Muscat PropertiesMuscat Properties
1 / 10
Selling · Off-planЗолотая виза
AIDA, Маскат · Маскат · Султанат Оман
DA
От застройщикаDarGlobal
Осн. 2017

Fairway Villas

Виллы 4–5 спален без мебели с прямым выходом на чемпионский фервей Trump

Starting from491 298 OMR
Спален
4–5
Сдача
Q4 2028
Первый взнос
20%
В период строительства
60%
При сдаче
20%
Цены и план оплаты

Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.

Подтверждено застройщиком
20% down + 1.5% × 40 monthly + 20% on completion
При подписании
20%
98 260 OMR
Первый взнос
Ежемесячно
1.5%
7 369 OMR/мес
× 40 мес.
Сдача
2028
дек. 2028 г.
31 мес. от сегодняшнего дня
Хронологияиюнь 2026 г.дек. 2028 г.

График платежей

Без процентов
  1. 01
    Первый взнос
    июнь 2026 г.Сразу, при подписании
    20%
    98 260 OMR
    Оплачено к этому моменту
    20%
  2. 02
    Monthly instalments
    дек. 2028 г.Until completion
    1.5% × 40 платежей
    60%
    294 779 OMR
    7 369 OMR/мес
    Оплачено к этому моменту
    80%
  3. 03
    Final instalment
    дек. 2028 г.При сдаче проекта
    20%
    98 260 OMR
    Оплачено к этому моменту
    100%
Полная цена объекта
491 298 OMR
Кратко

Ключевые факты. Один проект.

Спальни
4–5
Тип объекта
Резиденции
Площади
Сдача
Q4 2028
Застройщик
DarGlobal
Тип владения
ITC Freehold
Перепродажа
40%
План оплаты
80/20
Сервисный сбор
4 OMR/ / yr
Прямой ответ

Что такое Fairway Villas?

Fairway Villas — новый район внутри AIDA, города DarGlobal на 4,3 млн м² над Маскатом, в 25 минутах от аэропорта и 75 минутах от Дубая. Виллы 4–5 спален, без мебели, для индивидуальной отделки. Европейская техника Siemens / Bosch, двойные стеклопакеты, высота потолков от 2,7 м. Сдача — декабрь 2028. Социальное членство Trump Golf Club, пожизненная резиденция Омана, 100% ITC freehold.

Fairway — новейший район AIDA на скалах Йити и Йенкит, на высоте 130 м над уровнем моря. Виллы Fairway расположены прямо вдоль Trump International Championship Golf Course и открывают непрерывные панорамы гольфа и моря. Современная архитектура в диалоге с ландшафтом, созданная для гольф-стиля жизни.

Юниты и площади

  • Вилла A — V-33A — 4 спальни, 288 м² (3 100 sqft)
  • Вилла B — V-33B — 4 спальни, 316 м² (3 399 sqft)
  • Вилла C — V-41 — 5 спален, 386 м² (4 158 sqft)
  • Вилла D — V-41A — 5 спален, 403 м² (4 341 sqft) с террасой на крыше

Все виллы сдаются без мебели — владелец завершает интерьер по своему вкусу.

Внутренняя отделка

  • Полы — керамогранит под мрамор, штукатурка с эмульсионной краской, потолки из гипсокартона
  • Двойные стеклопакеты, столярка лак / ламинат, встроенные гардеробные
  • Столешницы Solid Surface, мойки из нержавеющей стали
  • Встроенная техника Siemens или Bosch — холодильник, духовка, варочная панель, вытяжка, посудомоечная и стиральная/сушильная машина
  • Сантехника от международных брендов

План оплаты — два варианта, оба без процентов

  • План 01 (80 / 20) — 20% при подписании, 1,5% × 40 ежемесячных, 20% при сдаче (декабрь 2028)
  • План 02 (50 / 50) — 30% при подписании, 10% через 12 месяцев, 10% через 24 месяца, 50% при сдаче

Пакет владельца

  • Бесплатное Trump International Social Membership — клуб, бассейн, фитнес, рестораны
  • Пожизненная резиденция Омана для инвестора
  • Простое открытие банковского счёта, 0% налога на доход / наследство
  • AIDA официально одобрена для краткосрочной аренды
Планировки

Выберите свою резиденцию.

