ملف المنطقة
واحة المعرفة مسقط
واحة المعرفة مسقط منطقة تقنية في الرسيل بولاية السيب، إلى الداخل غرب العاصمة. أنشأتها مدائن — المؤسسة العامة للمناطق الصناعية — عام 2003، ولا تزال تملكها وتديرها، ما يجعلها حيّ أعمال تديره الدولة لا مجتمعًا يطوّره القطاع الخاص. وتصفها مدائن بأنها أول واحة تقنية في السلطنة، وتذكر مهمتها بلا مبالغة: مساحات مكتبية، واتصال فائق السرعة، وحاضنات للشركات الناشئة، وصلة عمل بين الصناعة والجامعة. تبلغ مساحة الواحة نحو 759,566 متر مربع، وبحسب أبحاث بالميرا في عُمان تضم أكثر من 100 جهة حكومية وشبه حكومية وخاصة. والمزيج ضيّق عن قصد: شركات الأمن السيبراني، ومشغّلو الحوسبة السحابية واستضافة البيانات، وشركات الخدمات الرقمية — هؤلاء هم قوام الواحة، وتقنية المعلومات هي القاسم المشترك بينهم جميعًا. ومن المستأجرين الذين تذكرهم مدائن بالاسم على موقعها: عُمان لمركز البيانات، وبوابات الأعمال، وتكاتف بتروفاك عُمان، وعُمان براودباند. وتقع في الواحة كلية الشرق الأوسط، التي تأسست عام 2002 وترتبط بجامعة كوفنتري البريطانية، بأكثر من 4,200 طالب. سكان النهار هنا مهندسون وموظفون وطلبة، لا زوّار. حتى وقت قريب كان في الواحة أرباب عمل وبلا سكن تقريبًا. وهذا ما يتغيّر الآن. يشمل برنامج البناء الحالي لمدائن، ضمن رؤية عُمان 2040، محطة طاقة شمسية ومواقف متعددة الطوابق ومدرسة دولية. وإلى جانبه تنفّذ شركة وجهة للتطوير العقاري مشروعين مملوكين للقطاع الخاص: سنترال 7، مبنى مكاتب تسوّقه الشركة كأول عنوان تجاري من الفئة الأولى في عُمان، وأبتاون مسقط، مجتمع سكني بمساحة 100,000 متر مربع. الشراء هنا شراء في منطقة تتحوّل من مكان عمل إلى مكان يُسكن أيضًا. أما الملكية فتحتاج دقّة. الواحة ليست مجمّعًا سياحيًا متكاملًا (ITC)، ولذلك لا يصف مسار المجمّعات السياحية — المعمول به في الموج ومسقط باي وجبل سيفة — طريقة التملك هنا. ومع ذلك تبيع «وجهة» بالملكية الحرة في سنترال 7 وأبتاون مسقط لمشترين من أي جنسية، وتذكر أن الشراء يمنح أهلية للحصول على تأشيرة إقامة عُمانية طويلة الأمد. ولأن الأداة القانونية ليست أداة المجمّعات السياحية المعتادة، اطلب من المطوّر صيغة سند الملكية وشروط الإقامة كتابةً، وتحقّق منها لدى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني قبل الالتزام. الوصول هو الحجّة العملية الأقوى للواحة. تضع خريطة أزمنة الوصول التي تنشرها «وجهة» لمشروع أبتاون منطقة الرسيل الصناعية وجامعة السلطان قابوس وسوق المواليح التجاري على نحو خمس دقائق، والجامعة الألمانية للتكنولوجيا ومركز مدينة المواليح على عشر، ومركز عُمان للمؤتمرات والمعارض وشاطئ الحيل وسوق الخوض على خمس عشرة، ومطار مسقط الدولي ومول عُمان وأفينيو مول على عشرين. وأبحاث بالميرا أكثر تحفّظًا بشأن الجامعة فتقدّرها بنحو ثلاث عشرة دقيقة، وتتفق على المطار. وما تفتقده الواحة هو الساحل: أقرب الشواطئ في الحيل والسيب، على مسافة قصيرة شمالًا.
Why invest here
Allowed
Foreign ownership
2
Active projects
