مزارع الزيتون في جبل سيفة
منازل مزارع عائلية بحدائق خاصة — منازل 1، 2 و 3 غرف بإلهام الشمس والحجر
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
جدول السداد
بدون فوائد- 01دفعة أولىسبتمبر 2026عند التوقيع10%٧٬٩٥٠ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين10%
- 0212 قسطاً ربع سنوي (7.5% لكل قسط)سبتمبر 2029Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months12 قسطاً90%٧١٬٥٥٠ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين100%
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو مزارع الزيتون في جبل سيفة؟
مزارع الزيتون مجتمع عائلي من 46 منزل مزرعة في جبل سيفة، المرحلة الأولى — مصممة حول الإيقاع البطيء المشمس لشجرة الزيتون. ثلاث صيغ: غرفة (10 وحدات، BUA 75 م²، قطعة 260 م²)، غرفتين (23 وحدة، BUA 98 م²، قطعة 275 م²) و3 غرف (13 وحدة، BUA 120 م²، قطعة 350 م²). كل فيلا منزل بطابق واحد بحديقة خاصة كبيرة، منطقة رشاش للأطفال، ملاعب مظللة ومسارات مشي عبر جيوب خضراء منسقة، بإطلالات جبال الحجر. مرحلة II مخططة. خطة سداد ربع سنوية 3 سنوات؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات؛ ITC معتمد.
مزارع الزيتون مجتمع عائلي من 46 منزل مزرعة في جبل سيفة — مصمم حول الإيقاع البطيء المشمس الدائم لشجرة الزيتون.
المرحلة الأولى — 46 منزل مزرعة ملكية حرة
| النوع | الوحدات | BUA | القطعة |
|---|---|---|---|
| منزل مزرعة غرفة | 10 | 75 م² | 260 م² |
| منزل مزرعة غرفتين | 23 | 98 م² | 275 م² |
| منزل مزرعة 3 غرف | 13 | 120 م² | 350 م² |
| المجموع | 46 | — | — |
كل منزل مزرعة بطابق واحد بحديقة خاصة كبيرة.
المرافق
- منطقة رشاش وألعاب مائية للأطفال، ملاعب طبيعية مظللة، مسارات مشي وجيوب خضراء منسقة، حدائق خاصة كبيرة، إطلالات جبال الحجر، مرحلة II مخططة.
خطة السداد
ربع سنوية 3 سنوات: 10% دفعة + 12 × 7.5%. بدون فوائد، ملكية حرة لجميع الجنسيات.
اختر مسكنك.
3 أنواع وحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
المخطط عند الطلب
لم يصدر المطوّر بعد صورة معتمدة للمخطط الأرضي لهذه الوحدة. اطلب نسخة عبر واتساب أو نموذج الاهتمام — نرسل أحدث DWG/PDF في نفس يوم العمل.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- تخطيطات منازل مزرعة بطابق واحد
- حدائق خاصة كبيرة (185-230 م² لكل فيلا)
- منطقة رشاش وألعاب مائية للأطفال
- ملاعب طبيعية مظللة
- مسارات مشي عبر جيوب خضراء منسقة
- إطلالات جبال الحجر
- فلسفة تصميم تضع العائلة أولاً
- مارينا جبل سيفة — 117 رصيف
- ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine + driving range
- فندق Sifawy Boutique
- نادي شاطئ Bank + نادي شاطئ Dunes
- Sifah Beach Camp
- مركز غوص ورياضات مائية
- إسطبل خيول
- ملاعب بادل وتنس
- مطاعم ومقاهي وتجزئة
- عيادة + صيدلية في الموقع
- إدارة عقارات وعطلات داخلية Wateera
مجتمع يعيش خارج جدرانه.
الملكية هنا تعني وصولاً كاملاً إلى أبرز وجهات جبل سيفة.
تصميم يضع العائلة أولاً
مزارع الزيتون مبني حول اللحظات المهمة — الصباحات الهادئة، الوجبات المشتركة، الضحكات عبر الحديقة، الأمسيات الهادئة معاً دون تشتيت. الأطفال يستكشفون بحرية. الآباء يسترخون. الأجداد ينضمون في عطلات نهاية الأسبوع. تخطيطات الطابق الواحد والحدائق الخاصة 185-230 م² مهندسة لهذا الإيقاع.
