سولاريس في جبل سيفة
شقق استوديو، غرفة وغرفتين بإطلالات الجولف والبحر — من 45,000 ر.ع
أسعار شفّافة. بدون "السعر عند الطلب"، بدون مفاجآت.
جدول السداد
بدون فوائد- 01دفعة أولىأغسطس 2026عند التوقيع10%٤٬٥٠٠ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين10%
- 0212 قسطاً ربع سنوي (7.5% لكل قسط)أغسطس 2029Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months12 قسطاً90%٤٠٬٥٠٠ ر.ع.المدفوع حتى ذلك الحين100%
حقائق أساسية. مشروع واحد.
ما هو سولاريس في جبل سيفة؟
سولاريس مجموعة محدودة من شقق استوديو وغرفة وغرفتين عصرية في جبل سيفة، مقابل ملعب جولف Harradine، مع الطوابق العليا تلتقط إطلالات بحر عُمان. استوديو من 38 م² · 45,000 ر.ع. غرفة من 51 م² · 66,000 ر.ع. غرفتين من 85.3 م² · 98,000 ر.ع. وحدات الطابق الأرضي لها حدائق؛ العلوية لها شرفات. كل شقة تأتي بأجهزة مطبخ مدمجة. عائد Wateera المتوقع: 8.7-9.3% (محقق 10.4-11.3% على منتجات Sifah مشابهة في 2024). خطة سداد ربع سنوية 3 سنوات؛ تسليم ~2 سنة من العقد.
سولاريس مجموعة محدودة من شقق عصرية في جبل سيفة — ملاذ أناقة يركز على نمط الحياة الحديث، بإطلالات ملعب جولف، وإطلالات بحر عُمان من الطوابق العليا.
ثلاث صيغ
- استوديو — من 38 م² BUA · من 45,000 ر.ع
- غرفة نوم واحدة — من 51 م² BUA · من 66,000 ر.ع
- غرفتي نوم — من 85.3 م² BUA · من 98,000 ر.ع
تخطيطات الطوابق
- وحدات الطابق الأرضي → 1BR و 2BR مع حدائق خاصة
- الطوابق الأول / الثاني / الثالث → كل الصيغ الثلاث، مع شرفات وإطلالات مرتفعة
المميزات
- إطلالات ملعب جولف وبحر
- منازل الطابق الأرضي بحدائق، العلوية بشرفات
- مواقف خاصة محجوزة
- أجهزة مطبخ مدمجة
مرافق Solaris الخاصة
- صالة لياقة، سبا عافية، مسبح مشترك بسطح تشمس، منطقة شواء مغطاة، مسار جري خلاب
التسعير (وفق وثيقة استثمار جبل سيفة 2025)
- استوديو — من 45,000 ر.ع · عائد متوقع 8.9% · محقق 11.3%
- غرفة — من 66,000 ر.ع · 8.7% · 9.6%
- غرفتين — من 98,000 ر.ع · 9.3% · 10.4%
خطة السداد
ربع سنوية 3 سنوات: 10% + 12 × 7.5%.
اختر مسكنك.
3 أنواع وحدات — تنقّل بين الألسنة لمقارنة المخططات والأسعار.
المخطط عند الطلب
لم يصدر المطوّر بعد صورة معتمدة للمخطط الأرضي لهذه الوحدة. اطلب نسخة عبر واتساب أو نموذج الاهتمام — نرسل أحدث DWG/PDF في نفس يوم العمل.
منظومة كاملة.
كل مرفق موثّق، كل تفصيل مدروس.
- صالة لياقة
- سبا عافية
- مسبح مشترك بسطح تشمس
- منطقة شواء مغطاة بخيام
- مسار جري خلاب
- أجهزة مطبخ مدمجة
- حدائق خاصة في الطابق الأرضي
- شرفات خاصة في الطوابق العليا
- مواقف خاصة محجوزة
- إطلالات ملعب جولف من وحدات كثيرة
- إطلالات بحرية من الطوابق العليا
- مارينا جبل سيفة — 117 رصيف
- ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine + driving range
- فندق Sifawy Boutique
- نادي شاطئ Bank + نادي شاطئ Dunes
- Sifah Beach Camp
- مركز غوص ورياضات مائية
- إسطبل خيول
- ملاعب بادل وتنس
- مطاعم ومقاهي وتجزئة
- عيادة + صيدلية في الموقع
- إدارة عقارات وعطلات داخلية Wateera
مجتمع يعيش خارج جدرانه.
الملكية هنا تعني وصولاً كاملاً إلى أبرز وجهات جبل سيفة.
أقل نقطة دخول في المخطط
استوديو سولاريس بـ 45,000 ر.ع هو أقل نقطة دخول ملكية حرة في كامل مخطط جبل سيفة. صيغة 38 م² تناسب مستثمري الإيجار قصير الأمد الذين يريدون توزيع رأس المال عبر عدة وحدات بإدارة Wateera، أو المشترين الذين يريدون قفل عطلة عُمانية بسيط.
