Какой план оплаты?

Доступны два плана. План 01: 20% при подписании, 30 ежемесячных платежей по 2%, и 20% при сдаче (декабрь 2028). План 02: 30% первый взнос, затем 10% через 12 месяцев и 10% через 24 месяца от бронирования, и финальные 50% при сдаче. Оба беспроцентные.

В чём разница между Mid и End-юнитами?

Есть две конфигурации вилл. End-юниты площадью 166 м² от OMR 385 380. Mid-юниты площадью 129 м² от OMR 514 755 — меньшие, но более дорогие Mid-юниты обычно имеют премиум-ориентацию и виды. Внутренняя отделка и удобства Trump/AIDA идентичны.

Подходит ли этот проект для Золотой визы Омана?

Да. Инвестиция в AIDA от 200 000 OMR даёт право на 10-летнюю Золотую визу Омана с включением семьи 1-й степени родства, ускоренными коридорами в аэропорту и правом приглашать родственников.

Могу ли я сдавать этот объект через Airbnb?

Да. AIDA официально одобрена для краткосрочной аренды. DarGlobal предоставляет полное управление через 40+ платформ — Airbnb, Booking.com, Expedia.

Какое финансирование доступно иностранным покупателям?

Через эксклюзивное партнёрство DarGlobal × Sohar Islamic — первое в Омане жилищное финансирование для иностранных владельцев — до 50% стоимости (макс. 250 000 OMR) под 6% годовых.

Что включено в AIDA Residence Club?

Каждый владелец AIDA бесплатно получает: бассейн, спортзал, корт для падел-тенниса, парная, сауна, многофункциональный зал, детский сад, аптеку, клинику, рестораны, молитвенную комнату.

1 / 8

Selling · Off-planЗолотая виза

AIDA, Маскат · Маскат · Султанат Оман

От застройщикаDarGlobal

Осн. 2017

Trump Cliff Villas Oman

Меблированные 3-спальные виллы на краю утёса с услугами отеля à la carte

Starting from385 380 OMR

2 987 OMR/m²

Спален

Площадь

129–166m²

Сдача

Q4 2028

План оплатыСмотреть полный график →

Первый взнос

20%

В период строительства

60%

При сдаче

20%

Записаться на просмотр

Смотреть полную цену и план оплаты

Цены и план оплаты

Прозрачные цены. Без «POA», без сюрпризов.

Подтверждено застройщиком

20% down + 2% × 30 monthly + 20% on completion

При подписании

20%

77 076 OMR

Первый взнос

Ежемесячно

7 708 OMR/мес

× 30 мес.

Сдача

2028

дек. 2028 г.

31 мес. от сегодняшнего дня

Хронологияиюнь 2026 г. → дек. 2028 г.

График платежей

Без процентов

01
Первый взнос
июнь 2026 г.Сразу, при подписании
20%
77 076 OMR
Оплачено к этому моменту
20%
02
Monthly instalments
дек. 2028 г.Until completion
2% × 30 платежей
60%
231 228 OMR
7 708 OMR/мес
Оплачено к этому моменту
80%
03
Final instalment
дек. 2028 г.При сдаче проекта
20%
77 076 OMR
Оплачено к этому моменту
100%

Полная цена объекта

385 380 OMR

Кратко

Ключевые факты. Один проект.

Спальни

Тип объекта

Виллы

Площади

129–166m²

Сдача

Q4 2028

Застройщик

DarGlobal

Тип владения

ITC Freehold

Перепродажа

40%

План оплаты

80/20

Сервисный сбор

4 OMR/m² / yr

Прямой ответ

Что такое Trump Cliff Villas Oman?

Trump Cliff Villas — полностью меблированные 3-спальные виллы внутри AIDA, на высоте 130 м над заливом Маскат, в 1 минуте от Nikki Beach и 25 минутах от аэропорта. Два варианта: 3-спальная Mid (129 м², от 514 755 OMR) и 3-спальная End (166 м², от 385 380 OMR). Сдача декабрь 2028. Мраморная отделка, техника Miele, двойные стеклопакеты, встроенный 2-местный домашний лифт. Социальное членство Trump International Golf Club, пожизненная резиденция Омана, 100% ITC freehold.

Trump Cliff Villas — эксклюзивная коллекция полностью меблированных 3-спальных вилл в AIDA, городе DarGlobal площадью 4,3 млн м² на краю утёсов на высоте 130 м над Маскатом. В сердце сообщества — 18-луночный Trump International Championship Golf Course.

Юниты и площади

3-спальная Mid Unit — 129 м²
3-спальная End Unit — 166 м²

Каждая вилла оснащена встроенным домашним лифтом на 2 человека, двойными стеклопакетами, мраморными полами в фойе / гостиной / столовой / кабинете и керамогранитом под мрамор в спальнях и ванных.

