Какой план оплаты?

Доступны два плана. План 01: 20% при подписании, 45 ежемесячных платежей по 1%, и 35% при сдаче (сентябрь 2029). План 02: 20% первый взнос, затем четыре платежа по 15% через 12, 24 и 36 месяцев от бронирования, и финальные 35% при сдаче. Оба плана беспроцентные.

Меблированы ли апартаменты?

Да — каждая квартира сдаётся полностью меблированной по мировым стандартам Marriott: керамогранит, европейская кухня, продуманная подборка мебели и освещения.

Какова площадь апартаментов?

Три варианта: 1-спальные 60–96 м², 2-спальные 94–134 м², 3-спальные 194 м². Минимум 2,7 м высоты потолков в гостиной и спальнях.

Что включает Marriott Bonvoy Gold Elite?

Два года статуса Marriott Bonvoy "Gold Elite" — поздний выезд, апгрейд номера при наличии, +25% к бонусным баллам в отелях Marriott по всему миру, улучшенный интернет, приветственные подарки. Статус начинается с даты покупки.

Подходит ли этот проект для Золотой визы Омана?

Да. Инвестиция в AIDA от 200 000 OMR даёт право на 10-летнюю Золотую визу Омана с включением семьи 1-й степени родства, ускоренными коридорами в аэропорту и правом приглашать родственников.

Могу ли я сдавать этот объект через Airbnb?

Да. AIDA официально одобрена для краткосрочной аренды. DarGlobal предоставляет полное управление через 40+ платформ — Airbnb, Booking.com, Expedia.

Какое финансирование доступно иностранным покупателям?

Через эксклюзивное партнёрство DarGlobal × Sohar Islamic — первое в Омане жилищное финансирование для иностранных владельцев — до 50% стоимости (макс. 250 000 OMR) под 6% годовых.

Что включено в AIDA Residence Club?

Каждый владелец AIDA бесплатно получает: бассейн, спортзал, корт для падел-тенниса, парная, сауна, многофункциональный зал, детский сад, аптеку, клинику, рестораны, молитвенную комнату.

1 / 12

Selling · Off-plan

AIDA, Маскат · Маскат · Султанат Оман

От застройщикаDarGlobal

Осн. 2017

Marriott Residences AIDA

Возвращение к идеальному комфорту — полностью меблированные апартаменты Marriott с услугами à la carte

Starting from139 200 OMR

2 320 OMR/m²

Спален

1–3

Площадь

60–194m²

Сдача

Q3 2029

План оплатыСмотреть полный график →

Первый взнос

20%

В период строительства

45%

При сдаче

35%

Записаться на просмотр

Смотреть полную цену и план оплаты

Цены и план оплаты

Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.

Подтверждено застройщиком

20% down + 1% × 45 monthly + 35% on completion

При подписании

20%

27 840 OMR

Первый взнос

Ежемесячно

1 392 OMR/мес

× 45 мес.

Сдача

2029

сент. 2029 г.

40 мес. от сегодняшнего дня

Хронологияиюнь 2026 г. → сент. 2029 г.

График платежей

Без процентов

01
Первый взнос
июнь 2026 г.Сразу, при подписании
20%
27 840 OMR
Оплачено к этому моменту
20%
02
Monthly instalments
сент. 2029 г.Until completion
1% × 45 платежей
45%
62 640 OMR
1 392 OMR/мес
Оплачено к этому моменту
65%
03
Final instalment
сент. 2029 г.При сдаче проекта
35%
48 720 OMR
Оплачено к этому моменту
100%

Полная цена объекта

139 200 OMR

Кратко

Ключевые факты. Один проект.

Спальни

1–3

Тип объекта

Апартаменты

Площади

60–194m²

Сдача

Q3 2029

Застройщик

DarGlobal

Тип владения

ITC Freehold

Перепродажа

40%

План оплаты

65/35

Сервисный сбор

13,5 OMR/m² / yr

Прямой ответ

Что такое Marriott Residences AIDA?

Marriott Residences AIDA — полностью меблированные 1-, 2- и 3-спальные апартаменты внутри AIDA, на высоте 130 м над заливом Маскат, в 1 минуте от Nikki Beach Resort & Spa и 25 минутах от аэропорта. Две башни Этаж+9 с окнами 2,7 м, европейской кухней и панорамным видом на море, гольф и долину. Владельцы получают статус Marriott Bonvoy "Gold Elite" на 2 года, социальное членство Trump International Golf Club, пожизненную резиденцию Омана и 100% ITC freehold для любой национальности. Сдача — сентябрь 2029.

Marriott Residences AIDA — два корпуса G+9 (в одном есть нижний уровень для парковки и удобств), на скалах AIDA в 130 м над побережьем Маската. Окна 2,7 м открывают вид на Оманское море и Trump International Championship Golf Course; каждая квартира сдаётся по международному стандарту отделки Marriott.

Юниты и площади

1 спальня — Типы A / B / C / D, 60–96 м² built-up
2 спальни — Типы A / B / C / D, 94–134 м² built-up
3 спальни — Тип A пентхаус, 194 м² built-up
Виды: море + гольф, частичный вид на море + гольф, только гольф, долина

Отделка — керамогранит и европейские кухни, апартаменты сдаются полностью меблированными по спецификации Marriott.

