شقق المارينا في جبل سيفة
شقق جاهزة للسكن بغرفة، غرفتين وثلاث على واجهة المارينا — من 137,847 ر.ع
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
خطة السداد متاحة عند الطلب — تواصل مع مختصّ للحصول على التفاصيل الكاملة.
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو شقق المارينا في جبل سيفة؟
شقق المارينا هي "قلب" واجهة المارينا في جبل سيفة — مبنية ومنتهية، جاهزة للسكن، بإطلالات بحر ومارينا من كل وحدة. المجموعة تشمل شقق غرفة، غرفتين وثلاث غرف عبر 18 مبنى (MB01-MB18) تحيط بالمارينا ذات 84 رصيف، مع مساحات مغلقة من ~110 م² إلى ~268 م² و BUA كلية حتى 268.61 م² (تشمل تراسات سطح حتى 197 م²). وفق قائمة الأسعار الحية 13 مايو 2026، 18 وحدة متاحة حالياً: من 137,847 ر.ع (1BR 119 م² MB18-0-103) إلى 307,180 ر.ع (3BR 268 م² بنتهاوس MB04-1-203). كل الشقق تشمل معيشة مفتوحة، مطابخ غرانيت، بلاط سيراميك ونوافذ بانورامية، مع وصول مباشر لفندق Sifawy Boutique، ملعب Harradine 9 حفر، نوادي شاطئ Bank وDunes، مطاعم ورياضات مائية.
شقق المارينا هي "قلب" واجهة المارينا في جبل سيفة — مبنية ومنتهية وجاهزة للسكن. تقع في المركز ذاته لمارينا 84 رصيف، الشقق تقدم إطلالات بحر ومارينا من كل وحدة، مع محلات ومطاعم ورياضات مائية على عتبة بابك.
ثلاث صيغ
- شقق غرفة نوم — مساحة مغلقة 92-132 م²، BUA كلية 110-152 م² مع تراسات 17-21 م² (بعضها يشمل حدائق أرضية ~49-53 م²)
- شقق غرفتين — مساحة مغلقة 100-159 م²، BUA كلية 128-213 م² مع تراسات 18-30 م² (بعضها مع تراسات سطح 99-138 م² وحدائق أرضية 49-55 م²)
- شقق ثلاث غرف — مساحة مغلقة 148-205 م²، BUA كلية 215-268 م² مع تراسات 17-33 م² وتراسات سطح 131-197 م² (الميزة المميزة لشقق المارينا)
مميزات التخطيط
- معيشة + طعام + مطبخ بمخطط مفتوح
- نوافذ بانورامية في كل غرفة نوم
- أسطح غرانيت، بلاط سيراميك، أجهزة حديثة
- حمامات داخلية بتجهيزات عالية الجودة
- تراسات سطح (وحدات 3BR) — بحر ومارينا في المقدمة، جبال في الخلف
- وصول مباشر للمارينا عبر 18 كتلة مباني (MB01-MB18)
التوفر الحي — 18 وحدة (قائمة 13 مايو 2026)
أرخص 1BR: MB18-0-103 (119.43 م²، طابق أرضي) — 137,847 ر.ع (شامل 5% ضريبة: 144,739 ر.ع). أرخص 2BR: MB03-0-101 (128.95 م²، طابق أرضي) — 152,059 ر.ع. أرخص 3BR: MB11-1-201 (224.96 م²، طابق أول) — 254,057 ر.ع. الأعلى: MB04-1-203 (268.61 م² 3BR مع سطح) — 307,180 ر.ع.
اختر مسكنك.