Кухня и санузлы

Кухня Miele (или аналог) — встроенный холодильник, морозильник, духовка, варочная панель, вытяжка, посудомоечная и стиральная машина
Сантехника Duravit / Kohler в каждой ванной

Снаружи

Частный бассейн, мощёные дорожки из бетонной плитки, ландшафт

Пакет владельца

Отельные услуги à la carte по запросу
Бесплатное Trump International Social Membership — клуб, бассейн, фитнес, рестораны
Пожизненная резиденция Омана для инвестора
Простое открытие банковского счёта, 0% налога на доход / наследство
AIDA официально одобрена для краткосрочной аренды (Airbnb / Booking.com)

Планировки

Выберите свою резиденцию.

1 тип юнита — переключайте вкладки, чтобы сравнить планировки и цены.

Удобства

Полная экосистема.

Каждое удобство учтено, каждая деталь продумана.

21 удобств

Встроенный домашний лифт на 2 человек
Частный бассейн
Бетонные стены по бокам и сзади
Мощёный заезд из сборных бетонных плит
Двойные стеклопакеты
Мраморные полы (фойе, гостиная, столовая)
Кухонная техника Miele или аналог
Сантехника Duravit / Kohler
Охрана 24/7 в закрытом сообществе
Доступ к 18-луночному полю Trump Championship
Доступ к AIDA Residence Club
Хайкинг-маршруты
Трассы для маунтин-байка
Беговые маршруты
Открытые ландшафты
Променады
Видовые террасы
Велнес-центр
Полностью меблированные интерьеры
Отельные услуги à la carte
Разрешена краткосрочная аренда

Образ жизни

Сообщество, живущее за пределами своих стен.

Владение здесь — это полный доступ к ключевым местам AIDA, Маскат.

4 ярких акцентов

Только для членов

Trump International Golf Club

Чемпионское поле на 18 лунок для игры на скалах, с Trump Clubhouse, ресторанами, фитнес-центром и бассейном. Доступно владельцам AIDA через Golf Membership.

Для всех владельцев

AIDA Residence Club

Социальный центр сообщества — бассейн, спортзал, корт для падела, многофункциональный зал, ясли, аптека и клиника. Бесплатный доступ для каждого владельца AIDA.

Выход к побережью

Пляж AIDA

Частный доступ к пляжу у подножия скал, дополняет соседние Nikki Beach Resort & Spa (1 мин) и пляж Yiti (2 мин).

Знаковый объект

Подвесные сюиты Trump Hotels

«Самый красивый отель на Земле» — подвесные сюиты над океаном, вдохновлённые Skylodge в Мачу-Пикчу, с панорамными видами и плунж-бассейнами.

Локация

Расположение

AIDA, Yiti and Yenkit, Muscat, Sultanate of Oman

11 объекта поблизости

Загрузка карты…

Инвестиционный кейс

Почему это работает как инвестиция.

Полная финансовая картина за рамками ценника — затраты, налоги, резидентство и логика доходности.

Преимущества инвестора

Проверено

Отельные услуги à la carte
100% иностранное владение в этом ITC
0% налога на доход и наследство
Бесплатное социальное членство в Trump International Golf Club
Пожизненная резиденция Омана для инвесторов в недвижимость
Простое открытие банковского счёта для иностранных владельцев
Полностью меблированы, двойные стеклопакеты, встроенный домашний лифт на 2 человек
Разрешена краткосрочная аренда на Airbnb, Booking.com и подобных

Хотите инвестиционные расчёты, адаптированные под ваш случай?Связаться со специалистом

Затраты

НДС: 5%
Регистрационный сбор: 3%

Счёт условного депонирования

Защищено

По законам Омана каждый платёж за объект на этапе строительства поступает на доверительный счёт застройщика. Средства высвобождаются только после подтверждения этапов строительства — застройщик никогда не получает деньги напрямую.

Банк: National Bank of Oman
Название счёта: DAR GLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SPC
Номер счёта: 1047-0428485-001
IBAN: OM34 0180 0104 7042 8485 001
SWIFT / BIC: NBOMOMRXXXX
Филиал: Main Branch, Muscat, Sultanate of Oman

Застройщик

Построено компанией DarGlobal.

Проверено · Эскроу подтверждён

DarGlobal

Основан в 2017London

DarGlobal PLC — международный девелопер класса люкс, котирующийся на Лондонской фондовой бирже. Присутствует в 14 городах 7 стран, партнёр Trump Organization, Marriott Residences, Versace и других мировых брендов.

Открыть портфолио

Контакты

Поговорите со специалистом по Trump Cliff Villas Oman.

Среднее время ответа: 4 часа. Ваши данные передаются нам и идут к застройщику только с вашего согласия.

Запланировать звонок

Выберите время — мы перезвоним в течение 24 часов.

Звонок за 24 часа

Продолжайте исследовать

Trump Cliff Villas Oman