План оплаты — два варианта, оба без процентов

План 01 (65 / 35) — 20% при подписании, 1% × 45 ежемесячных, 35% при сдаче (сентябрь 2029)
План 02 (65 / 35) — 20% при подписании, по 15% на 12 / 24 / 36 месяцах от бронирования, финальные 35% при сдаче

Сервисы на территории

Охрана 24/7 и консьерж с VIP-резервациями и услугами по доставкам
Команда: швейцар, носильщик, bellman, дворецкий
Ежедневная уборка общих зон
Команда фитнес / бассейн — полотенца и станция напитков
Инженерное обслуживание общих зон

Пакет владельца

Marriott Bonvoy "Gold Elite" на 2 года
Бесплатное Trump International Social Membership — клуб, бассейн, фитнес, рестораны
Пожизненная резиденция Омана для инвестора
Простое открытие банковского счёта, 0% налога на доход / наследство
AIDA официально одобрена для краткосрочной аренды (Airbnb / Booking.com); под-ключ аренда от DarGlobal — опционально

Планировки

Выберите свою резиденцию.

9 типов юнитов — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.

Удобства

Полная экосистема.

Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.

21 удобств

Консьерж на территории
Швейцар / носильщик / bellman / дворецкий
Услуги уборки
Центр отдыха / фитнес-центр
Бассейн с полотенцами и станцией напитков
Инженерные службы
Охрана 24/7 в закрытом сообществе
Доступ к 18-луночному полю Trump Championship
Доступ к AIDA Residence Club
Хайкинг-маршруты
Трассы для маунтин-байка
Беговые маршруты
Открытые ландшафты
Променады
Видовые террасы
Велнес-центр
Детские плескательные зоны
Окна 2,7 м от пола до потолка
Европейская кухня
Полностью меблированные интерьеры
Разрешена краткосрочная аренда

Образ жизни

Сообщество, живущее за пределами своих стен.

Владение здесь — это полный доступ к ключевым местам AIDA, Маскат.

4 ярких акцентов

Только для членов

Trump International Golf Club

Чемпионское поле на 18 лунок для игры на скалах, с Trump Clubhouse, ресторанами, фитнес-центром и бассейном. Доступно владельцам AIDA через Golf Membership.

Для всех владельцев

AIDA Residence Club

Социальный центр сообщества — бассейн, спортзал, корт для падела, многофункциональный зал, ясли, аптека и клиника. Бесплатный доступ для каждого владельца AIDA.

Выход к побережью

Пляж AIDA

Частный доступ к пляжу у подножия скал, дополняет соседние Nikki Beach Resort & Spa (1 мин) и пляж Yiti (2 мин).

Знаковый объект

Подвесные сюиты Trump Hotels

«Самый красивый отель на Земле» — подвесные сюиты над океаном, вдохновлённые Skylodge в Мачу-Пикчу, с панорамными видами и плунж-бассейнами.

Локация

Расположение

AIDA, Yiti and Yenkit, Muscat, Sultanate of Oman

11 объекта поблизости

Загрузка карты…

Инвестиционный кейс

Почему это работает как инвестиция.

Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.

Преимущества инвестора

Проверено

Статус «Gold Elite» в Marriott Bonvoy на два года
100% иностранное владение в этом ITC (Integrated Tourism Complex)
0% налога на доход и наследство
Бесплатное социальное членство в Trump International Golf Club
Пожизненная резиденция Омана для инвесторов в недвижимость
Простое открытие банковского счёта для иностранных владельцев
Консьерж на территории, швейцар/дворецкий, уборка и инженерные службы
Окна 2,7 м от пола до потолка с панорамными видами на море, гольф и долину

Хотите инвестиционные расчёты, адаптированные под ваш случай?Связаться со специалистом

Затраты

НДС: 5%
Регистрационный сбор: 3%

Счёт условного депонирования

Защищено

По законам Омана каждый платёж за объект на этапе строительства поступает на доверительный счёт застройщика. Средства высвобождаются только после подтверждения этапов строительства — застройщик никогда не получает деньги напрямую.

Банк: National Bank of Oman
Название счёта: DAR GLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SPC
Номер счёта: 1047-0428485-001
IBAN: OM34 0180 0104 7042 8485 001
SWIFT / BIC: NBOMOMRXXXX
Филиал: Main Branch, Muscat, Sultanate of Oman

Застройщик

Построено компанией DarGlobal.

Проверено · Эскроу подтверждён

DarGlobal

Основан в 2017London

DarGlobal PLC — международный девелопер класса люкс, котирующийся на Лондонской фондовой бирже. Присутствует в 14 городах 7 стран, партнёр Trump Organization, Marriott Residences, Versace и других мировых брендов.

Открыть портфолио

Контакты

Поговорите со специалистом по Marriott Residences AIDA.

Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.

Запланировать звонок

Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.

Звонок за 24 часа

Продолжайте исследовать

Marriott Residences AIDA