4 типа юнитов — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.

4 Bedroom Villa A — V-33A floor plan
Удобства

Полная экосистема.

Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.

18 удобств
  • Прямой выход на фервей Trump Championship
  • Частное открытое пространство
  • Двойные стеклопакеты
  • Бетонная ограждающая стена
  • Мощёный заезд из сборных бетонных плит
  • Полы из керамогранита под мрамор
  • Европейская кухонная техника Siemens / Bosch
  • Раковина из нержавеющей стали + встроенные холодильник / духовка / варочная панель / вытяжка / посудомоечная / стирально-сушильная машина
  • Встроенные гардеробные
  • Охрана 24/7 в закрытом сообществе
  • Доступ к 18-луночному полю Trump Championship
  • Доступ к AIDA Residence Club
  • Хайкинг, маунтин-байк и беговые маршруты
  • Открытые ландшафты
  • Променады
  • Видовые террасы
  • Велнес-центр
  • Разрешена краткосрочная аренда
Образ жизни

Сообщество, живущее за пределами своих стен.

Владение здесь — это полный доступ к ключевым местам AIDA, Маскат.

4 ярких акцентов
Trump International Golf Club
Только для членов

Trump International Golf Club

Чемпионское поле на 18 лунок для игры на скалах, с Trump Clubhouse, ресторанами, фитнес-центром и бассейном. Доступно владельцам AIDA через Golf Membership.

AIDA Residence Club
Для всех владельцев

AIDA Residence Club

Социальный центр сообщества — бассейн, спортзал, корт для падела, многофункциональный зал, ясли, аптека и клиника. Бесплатный доступ для каждого владельца AIDA.

Пляж AIDA
Выход к побережью

Пляж AIDA

Частный доступ к пляжу у подножия скал, дополняет соседние Nikki Beach Resort & Spa (1 мин) и пляж Yiti (2 мин).

Подвесные сюиты Trump Hotels
Знаковый объект

Подвесные сюиты Trump Hotels

«Самый красивый отель на Земле» — подвесные сюиты над океаном, вдохновлённые Skylodge в Мачу-Пикчу, с панорамными видами и плунж-бассейнами.

Локация

Расположение

AIDA, Yiti and Yenkit, Muscat, Sultanate of Oman

11 объекта поблизости
Загрузка карты…
Инвестиционный кейс

Почему это работает как инвестиция.

Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.

Преимущества инвестора

Проверено
  • 100% иностранное владение в этом ITC
  • 0% налога на доход и наследство
  • Прямой выход на 18-луночное чемпионское поле Trump International
  • Бесплатное социальное членство в Trump International Golf Club
  • Пожизненная резиденция Омана для инвесторов в недвижимость
  • Простое открытие банковского счёта для иностранных владельцев
  • Европейская техника Siemens / Bosch + двойные стеклопакеты
  • Разрешена краткосрочная аренда на Airbnb, Booking.com и подобных
Хотите инвестиционные расчёты, адаптированные под ваш случай?Связаться со специалистом

Затраты

НДС

С каждого платежа

5%
Регистрационный сбор

При сдаче

3%

Счёт условного депонирования

Защищено

По законам Омана каждый платёж за объект на этапе строительства поступает на доверительный счёт застройщика. Средства высвобождаются только после подтверждения этапов строительства — застройщик никогда не получает деньги напрямую.

Банк
National Bank of Oman
Название счёта
DAR GLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SPC
Номер счёта
1047-0428485-001
IBAN
OM34 0180 0104 7042 8485 001
SWIFT / BIC
NBOMOMRXXXX
Филиал
Main Branch, Muscat, Sultanate of Oman
Застройщик

Построено компанией DarGlobal.

Проверено · Эскроу подтверждён

DarGlobal

Основан в 2017London

DarGlobal PLC — международный девелопер класса люкс, котирующийся на Лондонской фондовой бирже. Присутствует в 14 городах 7 стран, партнёр Trump Organization, Marriott Residences, Versace и других мировых брендов.

Открыть портфолио

Контакты

Поговорите со специалистом по Fairway Villas.

Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.

Запланировать звонок

Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.

Звонок за 24 часа