3 أنواع وحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- موقع مباشر على المارينا (84 رصيف)
- إطلالات بحر ومارينا من كل وحدة
- معيشة + طعام + مطبخ بمخطط مفتوح
- نوافذ بانورامية في كل غرفة نوم
- أسطح غرانيت + أجهزة مطبخ حديثة
- بلاط سيراميك + حمامات داخلية بتجهيزات راقية
- تراسات سطح 99-197 م² (نسخ 2BR/3BR)
- حدائق أرضية 49-55 م² (وحدات مختارة)
- مارينا جبل سيفة — 117 رصيف
- ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine + driving range
- فندق Sifawy Boutique
- نادي شاطئ Bank + نادي شاطئ Dunes
- Sifah Beach Camp
- مركز غوص ورياضات مائية
- إسطبل خيول
- ملاعب بادل وتنس
- مطاعم ومقاهي وتجزئة
- عيادة + صيدلية في الموقع
- إدارة عقارات وعطلات داخلية Wateera
مجتمع يعيش خارج جدرانه.
الملكية هنا تعني وصولاً كاملاً إلى أبرز وجهات جبل سيفة.
حياة على واجهة المارينا، جاهزة اليوم
اخطُ خارج بابك إلى ممشى المارينا — رحلات صيد، مشاهدة الدلافين، غوص، إبحار، مطاعم ومقاهي كلها على عتبتك. مارينا 84 رصيف هي الوحيدة من نوعها على ساحل مسقط والقلب الاجتماعي للوجهة.
تراسات سطح مميزة (3BR)
شقق المارينا 3 غرف نوم تشمل تراسات سطح خاصة بمساحة 131-197 م² — إطلالات بحر ومارينا في المقدمة، جبال الحجر في الخلف. مساحة استضافة مثالية لا توجد في أي مكان آخر في جبل سيفة.
موقع المشروع
Marina Apartments, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- جاهزة / مبنية — بدون مخاطر بناء، تسليم فوري
- موقع متميز على واجهة المارينا في قلب جبل سيفة
- ملكية حرة 100% لجميع الجنسيات (مجمع سياحي متكامل)
- مؤهلة للإقامة الذهبية لعشر سنوات للمشتريات ≥ 200,000 ر.ع
- 0% ضريبة دخل شخصي، 0% أرباح رأسمالية، 0% ميراث
- خطة سداد ربع سنوية لثلاث سنوات — 10% دفعة أولى + 12 × 7.5%
- مرخّصة للإيجار قصير الأمد — إدارة عطلات داخلية Wateera
- عُمان في المركز الرابع عالمياً والأول في آسيا والعالم العربي (Numbeo Quality of Life 2025)
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
من تطوير Muriya.
Muriya
موريا للتنمية السياحية هي إحدى المطورين الرئيسيين الرائدين للمجمعات السياحية المتكاملة في عُمان، تأسست عام 2006 كمشروع مشترك بين Orascom Development Holding AG (المدرجة في بورصة سويسرا) وشركة عمان للتنمية السياحية ش.م.ع.ع (مجموعة عمران، الذراع الاستثماري السياحي للحكومة العُمانية). تُسلِّم موريا اثنين من أكبر المجمعات السياحية الساحلية في عُمان: **جبل سيفة** — مدينة ساحلية بمساحة 6.2 مليون متر مربع على بُعد 35–45 دقيقة جنوب-شرق مسقط، مع مارينا بـ 117 رصيف، ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine، فندق Sifawy Boutique وأكثر من 1,500 ساكن من 20+ جنسية — و**حوانة صلالة** — وجهة موسم الخريف الرئيسية في عُمان على 13.6 مليون متر مربع من ساحل ظفار، مع 7 كم من الواجهة البحرية، مارينا داخلية بـ 170 رصيف، أول حديقة مائية في البلاد، أربعة فنادق (سلالة روتانا، فنار، جويرة، سولي لودج) وأكثر من 2,000 ساكن.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في شقق المارينا في جبل سيفة.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.
مشاريع مشابهة لهذا.
على المخططMuriyaرايا في جبل سيفة
رايا في جبل سيفة
جاهز للسكنMuriyaبحيرة الجولف في جبل سيفة
بحيرة الجولف في جبل سيفة
على المخططMuriyaسولاريس في جبل سيفة
سولاريس في جبل سيفة
على المخططMuriyaمزارع الزيتون في جبل سيفة