موقع المشروع
Olive Farms, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- ملكية حرة 100% لجميع الجنسيات (مجمع سياحي متكامل)
- مؤهلة للإقامة الذهبية لعشر سنوات للمشتريات ≥ 200,000 ر.ع
- 0% ضريبة دخل شخصي، 0% أرباح رأسمالية، 0% ميراث
- خطة سداد ربع سنوية لثلاث سنوات — 10% دفعة أولى + 12 × 7.5%
- مرخّصة للإيجار قصير الأمد — إدارة عطلات داخلية Wateera
- عُمان في المركز الرابع عالمياً والأول في آسيا والعالم العربي (Numbeo Quality of Life 2025)
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
حساب الضمان
ينصّ القانون العُماني على أن تُودَع كل دفعة لمشاريع البيع على المخطط في حساب ضمان موثّق باسم المطوّر. تُحرَّر الأموال فقط عند التحقق من إنجاز مراحل البناء — أموالك لا تُسلَّم للمطوّر مباشرة في أي مرحلة.
- البنك
- Sohar International
- اسم الحساب
- Al Sifah Tourism Development SAOC
- IBAN
- OM74 0300 0000 4302 0089 755
- SWIFT / BIC
- BSHROMRUXXX
- الفرع
- Sultanate of Oman
من تطوير Muriya.
Muriya
موريا للتنمية السياحية هي إحدى المطورين الرئيسيين الرائدين للمجمعات السياحية المتكاملة في عُمان، تأسست عام 2006 كمشروع مشترك بين Orascom Development Holding AG (المدرجة في بورصة سويسرا) وشركة عمان للتنمية السياحية ش.م.ع.ع (مجموعة عمران، الذراع الاستثماري السياحي للحكومة العُمانية). تُسلِّم موريا اثنين من أكبر المجمعات السياحية الساحلية في عُمان: **جبل سيفة** — مدينة ساحلية بمساحة 6.2 مليون متر مربع على بُعد 35–45 دقيقة جنوب-شرق مسقط، مع مارينا بـ 117 رصيف، ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine، فندق Sifawy Boutique وأكثر من 1,500 ساكن من 20+ جنسية — و**حوانة صلالة** — وجهة موسم الخريف الرئيسية في عُمان على 13.6 مليون متر مربع من ساحل ظفار، مع 7 كم من الواجهة البحرية، مارينا داخلية بـ 170 رصيف، أول حديقة مائية في البلاد، أربعة فنادق (سلالة روتانا، فنار، جويرة، سولي لودج) وأكثر من 2,000 ساكن.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في مزارع الزيتون في جبل سيفة.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.
مشاريع مشابهة لهذا.
على المخططMuriyaسولاريس في جبل سيفة
سولاريس في جبل سيفة
جاهز للسكنMuriyaبحيرة الجولف في جبل سيفة
بحيرة الجولف في جبل سيفة
جاهز للسكنMuriyaشقق المارينا في جبل سيفة
شقق المارينا في جبل سيفة
على المخططMuriyaرايا في جبل سيفة
رايا في جبل سيفة
أدلة تتناول مزارع الزيتون في جبل سيفة
4 دقائق · قراءة معمّقة
طفرة البناء في عُمان: ما الذي تعنيه لمشتري العقارات؟
بات قطاع البناء والتشييد ثاني أكبر رافد للاقتصاد العُماني. إليك كيف تتحول هذه الطفرة إلى فرص شراء حقيقية يمكنك استثمارها.
5 دقائق · قراءة معمّقة
لماذا يتجه المستثمرون الأجانب نحو سوق العقارات العُماني الآن؟
يستقطب سوق العقارات في عُمان رؤوس أموال أجنبية جادة في 2024، مدعومًا بحق التملك الحر عبر ITC، وغياب الضرائب العقارية، ونمو السياحة، ومشاريع واعدة في مسقط وخارجها.
4 دقائق · قراءة معمّقة
صفقات العقارات في عُمان تبلغ 1.43 مليار OMR في الربع الثاني من 2026
نما سوق العقارات العُماني بنسبة 5.4% من حيث القيمة في الربع الثاني من 2026 ليبلغ 1.43 مليار OMR. إليك ما تعنيه هذه الأرقام إن كنت تفكر في الشراء أو البيع أو الاستثمار الآن.
4 دقائق · قراءة معمّقة
خطوط طيران عُمان الجديدة: ماذا تعني للراغبين في شراء العقارات؟
ثمانية خطوط جوية صيفية جديدة تشغّلها طيران عُمان وSalamAir توسّع قاعدة المشترين في مناطق ITC العُمانية — إليك أبرز المواقع والمشاريع المستفيدة.