موقع المشروع
Solaris, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
لماذا يُعدّ استثماراً ذكياً.
الصورة المالية الكاملة تتجاوز السعر المعلن — التكاليف، الضرائب، الإقامة، وحسبة العائد.
مزايا المستثمر
موثّق- ملكية حرة 100% لجميع الجنسيات (مجمع سياحي متكامل)
- مؤهلة للإقامة الذهبية لعشر سنوات للمشتريات ≥ 200,000 ر.ع
- 0% ضريبة دخل شخصي، 0% أرباح رأسمالية، 0% ميراث
- خطة سداد ربع سنوية لثلاث سنوات — 10% دفعة أولى + 12 × 7.5%
- مرخّصة للإيجار قصير الأمد — إدارة عطلات داخلية Wateera
- عُمان في المركز الرابع عالمياً والأول في آسيا والعالم العربي (Numbeo Quality of Life 2025)
التكاليف
- ضريبة القيمة المضافة
- 5%
- رسوم التسجيل
- 3%
من كل قسط
تُستحق عند الاكتمال
حساب الضمان
ينصّ القانون العُماني على أن تُودَع كل دفعة لمشاريع البيع على المخطط في حساب ضمان موثّق باسم المطوّر. تُحرَّر الأموال فقط عند التحقق من إنجاز مراحل البناء — أموالك لا تُسلَّم للمطوّر مباشرة في أي مرحلة.
- البنك
- Ahli Bank
- اسم الحساب
- Sifah Tourism Development SAOC
- IBAN
- OM48 0310 0051 0109 4808 009
- SWIFT / BIC
- AUBOOMRUXXX
- الفرع
- Sultanate of Oman
من تطوير Muriya.
Muriya
موريا للتنمية السياحية هي إحدى المطورين الرئيسيين الرائدين للمجمعات السياحية المتكاملة في عُمان، تأسست عام 2006 كمشروع مشترك بين Orascom Development Holding AG (المدرجة في بورصة سويسرا) وشركة عمان للتنمية السياحية ش.م.ع.ع (مجموعة عمران، الذراع الاستثماري السياحي للحكومة العُمانية). تُسلِّم موريا اثنين من أكبر المجمعات السياحية الساحلية في عُمان: **جبل سيفة** — مدينة ساحلية بمساحة 6.2 مليون متر مربع على بُعد 35–45 دقيقة جنوب-شرق مسقط، مع مارينا بـ 117 رصيف، ملعب جولف PGA من 9 حفر بتصميم Harradine، فندق Sifawy Boutique وأكثر من 1,500 ساكن من 20+ جنسية — و**حوانة صلالة** — وجهة موسم الخريف الرئيسية في عُمان على 13.6 مليون متر مربع من ساحل ظفار، مع 7 كم من الواجهة البحرية، مارينا داخلية بـ 170 رصيف، أول حديقة مائية في البلاد، أربعة فنادق (سلالة روتانا، فنار، جويرة، سولي لودج) وأكثر من 2,000 ساكن.
عرض الأعمال الكاملةتحدّث مع مختصّ في سولاريس في جبل سيفة.
متوسط الرد: 4 ساعات. بياناتك تصل إلينا فقط، ولا تُشارَك مع المطور إلا بإذنك.
احجز مكالمة
اختر وقتاً مناسباً وسنتصل بك خلال 24 ساعة.
مشاريع مشابهة لهذا.
على المخططMuriyaمزارع الزيتون في جبل سيفة
مزارع الزيتون في جبل سيفة
جاهز للسكنMuriyaبحيرة الجولف في جبل سيفة
بحيرة الجولف في جبل سيفة
جاهز للسكنMuriyaشقق المارينا في جبل سيفة
شقق المارينا في جبل سيفة
على المخططMuriyaرايا في جبل سيفة
رايا في جبل سيفة
أدلة تتناول سولاريس في جبل سيفة
4 دقائق · قراءة معمّقة
الاقتصاد الأزرق في الوسطى: ما يعنيه ذلك لمشتري العقارات
يُعيد الاقتصاد الأزرق في الوسطى — من مصايد الأسماك والموانئ إلى السياحة البحرية — رسمَ خارطة الفرص العقارية خارج مسقط. إليك ما يعنيه هذا التحول للمستثمرين الذكاء.
4 دقائق · قراءة معمّقة
خطوط طيران عُمان الجديدة: ماذا تعني للراغبين في شراء العقارات؟
ثمانية خطوط جوية صيفية جديدة تشغّلها طيران عُمان وSalamAir توسّع قاعدة المشترين في مناطق ITC العُمانية — إليك أبرز المواقع والمشاريع المستفيدة.