах.

План оплаты

Квартальный 3-летний: 10% + 12 × 7,5%. Беспроцентно, freehold.

Планировки

Выберите свою резиденцию.

3 типа юнитов — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.

План этажа — по запросу

Застройщик пока не опубликовал чертёж этой планировки. Запросите его в WhatsApp или через форму интереса — пришлём актуальный DWG/PDF в тот же рабочий день.

Удобства

Полная экосистема.

Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.

18 удобств

Одноэтажные планировки фермерских домов
Большие частные сады (185-230 м² на виллу)
Детская плескательная и водная игровая зона
Затенённые природные площадки
Тропы через ландшафтные зелёные карманы
Виды на горы Аль-Хаджар
Family-first философия дизайна
Jebel Sifah Marina — 117 мест
PGA-поле для гольфа от Harradine, 9 лунок + driving range
Sifawy Boutique Hotel
Bank Beach Club + Dunes Beach Club
Sifah Beach Camp
Центр дайвинга и водных видов спорта
Конюшня
Корты для падела и тенниса
Рестораны, кафе и ритейл
Клиника + аптека на территории
Внутреннее управление недвижимостью и арендой Wateera

Образ жизни

Сообщество, живущее за пределами своих стен.

Владение здесь — это полный доступ к ключевым местам Jebel Sifah.

1 ярких акцентов

Семейная жизнь

Family-first дизайн

Olive Farms построен вокруг моментов, которые важны — неторопливые утра, общие трапезы, смех через сад, тихие вечера вместе без отвлечений. Дети исследуют свободно. Родители отдыхают. Бабушки и дедушки приезжают на выходные. Одноэтажные планировки и сады 185-230 м² инженерно подобраны под этот ритм жизни.

Локация

Расположение

Olive Farms, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman

6 объекта поблизости

Загрузка карты…

Инвестиционный кейс

Почему это работает как инвестиция.

Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.

Преимущества инвестора

Проверено

100% freehold-владение для любой национальности (Integrated Tourism Complex)
Право на 10-летнюю Золотую визу Омана при покупках ≥ 200 000 OMR
0% налога на доход, 0% налога на прирост капитала, 0% налога на наследство
Квартальный план оплаты на 3 года — 10% первый взнос + 12 × 7,5%
Разрешена краткосрочная аренда — внутреннее управление от Wateera
Оман — 4-е место в мире и 1-е в Азии и арабском мире (Numbeo Quality of Life 2025)

Хотите инвестиционные расчёты, адаптированные под ваш случай?Связаться со специалистом

Затраты

НДС: 5%
Регистрационный сбор: 3%

Счёт условного депонирования

Защищено

По законам Омана каждый платёж за объект на этапе строительства поступает на доверительный счёт застройщика. Средства высвобождаются только после подтверждения этапов строительства — застройщик никогда не получает деньги напрямую.

Банк: Sohar International
Название счёта: Al Sifah Tourism Development SAOC
IBAN: OM74 0300 0000 4302 0089 755
SWIFT / BIC: BSHROMRUXXX
Филиал: Sultanate of Oman

Застройщик

Построено компанией Muriya.

Проверено · Эскроу подтверждён

Muriya

Основан в 2006Muscat, Oman

Muriya — один из ведущих мастер-девелоперов Integrated Tourism Complex в Омане, основан в 2006 году как совместное предприятие Orascom Development Holding AG (швейцарский листинг) и Oman Tourism Development Company SAOC (группа OMRAN, государственное инвестиционное подразделение туризма Омана). Muriya реализует два крупнейших прибрежных ITC Омана: **Jebel Sifah** — прибрежный город площадью 6,2 млн м² в 35–45 минутах юго-восточнее Маската, с мариной на 117 мест, 9-луночным PGA-полем для гольфа от Harradine, бутик-отелем Sifawy и более 1500 жителями из 20+ стран — и **Hawana Salalah** — флагманское направление сезона Khareef в Омане на 13,6 млн м² побережья Дофара с 7 км пляжной полосы, внутренней мариной на 170 мест, первым в стране аквапарком, четырьмя отелями (Salalah Rotana, Fanar, Juweira, Souly Lodge) и более чем 2000 жителями.

Открыть портфолио

Phase I — 46 freehold-домов: 10 × 1-сп., 23 × 2-сп., 13 × 3-сп. **Phase II уже выпущена** по официальному Project Masterplan + Unit Numbers PDF — 8-блочная схема расширяет Olive Farms по блокам 1-8 с юнитами OL-101 — OL-806, добавляя ~50 дополнительных farmhouse тех же 1/2/3-сп. форматов. Юниты live прайс-листа 13 мая 2026 (OL-404 и т.д.) — из Phase II.

Название «фермерский дом» отражает философию дизайна — одноэтажные дома с большими частными садами (185-230 м² в зависимости от типа), открытые планировки inside-out, щедрые внешние террасы и стиль жизни «через сад». Сообщество — часть темы Olive Farms, вдохновлённой ритмом оливкового дерева и средиземноморской фермерской архитектурой.

Olive Farms спроектирован family-first: все виллы одноэтажные (без лестниц), с частным садом, в сообществе — детские плескательные зоны, затенённые природные площадки и пешеходные тропы с контролируемым движением. Sifawy Boutique Hotel, beach-клубы, марина и гольф — в 5 минутах, когда семья хочет сменить ритм.

У Olive Farms самое щедрое соотношение участка к BUA среди активных off-plan Muriya. 1-сп.: BUA 75 м² на участке 260 м² (~3,5×). 2-сп.: 98 м² на 275 м² (~2,8×). 3-сп.: 120 м² на 350 м² (~2,9×). Получаются большие частные сады (185-230 м²) под семейную жизнь, огороды и outdoor-entertainment.

Контакты

Поговорите со специалистом по Olive Farms в Jebel Sifah.

Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.

Запланировать звонок

Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.

Звонок за 24 часа

Продолжайте исследовать

Olive Farms в Jebel Sifah