بحيرة الجولف في جبل سيفة
استوديو، شقق غرفة وغرفتين على واجهة الجولف، جاهزة للسكن — من 83,375 ر.ع
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
خطة السداد متاحة عند الطلب — تواصل مع مختصّ للحصول على التفاصيل الكاملة.
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو بحيرة الجولف في جبل سيفة؟
بحيرة الجولف هو حي بيوت العطلات على واجهة الجولف في جبل سيفة — مبني ومنتهي وجاهز للسكن. الشقق تحيط بأكبر حفرتين في ملعب Harradine ذو 9 حفر، وتقدم استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين. الاستوديوهات بمساحة مغلقة ~47 م² (BUA كلية 58-63 م²) مع تراس 10-16 م². 1BR بنفس القشرة الخارجية. 2BR بمساحة مغلقة ~94 م² و BUA كلية 110 م². وفق المخزون الحي 13 مايو 2026، شقتان غرفة متاحتان: G3-1-4 (91.7 م²، طابق أول) بـ 83,375 ر.ع و G7-4-10 (87.4 م²، طابق رابع) بـ 84,650 ر.ع. في الموقع: مسبح لانهائي 2,400 م²، شواء، ملعب أطفال، مسار جري 700م، وصول لملاعب تنس وكرة سلة.
بحيرة الجولف هو حي بيوت العطلات على واجهة الجولف في جبل سيفة — مبني ومنتهي وجاهز للسكن. كل المباني تحيط بأكبر حفرتين في ملعب Harradine PGA ذو 9 حفر، بإطلالات مفتوحة على الفير، على ميزات المياه، أو الجبل/البحر من الطوابق العليا.
ثلاث صيغ
- استوديو — مساحة مغلقة 46-48 م²، BUA كلية 58-63 م² مع تراس 10-17 م² وحديقة 5-9 م² (وحدات أرضية مختارة)
- غرفة نوم واحدة — نفس القشرة الخارجية كالاستوديو
- غرفتين — مساحة مغلقة 94.5 م²، BUA كلية 110.8 م² مع تراس 16-20 م² وحديقة ~8.6 م²
التوفر الحي — وحدتان (قائمة 13 مايو 2026)
- G3-1-4 — 1BR، 91.7 م²، طابق أول — 83,375 ر.ع (شامل 5% ضريبة: 87,544 ر.ع)
- G7-4-10 — 1BR، 87.4 م²، طابق رابع — 84,650 ر.ع (شامل 5% ضريبة: 88,883 ر.ع)
مرافق Golf Lake
- مسبح لانهائي 2,400 م² مع ميزات مياه
- منطقة شواء، ملعب أطفال، مسار جري 700م
- وصول لملاعب تنس وكرة سلة
- بطاقات خصم لكل مرافق وجهة جبل سيفة
اختر مسكنك.
3 أنواع وحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- واجهة مباشرة على ملعب Harradine PGA (أكبر حفرتين)
- ميزة مياه 2,400 م² مع مسبح لانهائي
- مسار جري 700م
- منطقة شواء
- ملعب أطفال
- مناطق جلوس خارجية
- وصول لملاعب تنس وكرة سلة
- بطاقات خصم لمرافق جبل سيفة
- نوافذ مزدوجة الزجاج من الأرض للسقف
- مطبخ + معيشة + طعام بمخطط مفتوح
- أرضيات بورسلين + أجهزة مطبخ مدمجة
- نظام IP: تلفزيون + إنترنت مسبق التوصيل
- تكييف مركزي + إنتركوم
- ممرات منحدرة للوصول لذوي الإعاقة
- مواقف خارجية مظللة
- مارينا جبل سيفة — 117 رصيف
- ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine + driving range
- فندق Sifawy Boutique
- نادي شاطئ Bank + نادي شاطئ Dunes
- Sifah Beach Camp
- مركز غوص ورياضات مائية
- إسطبل خيول
- ملاعب بادل وتنس
- مطاعم ومقاهي وتجزئة
- عيادة + صيدلية في الموقع
- إدارة عقارات وعطلات داخلية Wateera
مجتمع يعيش خارج جدرانه.
الملكية هنا تعني وصولاً كاملاً إلى أبرز وجهات جبل سيفة.
بيت عطلة جاهز اليوم
Golf Lake مهندس كبيت عطلة — قفل-وأترك بصيانة منخفضة على الفير الأخضر لـHarradine، 35 دقيقة من وسط مسقط. جاهز، ملكية حرة، مع مسبح لانهائي 2,400 م² وإطلالات ملعب جولف من كل شقة.
موقع المشروع
Golf Lake, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- جاهزة / مبنية — بدون مخاطر بناء، تسليم فوري
- أقل شقة جاهزة (مبنية) سعراً في جبل سيفة — من 83,375 ر.ع
- ملكية حرة 100% لجميع الجنسيات (مجمع سياحي متكامل)
- مؤهلة للإقامة الذهبية لعشر سنوات للمشتريات ≥ 200,000 ر.ع
- 0% ضريبة دخل شخصي، 0% أرباح رأسمالية، 0% ميراث
- خطة سداد ربع سنوية لثلاث سنوات — 10% دفعة أولى + 12 × 7.5%
- مرخّصة للإيجار قصير الأمد — إدارة عطلات داخلية Wateera
- عُمان في المركز الرابع عالمياً والأول في آسيا والعالم العربي (Numbeo Quality of Life 2025)
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
من تطوير Muriya.
Muriya
موريا للتنمية السياحية هي إحدى المطورين الرئيسيين الرائدين للمجمعات السياحية المتكاملة في عُمان، تأسست عام 2006 كمشروع مشترك بين Orascom Development Holding AG (المدرجة في بورصة سويسرا) وشركة عمان للتنمية السياحية ش.م.ع.ع (مجموعة عمران، الذراع الاستثماري السياحي للحكومة العُمانية). تُسلِّم موريا اثنين من أكبر المجمعات السياحية الساحلية في عُمان: **جبل سيفة** — مدينة ساحلية بمساحة 6.2 مليون متر مربع على بُعد 35–45 دقيقة جنوب-شرق مسقط، مع مارينا بـ 117 رصيف، ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine، فندق Sifawy Boutique وأكثر من 1,500 ساكن من 20+ جنسية — و**حوانة صلالة** — وجهة موسم الخريف الرئيسية في عُمان على 13.6 مليون متر مربع من ساحل ظفار، مع 7 كم من الواجهة البحرية، مارينا داخلية بـ 170 رصيف، أول حديقة مائية في البلاد، أربعة فنادق (سلالة روتانا، فنار، جويرة، سولي لودج) وأكثر من 2,000 ساكن.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في بحيرة الجولف في جبل سيفة.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.
مشاريع مشابهة لهذا.
على المخططMuriyaرايا في جبل سيفة
رايا في جبل سيفة
جاهز للسكنMuriyaشقق المارينا في جبل سيفة
شقق المارينا في جبل سيفة
على المخططMuriyaسولاريس في جبل سيفة
سولاريس في جبل سيفة
على المخططMuriyaمزارع الزيتون في جبل سيفة