رايا في جبل سيفة
فلل Majlis و Wellness على واجهة الجولف بـ 2 و 3 غرف — من 175,000 ر.ع
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
جدول السداد
بدون فوائد- 01دفعة أولىيونيو 2026On signing10%١٨٬٩٢٠ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين10%
- 0212 × quarterly instalments (7.5% each)يونيو 2029Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months12 قسطاً90%١٧٠٬٢٧٦ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين100%
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو رايا في جبل سيفة؟
رايا مجموعة من فلل غرفتين وثلاث غرف على واجهة الجولف في جبل سيفة، على بُعد 35 دقيقة جنوب-شرق وسط مسقط. كل فيلا متاحة في خطين تصميميين: فلل Majlis (عربي معاصر مع غرفة مجلس مخصصة) وفلل Wellness (انصهار شرقي-غربي زن مع استوديو عافية)، كل منها متاح بتخطيط غرفة خادمة أو غرفة دراسة. فلل غرفتين: BUA 157 م²، قطعة 683-899 م². فلل 3 غرف: BUA 183 م²، قطعة 719-918 م². أسعار من 175,000 ر.ع (وفق وثيقة استثمار جبل سيفة 2025) بعائد متوقع 8.7-9.4% تحت إدارة Wateera. خطة سداد ربع سنوية 3 سنوات (10% + 12 × 7.5%)؛ التسليم ~2 سنة من العقد.
رايا تحية للأشعة المغذية للشمس — مجموعة من فلل واجهة الجولف في جبل سيفة حيث كل يوم احتفال بالصباحات المشمسة والمتع الصحية ونسائم الجبال الهادئة. المجتمع يرتكز على ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine، مع بحر عُمان على بُعد قيادة قصيرة.
خطان تصميميان × تخطيطان
فلل Majlis — حرفية عربية معاصرة. كل فيلا تتمحور حول غرفة مجلس مخصصة — مساحة اجتماعية عُمانية أصيلة.
فلل Wellness — انصهار شرقي-غربي زن. كل فيلا تستبدل المجلس باستوديو عافية مخصص.
كل خط تصميمي متاح في تخطيطين:
- التخطيط 1 — غرفة خادمة + مجلس / استوديو عافية
- التخطيط 2 — غرفة دراسة + مجلس / استوديو عافية
أنواع الوحدات
- فيلا غرفتين — BUA 157 م²، قطعة 683-899 م²
- فيلا 3 غرف — BUA 183 م²، قطعة 719-918 م²
التسعير
- فيلا 2BR — من 175,000 ر.ع (عائد متوقع 8.7%، محقق 9.3%)
- فيلا 3BR — من 196,000 ر.ع (عائد متوقع 9.4%، محقق 9.8%)
المرافق
- حدائق خاصة منعزلة، مناطق تمارين متعددة الأغراض، إطلالات ملعب جولف، خلوة يوغا مظللة، أكشاك شواء مغطاة، مسارات مشي ودراجات.
خطة السداد
ربع سنوية 3 سنوات: 10% دفعة + 12 × 7.5%.
اختر مسكنك.
8 أنواع وحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- إطلالة مباشرة على ملعب Harradine
- حدائق خاصة منعزلة
- مناطق تمارين متعددة الأغراض
- خلوة يوغا مظللة
- أكشاك شواء مغطاة
- مسارات مشي ودراجات خلابة
- أكشاك لياقة
- ملاذ عافية خاص
- مواقف خاصة محجوزة
- تخطيط اختياري غرفة خادمة أو دراسة
- مجلس أو استوديو عافية اختياري
- مارينا جبل سيفة — 117 رصيف
- ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine + driving range
- فندق Sifawy Boutique
- نادي شاطئ Bank + نادي شاطئ Dunes
- Sifah Beach Camp
- مركز غوص ورياضات مائية
- إسطبل خيول
- ملاعب بادل وتنس
- مطاعم ومقاهي وتجزئة
- عيادة + صيدلية في الموقع
- إدارة عقارات وعطلات داخلية Wateera
مجتمع يعيش خارج جدرانه.
الملكية هنا تعني وصولاً كاملاً إلى أبرز وجهات جبل سيفة.
Majlis مقابل Wellness — اختر فلسفتك
فيلا Majlis تحفظ قلباً اجتماعياً عُمانياً أصيلاً — مثالية للمشترين الذين يستضيفون. فيلا Wellness تستبدل المجلس باستوديو عافية مخصص (يوغا، تأمل، علاج) — للمشترين الذين يعطون الأولوية للتجديد الشخصي. نفس العمارة الخارجية، نفس أحجام القطع، فلسفتان داخليتان مختلفتان.
موقع المشروع
Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- ملكية حرة 100% لجميع الجنسيات (مجمع سياحي متكامل)
- مؤهلة للإقامة الذهبية لعشر سنوات للمشتريات ≥ 200,000 ر.ع
- 0% ضريبة دخل شخصي، 0% أرباح رأسمالية، 0% ميراث
- خطة سداد ربع سنوية لثلاث سنوات — 10% دفعة أولى + 12 × 7.5%
- مرخّصة للإيجار قصير الأمد — إدارة عطلات داخلية Wateera
- عُمان في المركز الرابع عالمياً والأول في آسيا والعالم العربي (Numbeo Quality of Life 2025)
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
حساب الضمان
ينصّ القانون العُماني على أن تُودَع كل دفعة لمشاريع البيع على المخطط في حساب ضمان موثّق باسم المطوّر. تُحرَّر الأموال فقط عند التحقق من إنجاز مراحل البناء — أموالك لا تُسلَّم للمطوّر مباشرة في أي مرحلة.
- البنك
- Sohar International
- اسم الحساب
- Al Sifah Tourism Development SAOC
- رقم الحساب
- IBAN
- OM74 0300 0000 4302 0089 755
- SWIFT / BIC
- BSHROMRUXXX
- الفرع
- Sultanate of Oman
من تطوير Muriya.
Muriya
موريا للتنمية السياحية هي إحدى المطورين الرئيسيين الرائدين للمجمعات السياحية المتكاملة في عُمان، تأسست عام 2006 كمشروع مشترك بين Orascom Development Holding AG (المدرجة في بورصة سويسرا) وشركة عمان للتنمية السياحية ش.م.ع.ع (مجموعة عمران، الذراع الاستثماري السياحي للحكومة العُمانية). تُسلِّم موريا اثنين من أكبر المجمعات السياحية الساحلية في عُمان: **جبل سيفة** — مدينة ساحلية بمساحة 6.2 مليون متر مربع على بُعد 35–45 دقيقة جنوب-شرق مسقط، مع مارينا بـ 117 رصيف، ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine، فندق Sifawy Boutique وأكثر من 1,500 ساكن من 20+ جنسية — و**حوانة صلالة** — وجهة موسم الخريف الرئيسية في عُمان على 13.6 مليون متر مربع من ساحل ظفار، مع 7 كم من الواجهة البحرية، مارينا داخلية بـ 170 رصيف، أول حديقة مائية في البلاد، أربعة فنادق (سلالة روتانا، فنار، جويرة، سولي لودج) وأكثر من 2,000 ساكن.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في رايا في جبل سيفة.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.
مشاريع مشابهة لهذا.
جاهز للسكنMuriyaشقق المارينا في جبل سيفة
شقق المارينا في جبل سيفة
جاهز للسكنMuriyaبحيرة الجولف في جبل سيفة
بحيرة الجولف في جبل سيفة
على المخططMuriyaسولاريس في جبل سيفة
سولاريس في جبل سيفة
على المخططMuriyaمزارع الزيتون في جبل سيفة