Какой план оплаты?

30% первый взнос при подписании, затем 70 ежемесячных платежей по 1% (1% × 70 = 70%) до сдачи проекта в декабре 2030. Беспроцентно.

Виллы меблированы?

Да — каждая вилла сдаётся полностью меблированной: диваны, обеденный стол на 6, кровати queen-size во всех трёх спальнях, комоды, светильники, плотные и тюлевые шторы, а также кухня из нержавеющей стали (холодильник, вытяжка, плита, стиральная/сушильная машина).

Какова площадь вилл?

Два типа: A — 111 м² и B — 108 м², оба 3-спальные на двух этажах. В отдельных плотах доступны увеличенные таунхаусы 245 м².

Подходит ли этот проект для Золотой визы Омана?

Да. Инвестиция в AIDA от 200 000 OMR даёт право на 10-летнюю Золотую визу Омана с включением семьи 1-й степени родства, ускоренными коридорами в аэропорту и правом приглашать родственников.

Могу ли я сдавать этот объект через Airbnb?

Да. AIDA официально одобрена для краткосрочной аренды. DarGlobal предоставляет полное управление через 40+ платформ — Airbnb, Booking.com, Expedia.

Какое финансирование доступно иностранным покупателям?

Через эксклюзивное партнёрство DarGlobal × Sohar Islamic — первое в Омане жилищное финансирование для иностранных владельцев — до 50% стоимости (макс. 250 000 OMR) под 6% годовых.

Что включено в AIDA Residence Club?

Каждый владелец AIDA бесплатно получает: бассейн, спортзал, корт для падел-тенниса, парная, сауна, многофункциональный зал, детский сад, аптеку, клинику, рестораны, молитвенную комнату.

1 / 12

Selling · Off-plan

AIDA, Маскат · Маскат · Султанат Оман

От застройщикаDarGlobal

Осн. 2017

Amour sans Détour

Частное убежище в ритме природы — и вашем собственном

Starting from175 000 OMR

1 620 OMR/m²

Спален

Площадь

108–245m²

Сдача

Q4 2030

План оплатыСмотреть полный график →

Первый взнос

30%

В период строительства

70%

При сдаче

Записаться на просмотр

Смотреть полную цену и план оплаты

Цены и план оплаты

Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.

Подтверждено застройщиком

При подписании

30%

52 500 OMR

Первый взнос

Ежемесячно

1 750 OMR/мес

× 70 мес.

Сдача

2030

дек. 2030 г.

55 мес. от сегодняшнего дня

График платежей

Без процентов

01
Первый взнос
июнь 2026 г.Сразу, при подписании
30%
52 500 OMR
Оплачено к этому моменту
30%
02
Ежемесячные платежи
дек. 2030 г.До декабря 2030
1% × 70 платежей
70%
122 500 OMR
1 750 OMR/мес
Оплачено к этому моменту
100%

Полная цена объекта

175 000 OMR

Кратко

Ключевые факты. Один проект.

Спальни

Тип объекта

Виллы

Площади

108–245m²

Сдача

Q4 2030

Застройщик

DarGlobal

Тип владения

ITC Freehold

Перепродажа

40%

План оплаты

100/0

Прямой ответ

Что такое Amour sans Détour?

Amour sans Détour — полностью меблированные 3-спальные виллы внутри AIDA, на высоте 130 м над заливом Маскат, в 1 минуте от Nikki Beach и 25 минутах от аэропорта. От 175 000 OMR, 30% первый взнос + 70 месячных платежей по 1%, сдача декабрь 2030. Полное ITC freehold для любой национальности.

Amour sans Détour находится в AIDA — закрытом прибрежном сообществе DarGlobal на высоте 130 м над заливом Маскат, в нескольких шагах от моря и в минутах от 18-луночного Trump International Championship Golf Course. Виллы спроектированы для тех, кому нужен готовый к заселению второй дом или премиум-актив для краткосрочной аренды с первого дня сдачи.

Юниты и площади

Вилла тип A — V-10E — 3 спальни, 111 м² на двух этажах (1-й + 2-й)
Вилла тип B — V-10M — 3 спальни, 108 м² на двух этажах (1-й + 2-й)

Каждая вилла сдаётся полностью меблированной: трёхместный диван, обеденный стол на шестерых, кровати queen-size во всех трёх спальнях, комоды, подвесные светильники, плотные и тюлевые шторы, кухня из нержавеющей стали (холодильник, вытяжка, плита, стиральная/сушильная машина), полы из керамогранита под мрамор.

План оплаты — 30 / 70, без процентов

30% при подписании
1% × 70 ежемесячных платежей до декабря 2030

Пакет владельца

Бесплатное Trump International Social Membership
Пожизненная резиденция Омана для владельца
Простое открытие банковского счёта
0% налог на доход, наследство и прирост капитала
Опциональная аренда под управлением DarGlobal: съёмка, размещение на Airbnb / Booking / Expedia (40+ платформ), проверка гостей, уборка, поддержка 24/7

О локации

AIDA — флагманское направление DarGlobal площадью 4,3 млн м² на скалах Йити и Йенкит. Здесь Trump International Hotel, Trump Cliff Villas, Marriott Residences, AIDA Residence Club и Nikki Beach Resort. 25 минут от международного аэропорта Маската; 7 минут до Shangri-La Barr Al Jissah Resort и Muscat Bay.

Планировки

Выберите свою резиденцию.

2 типа юнитов — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.

Удобства

Полная экосистема.

Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.

17 удобств

Доступ к Trump International Golf Club
Чемпионское поле на 18 лунок
AIDA Residence Club
Пляж AIDA
Открытые ландшафты
Хайкинг-маршруты
Трассы для маунтин-байка
Беговые маршруты
Видовые террасы
Детские плескательные зоны
Площади, кафе и рестораны
Велнес-центр
Ночной клуб SHFT
Охрана 24/7
Закрытое сообщество
Полностью меблированные интерьеры
Разрешена краткосрочная аренда

Образ жизни

Сообщество, живущее за пределами своих стен.

Владение здесь — это полный доступ к ключевым местам AIDA, Маскат.

4 ярких акцентов

Только для членов

Trump International Golf Club

Чемпионское поле на 18 лунок для игры на скалах, с Trump Clubhouse, ресторанами, фитнес-центром и бассейном. Доступно владельцам AIDA через Golf Membership.

Для всех владельцев

AIDA Residence Club

Социальный центр сообщества — бассейн, спортзал, корт для падела, многофункциональный зал, ясли, аптека и клиника. Бесплатный доступ для каждого владельца AIDA.

Выход к побережью

Пляж AIDA

Частный доступ к пляжу у подножия скал, дополняет соседние Nikki Beach Resort & Spa (1 мин) и пляж Yiti (2 мин).

Знаковый объект

Подвесные сюиты Trump Hotels

«Самый красивый отель на Земле» — подвесные сюиты над океаном, вдохновлённые Skylodge в Мачу-Пикчу, с панорамными видами и плунж-бассейнами.

Локация

Расположение

AIDA, Yiti and Yenkit, Muscat, Sultanate of Oman

11 объекта поблизости

Загрузка карты…

Инвестиционный кейс

Почему это работает как инвестиция.

Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.

Преимущества инвестора

Проверено

100% иностранное владение в этом ITC (Integrated Tourism Complex)
0% налога на доход, наследство и прирост капитала
Разрешена краткосрочная аренда на Airbnb, Booking.com и Doormat
Пожизненная резиденция Омана для инвесторов в недвижимость
Простое открытие банковского счёта для иностранных владельцев
Бесплатное социальное членство в Trump International Golf Club, Оман
Эксклюзивная ипотечная программа DarGlobal × Sohar Islamic — до 50% LTV под 6% годовых
Освобождение от корпоративного налога на 25 лет (особая экономическая / свободная зона)

Хотите инвестиционные расчёты, адаптированные под ваш случай?Связаться со специалистом

Затраты

НДС: 5%
Регистрационный сбор: 3%

Счёт условного депонирования

Защищено

По законам Омана каждый платёж за объект на этапе строительства поступает на доверительный счёт застройщика. Средства высвобождаются только после подтверждения этапов строительства — застройщик никогда не получает деньги напрямую.

Банк: National Bank of Oman
Название счёта: DAR GLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SPC
Номер счёта: 1047-0428485-001
IBAN: OM34 0180 0104 7042 8485 001
SWIFT / BIC: NBOMOMRXXXX
Филиал: Main Branch, Muscat, Sultanate of Oman

Застройщик

Построено компанией DarGlobal.

Проверено · Эскроу подтверждён

DarGlobal

Основан в 2017London

DarGlobal PLC — международный девелопер класса люкс, котирующийся на Лондонской фондовой бирже. Присутствует в 14 городах 7 стран, партнёр Trump Organization, Marriott Residences, Versace и других мировых брендов.

Открыть портфолио

Контакты

Поговорите со специалистом по Amour sans Détour.

Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.

Запланировать звонок

Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.

Звонок за 24 часа

Продолжайте исследовать

Amour sans Détour